位出租租房合同范本

位出租租房合同范本房屋租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。2.租金支付时间：采用[月付方式举例：每月[具体日期]前支付当月租金]；[季付方式举例：每季度第一个月[具体日期]前支付本季度租金]；[半年付方式举例：每半年第一个月[具体日期]前支付半年租金]；[年付方式举例：每年[具体日期]前支付全年租金]。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气、通讯等条件。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内附属设施及设备的日常维修保养。如因乙方原因导致附属设施及设备损坏的，乙方应及时维修或承担维修费用。对于乙方无力维修的情况，可书面通知甲方，由甲方负责维修，但维修费用由乙方承担。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，应在接到对方通知后的[X]日内进行维修。逾期不维修的，对方有权自行维修，维修费用由责任方承担。六、费用承担1.乙方承担费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等因乙方使用房屋产生的费用。乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.甲方承担费用：租赁期间，房屋的房产税、土地使用税等由甲方承担。七、转租与转借1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。2.转借：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。八、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在租赁期间内，甲方转让该出租房屋时，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如甲方未通知乙方，擅自将房屋转让给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币[X]元。甲方未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；乙方未经甲方书面同意改变房屋用途的；乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借房屋的；乙方逾期支付租金超过[X]日的；乙方拖欠各项费用累计超过[X]元的；因乙方原因导致房屋及附属设施严重损坏，影响甲方正常使用的；其他符合法律规定或合同约定的解除情形。3.解除程序：合同解除时，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。乙方应在合同解除后[X]日内腾空房屋并交还甲方，否则甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付逾期腾房占有使用费。九、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时使用房屋的，租赁期限应相应顺延。甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的装修损失、搬迁费用等。甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的租金损失、因无法正常使用房屋而产生的额外费用等。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方违反本合同约定擅自解除合同的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方的房屋空置损失、重新招租的费用等。乙方未按照合同约定合理使用房屋或擅自改变房屋用途、转租、转借房屋等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋损坏修复费用、因乙方违约导致甲方的经济损失等。乙方逾期腾房的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期腾房占有使用费。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法