免租金租房协议合同

免租金租房协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方因[具体原因]有租赁该房屋的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下免租金租房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：房屋内配备有[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。水、电、燃气等设施齐全且可正常使用，相关费用由[约定承担方]承担。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定监督乙方使用房屋的情况。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权要求乙方提前交还房屋。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形，确保乙方能够正常使用该房屋。甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及设施处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方居住安全。因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在免租金期间按照本协议约定使用该房屋及附属设施。对于甲方违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方改正并承担相应责任。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用，如逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在免租金期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施交还甲方，且房屋应保持正常使用状态，如有损坏乙方应负责修复或给予甲方相应补偿。三、免租金期限免租金期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。四、其他费用承担1.在免租金期间，除房屋租金外，乙方应自行承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业、网络等各项费用。2.若因乙方使用房屋导致甲方需承担额外费用（如因乙方原因造成的房屋维修费用、违约金等），乙方应在甲方通知后[X]日内支付给甲方。五、房屋维修与保养1.租赁期间，如房屋及附属设施出现自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后[X]日内支付给乙方。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题影响乙方正常使用的，甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、逾期支付费用或未按时交还房屋等，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在免租金期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。政府征收、拆迁等原因导致房屋无法使用的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的。3.本协议解除或终止后，双方应按照本协议约定办理相关交接手续，结清各项费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本