旅游区流转合同协议书

旅游区流转合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[旅游区具体名称及详细地址]的旅游区相关权益，现欲将其部分权益流转给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅游区范围本旅游区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。旅游区内包含自然景观[详细列举自然景观名称及特色]、人文景观[详细列举人文景观名称及特色]以及相关配套设施[如停车场、游客服务中心、餐饮设施、住宿设施等，分别描述其规模、功能等情况]。2.流转权益内容甲方将其在该旅游区内的[具体流转权益，如一定期限内的经营权、部分景点的开发权、旅游设施的使用权等]流转给乙方。乙方在获得该流转权益后，有权按照本协议约定对旅游区进行合理开发、经营与管理，但需确保符合旅游区整体规划及相关法律法规要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的流转收益。有权对乙方在旅游区的经营管理活动进行监督，确保乙方的行为符合本协议约定及法律法规规定。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供旅游区的相关资料，包括但不限于土地权属证明、旅游区规划文件、现有设施设备清单等，确保资料的真实性与完整性。协助乙方办理与旅游区流转相关的手续，如协助乙方与相关部门沟通协调，提供必要的证明文件等，确保乙方能够顺利开展经营管理活动。在本协议履行期间，保证旅游区的相关权益不存在任何争议或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，在流转期限内享有对旅游区约定权益的自主经营权、开发权等。有权根据旅游市场需求，对旅游区的经营项目、服务内容等进行合理调整与优化，但需提前通知甲方并经甲方同意（如有相关约定）。在本协议履行期间，有权要求甲方履行协助义务，如协助解决与第三方的纠纷等。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用旅游区的流转权益，不得擅自改变其用途或超出约定范围进行经营活动。负责旅游区的日常经营管理、维护与安全保障工作，确保旅游区的正常运营和游客的人身财产安全。制定并执行完善的安全管理制度，配备必要的安全设施设备，对可能出现的安全隐患及时进行排查与整改。按照国家法律法规及相关行业标准，诚信经营，提供优质的旅游产品与服务，维护旅游区的良好形象。依法纳税，按时缴纳与旅游区经营相关的各类费用。定期向甲方报送旅游区的经营情况报告，包括但不限于游客流量、营业收入、成本支出、发展规划等，以便甲方及时了解旅游区的运营状况。在本协议期满或提前终止后，按照本协议约定将旅游区的相关权益及资产完好地返还给甲方，并配合甲方办理相关交接手续。三、流转期限本旅游区流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。流转期限届满前，双方如有意继续合作，可另行协商续签协议。四、流转费用及支付方式1.流转费用乙方应向甲方支付的流转费用为每年人民币[X]元。该费用根据旅游区的市场价值、经营状况等因素综合确定，在协议履行期间，除因法律法规调整或不可抗力因素外，不得随意变更。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当年流转费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致旅游区的相关权益存在争议或纠纷，影响乙方经营的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照当年流转费用的[X%]向乙方支付违约金。如因纠纷导致乙方无法继续经营本协议约定的旅游区权益，甲方应退还乙方已支付的剩余流转费用，并按照剩余流转费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用旅游区流转权益，擅自改变经营项目或超出约定范围经营的，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方应返还已取得的流转权益，并按照已支付流转费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应返还已取得的流转权益。3.若乙方在旅游区经营过程中违反法律法规或行业规范，导致旅游区受到行政处罚或声誉受损的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失，并按照当年流转费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法继续履行，乙方应按照剩余流转费用的[X%]向甲方支付违约金，并返还已取得的流转权益。4.若乙方未按照本协议约定在期满或提前终止后将旅游区相关权益及资产完好返还给甲方或配合办理交接手续的，乙方应负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失，并按照当年流转费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本