拆除加固房屋合同范本

拆除加固房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除加固作业，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除加固房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除部分1.乙方负责拆除甲方房屋内的非承重墙体、隔断、门窗等附属设施。拆除过程中应确保拆除作业安全，避免对房屋主体结构造成损坏。2.拆除产生的建筑垃圾应及时清理并运输至甲方指定的地点。运输过程中应遵守相关环保规定，防止扬尘、洒落等情况发生。（二）加固部分1.对房屋的基础、梁、柱、板等主体结构进行检测评估，根据检测结果制定详细的加固方案。2.按照加固方案，采用[具体加固方法，如粘钢加固、碳纤维加固等]对房屋主体结构进行加固施工，确保加固后的房屋结构安全符合国家相关标准和规范要求。3.加固施工过程中，乙方应严格遵守施工安全操作规程，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。同时，应做好施工记录，包括施工过程中的各项数据、材料使用情况等，以备甲方及相关部门查验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除加固工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆除加固工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，以便乙方进行拆除加固作业。协助乙方办理拆除加固作业所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除加固费用。在乙方进行拆除加固作业期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，不得无故干扰乙方的正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除加固费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织拆除加固施工队伍，安排施工进度和施工方法，但不得违反本合同约定及国家相关标准和规范。2.义务具备从事拆除加固作业所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件备案。严格按照国家相关标准、规范以及本合同约定的要求进行拆除加固作业，确保拆除加固工作质量。制定详细的拆除加固施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量保证措施等内容。在拆除加固作业过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。负责施工现场的环境保护工作，遵守相关环保规定，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染。拆除加固作业完成后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。按照本合同约定的时间和要求向甲方提交拆除加固工作的阶段性报告和最终报告，报告内容应包括施工进度、质量检测结果、安全情况等。对拆除加固过程中涉及的技术资料、施工记录等文件资料进行妥善保管，在本合同履行完毕后按照甲方要求移交甲方。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同拆除加固费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除加固费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.拆除作业完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除加固费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.加固施工完成并经甲方验收合格，且乙方提交全部符合要求的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除加固费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除工作应符合国家及地方关于房屋拆除的相关标准和规范要求，拆除后的房屋应无明显安全隐患，建筑垃圾清理彻底。2.加固工作应满足经甲方审核同意的加固方案要求，加固后的房屋主体结构安全性能应符合国家现行相关标准和规范，如《混凝土结构加固设计规范》（GB503672013）、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ1162009）等。3.乙方应提供拆除加固工作过程中的各项质量检测报告，检测结果应符合相关标准和规范要求。（二）验收方式1.乙方完成拆除加固工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。2.甲方组织相关人员（包括但不限于甲方代表、设计单位代表、监理单位代表等，如有）对拆除加固工作进行验收。验收过程中，乙方应向甲方提供详细的施工资料，包括施工记录、检测报告等，并对验收人员提出的问题进行解答和说明。3.如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本合同约定的工期。五、工期（一）开工日期本合同拆除加固工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本合同拆除加固工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成拆除加固工作的，每延误一天，乙方应按照本合同拆除加固费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时调整施工计划，并书面通知甲方。工期顺延期间，乙方应采取合理措施减少损失，由此增加的费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的工作条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准、规范及要求进行拆除加固作业，导致拆除加固工作质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除加固工作，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成其他损失的赔偿责任。3.若乙方在拆除加固作业过程中违反安全操作规程，发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的拆除加固工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的费用，并按照本合同拆除加固费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年内有效。（二）通知条款1.本合同一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、电子邮件等方式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。2.一方签收通知、文件等的日期视为送达日期。如通过快递送达的，以快递回执上注明的签收日期为准；如通过电子邮件送达的，以对方收到邮件的系统记录日期为准。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。（四）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.