工程建设前期法定建设程序资料

工程建设前期法定建设程序资料

一.工程立项审批

1.立项申请汇报批复

建设单位按工程附属关系向县（区）级以上政府计划行政主管部

门提出立项申请，获得同意立项文献

2.固定资产投资许可

工程建设必须获得政府计划行政主管部门固定资产投资许可文

献，原凭投资许可证申办的固定资产投资项目建设有关手续，改凭固

定资产投资项目同意文献或年度计划办理；已实行登记备登记立案确

案管理日勺固定资产投资项目，凭投资项目认书办理有关手续。

外资企业建设项目还应获得省、市外经行政主管部门的投资计

划文献。

外资企业建设项目还应获得省、市外经行政主管部门的投资计划文

献。

二.建设用地规划审批

1.建设用地规划许可证

建设单位向政府都市规划行政主管部门提出建设用地申请，获得

建设用地规划许可证。

2.建设工程规划许可证

建设单位向工程所在地政府都市规划行政主管部门办理规划报

建，获得建设工程规划许可证。

3.建设用地同意书或土地使用证

建设单位向县以上政府土地行政主管部门办理用地手续，建设期

间应获得建设用地同意书，工程竣工后，由颁发建设用地同意书的行

政机关换发土地使用证。

三.环境保护审批

1.环境影响汇报书或环境影响汇报表或环境影响登记表

建设单位向政府环境保护行政主管部门办理报建手续，建设项目对

环境也许导致重大影响的，应当编制环境影响汇报书；对环境也许导

致轻度影响淤J,应当编制环境影响汇报表；对环境影响很小日勺，应当

填报环境影响登记表。

四.设计文献审查

1.公安消防审核意见书

按照国家工程建筑消防技术原则需求进行消防设计口勺建筑工程，设

计单位应当按照国家工程建筑消防技术原则进行消防设计，设计单位

应当将建筑工程日勺消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核，

通过审核后，获得公安消防审核意见书。

2.施工图审查同意书

建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门委托的审查机构进

行审查，通过审查后，获得施工图审查同意书。

五.招投标及协议审查

1.施工中标告知书

按有关规定必须实行施工招投标的JT程，应获得招标单位或招标管

理机构发出的中标告知书，议标工程应获得有关部门日勺同意文献。

2.施工协议

括建设单位与施工单位签订的施工协议和总承包单位与分包单位

签订协议。

六.工程报监、报建审查

1.工程质量监督登记表

但凡新建、扩建、改建工程，建设单位在领取施工许可证或动工汇

报前，应当按照国家和省有关规定，到工程质量监督机构办理质量监

督手续，获得质量监督登记表。

2.施工安全监督登记表

但凡新建、扩建、改建工程，建设单位在领取施工许可证或动

工汇报前，应当按照国家和省有关规定，到工程施工安全监督机构办

理施工安全监督手续，获得施工安全监督登记表。

3.建筑工程施工许可证

各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和其他配套的线路、

管道、设备日勺安装，动工前建设单位必须按工程附属关系，向县以上

建设行政主管部门申请施工许可，获得施工许可证。按照国务院规定

的权限和程序同意动工汇报H勺建筑工程，不再领取施工许可证。

七.工程建设前期法定建设程序检查

工程建设前期法定建设程序检查表

工程名称工程地址

建设单位施工单位

勘察单位设计单位

监理单位建设规模

序号文献资料名称检查成果

1立项申请批复

2固定资产投资许可文献

3建设用地规划许可证

4建设JL程规划许可证

5建设用地同意书或土地使用证

6环境影响汇报书、环境影响汇报表或环境影响登记

7公安消防审核意见书

8施工图审查同意书

9施工中标告知书

10监理中标告知书

11施工协议

12监理协议

13质量监督登记表

14施工安全监督登记表

15建筑工程施工许可证

总监理工程师：