村里库房出售合同范本

村里库房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[村名]的库房一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置该库房位于[村名]，具体坐落于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.库房面积库房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。具体尺寸及面积以实际测量为准，测量工作可由双方共同委托有资质的测绘机构进行，测绘费用由双方平均分担。3.库房结构及用途库房为[具体结构，如砖混结构等]，设计用途为[仓储用途等]。目前库房内部设施包括但不限于[列举内部设施，如照明灯具、通风设备等]。甲方应保证库房结构安全，能够正常使用，符合国家相关建筑质量标准。4.附属设施库房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、大门、水电线路等]。附属设施应与库房主体一并交付给乙方，且保证其正常使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取库房出售价款。对库房的相关情况进行如实陈述和说明，但不承担除本合同约定外的其他质量保证责任。2.义务保证对出售的库房拥有合法的所有权，有权进行出售，且库房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得库房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在签订本合同前，向乙方如实告知库房的使用现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等情况。协助乙方办理库房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。过户费用按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。在合同约定的交付期限内，将库房及附属设施完好地交付给乙方，并保证交付时库房及附属设施处于正常使用状态。交付时应提供库房的相关资料，如建设规划许可证、竣工验收报告等（如有）。自本合同签订之日起至库房交付之日止，负责库房的保管及维护，保证库房及附属设施不受损坏。如因甲方保管不善导致库房及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的时间、方式和金额支付库房购买价款。在库房交付后，有权对库房及附属设施进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。要求甲方按照本合同约定协助办理库房产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付库房购买价款。在签订本合同前，对库房的现状进行充分了解和考察，自行承担因购买库房可能存在的风险。在库房交付时，按照合同约定进行验收，如发现库房及附属设施存在不符合约定的情况时，应及时通知甲方，并要求甲方限期整改或承担相应责任。在办理库房产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料，并配合甲方履行相应的协助义务。三、价款及支付方式1.库房出售价款双方协商确定，该库房出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付价款：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款时抵作价款。首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在库房产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应于[具体交付日期]前将库房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内完成交付。2.交付方式甲方应在交付期限内，将库房的钥匙、相关资料等交付给乙方，并与乙方共同对库房及附属设施进行现场验收，签署交付确认书。交付确认书应详细记录库房及附属设施的交付状况，包括但不限于设施设备是否完好、数量是否相符等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将库房及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的库房及附属设施不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其达到合同约定标准。如逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金，并可自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方交付的库房及附属设施不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致库房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权纠纷或权利瑕疵问题，如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照库房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收库房及附属设施时故意挑剔、无理拒绝接收或未按照合同约定的期限进行验收的，视为乙方已接收库房及附属设施，乙方应按照合同约定支付价款。如乙方事后发现库房及附属设施存在质量问题等不符合约定情况的，甲方不承担违约责任，但应按照本合同约定履行协助乙方解决问题的义务。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签