村内房屋承包协议书

村内房屋承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]内的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承包该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[村名]的[具体位置]，坐落在[详细的地理方位描述]，东邻[相邻房屋或其他标志物]，西邻[相邻房屋或其他标志物]，南邻[相邻房屋或其他标志物]，北邻[相邻房屋或其他标志物]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中包括[各房间的具体布局及面积说明，如客厅面积为[X]平方米，卧室[1]面积为[X]平方米等]。房屋共有[层数]层，首层为[具体用途，如客厅、厨房、餐厅等]，二层为[具体用途，如卧室、卫生间等]，[如有其他楼层，依次描述]。3.房屋附属设施：房屋附带[附属设施的详细描述，如院子面积为[X]平方米，有围墙围绕；院内有一口水井，水质清澈可用于日常饮用和浇灌；房屋外有一个[X]平方米的储物棚等]。二、承包内容及期限1.承包内容：乙方承包该房屋后，有权对房屋进行合理使用和管理，但不得改变房屋的主体结构和用途。乙方需按照本协议约定的用途使用房屋，并负责房屋的日常维护、保养，确保房屋的正常使用。2.承包期限：本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证该房屋具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。在承包期限内，协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电费缴纳、卫生费缴纳等，但费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。有权对房屋进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，且装修和改造费用由乙方自行承担。装修和改造不得损害房屋的主体结构和其他业主的合法权益，装修和改造方案应符合相关法律法规和村规民约的要求。在承包期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的承包费用中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的用途或转租给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。按时足额向甲方支付承包费用。承包费用的支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次，于每年[具体日期]前支付当年承包费用]，承包费用标准为每年人民币[X]元。负责房屋的日常维护、保养，承担房屋的水电费、物业费、修缮费等与房屋使用相关的费用。如因乙方使用不当或维护不善导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还房屋及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏房屋内的装修、设备及其他物品。四、费用支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用人民币[X]元。此后，乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，按时足额支付承包费用。2.甲方应在收到乙方支付的承包费用后，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限的承包费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的承包费用标准的[X%]向甲方支付未履行期限的承包费用作为违约金。3.若乙方擅自改变房屋的用途、结构或转租给他人，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还房屋，并按照本协议约定的承包费用标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定对房屋进行维护、保养，导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，