拆除改造房屋合同范本

拆除改造房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行拆除改造，并委托乙方承担相关拆除改造工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除该房屋内的所有非承重结构部分，包括但不限于室内隔墙、门窗、吊顶、地面装饰材料等；对于承重结构部分，乙方应在确保房屋安全的前提下，按照甲方的要求进行必要的拆除和改造，但需严格遵守国家相关建筑安全规范。2.改造内容根据甲方提供的设计方案或双方另行协商确定的改造方案，乙方负责对房屋进行改造，包括但不限于重新布局室内空间、对水电线路进行改造、对墙面和地面进行重新装修等。具体改造内容以双方最终确认的设计图纸或书面文件为准。3.拆除改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及甲方的要求进行拆除改造工作，确保拆除改造后的房屋符合相关质量和安全标准，能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆除改造工作。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况。按照本合同约定向乙方支付拆除改造费用。负责协调与该房屋相关的邻里关系及其他外部关系，确保拆除改造工作顺利进行。根据乙方的施工进度和要求，及时提供必要的协助和配合，如提供施工场地、解决施工过程中遇到的问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除改造费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务在签订本合同前，向甲方提供营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等相关证明文件，证明其具备从事拆除改造工作的合法资质和能力。按照本合同约定的拆除改造范围、内容和标准，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。制定详细的拆除改造施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案进行施工。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。在施工过程中，遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和有序。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点，不得随意堆放。按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工质量控制，确保拆除改造后的房屋符合相关质量标准。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工完成后，负责对施工现场进行清理和恢复，达到甲方要求的交付条件。自本合同签订之日起[X]日内，向甲方提交拆除改造工程进度报告，定期向甲方汇报工程进展情况。在拆除改造工作完成后，按照国家相关规定和本合同约定向甲方提供相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、拆除改造费用及支付方式（一）拆除改造费用双方经协商确定，本次拆除改造工程的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.进度款：乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。3.竣工款：拆除改造工程全部完成并经甲方验收合格，乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[X]%作为竣工款，即人民币[竣工款金额]元（大写：[大写竣工款金额]）。4.质保金：拆除改造工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余拆除改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[质保金金额]元（大写：[大写质保金金额]）。四、工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成拆除改造工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体竣工日期]。3.工期调整：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照本合同拆除改造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准拆除改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及本合同约定的标准。乙方应确保拆除改造后的房屋结构安全、功能完善、外观整洁，满足甲方的使用要求。2.验收程序乙方在完成每阶段拆除改造工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。拆除改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织正式竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付拆除改造费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方未按照本合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的拆除改造范围、内容、标准或工期进行施工，乙方应按照本合同拆除改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求进行整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准或发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自将本合同项下的拆除改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同拆除改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定向甲方提交相关竣工资料或提交的竣工资料不符合要求，乙方应负责及时补充或修改，直至符合要求为止。如因乙方原因导致甲方无法按时办理房屋相关手续，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉