分房分配协议书范本

分房分配协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。该房屋相关产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、沙发[材质及款式]套等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应房屋的分配权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对分配所得房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及房屋质量、使用现状等信息。协助乙方办理与房屋分配相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签字等，确保手续办理的顺利进行。在房屋分配过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意阻碍或干扰乙方行使相关权利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应房屋的分配权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对分配所得房屋享有占有、使用、收益的权利。对甲方告知的房屋情况有知情权，有权要求甲方提供真实、准确、完整的信息。2.义务按照本协议约定支付相关费用（如有），包括但不限于因房屋分配产生的税费、手续费等。协助甲方办理与房屋分配相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签字等，确保手续办理的顺利进行。在房屋分配过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意阻碍或干扰甲方行使相关权利。三、房屋分配方式及具体内容经双方协商一致，本次房屋分配方式为[具体分配方式，如按份共有、一方取得使用权另一方给予补偿等]。若为按份共有方式，双方各自所占房屋份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。各方按照所占份额享有房屋的相关权益，并承担相应义务。若为一方取得使用权另一方给予补偿方式，具体补偿内容如下：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋使用权补偿款人民币[X]元。甲方在收到补偿款后，应将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关使用手续（如物业交接等）。乙方享有房屋的使用权期限为[具体期限]年，自房屋交付之日起计算。在使用权期限届满后，双方可根据实际情况协商是否续租及续租条件等事宜。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在本协议生效且乙方履行完相关义务（如支付补偿款等）后的[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及内部设施进行查验，确保房屋及设施完好无损。如发现房屋或设施存在损坏情况，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业合同等复印件，并协助乙方办理物业交接手续。（二）手续办理1.双方应积极配合办理房屋分配相关的产权变更登记手续（如有）。因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费等费用，按照法律法规的规定由各方各自承担。2.若需办理房屋租赁备案等手续（如一方取得使用权的情况），双方应按照相关部门要求及时提供所需材料，并共同前往办理。办理过程中产生的费用，按照法律法规的规定由各方各自承担。五、费用承担1.因房屋分配产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定由各方各自承担。例如，若涉及房屋产权变更登记的契税、印花税等，由产权变更方按照规定缴纳。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。双方应在房屋交付时进行费用结算，并各自结清交付前或交付后的费用。3.办理房屋分配相关手续（如产权变更登记、租赁备案等）所产生的手续费、工本费等费用，按照法律法规及相关部门规定由各方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋问题产生的直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋分配补偿款（如有）或房屋市场价值（按照当时评估价计算）的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋分配补偿款（如有）或房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，故意阻碍或干扰乙方办理与房屋分配相关的手续，导致手续无法顺利办理或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因手续办理受阻产生的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋权益（如有），同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，故意阻碍或干扰甲方办理与房屋分配相关的手续，导致手续无法顺利办理或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因手续办理受阻产生的直接经济损失、预期利益损失等。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行破坏性装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋损坏导致的价值贬损等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）