代建三方协议签合同

代建三方协议签合同甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设项目（以下简称“本项目”），乙方具备代建项目的专业能力和经验，丙方愿意为乙方在代建本项目过程中提供相关服务并承担相应责任。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本项目代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能及设施，如住宅[X]套、商业面积[X]平方米、配套设施[如幼儿园、停车场等]详细描述]。4.项目总投资：预计总投资为人民币[X]元，具体投资金额以实际发生并经审计确认的为准。二、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的建设进度、质量、资金使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、政策要求履行代建职责。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件、资料和信息支持。负责协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民等相关方的关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代建费用。根据项目实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织项目建设的实施，包括但不限于选择勘察、设计、施工、监理等单位。对甲方提供的项目建设资金享有管理和使用权，但应按照法律法规及本协议约定专款专用。2.义务按照国家及地方有关法律法规、政策要求和本协议约定，履行代建项目的建设管理职责，确保项目按时、按质、按量完成。负责编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并按规定报相关部门审批。组织项目招标工作，选择具有相应资质和能力的勘察、设计、施工、监理等单位，并签订相关合同。对项目建设过程中的工程质量、安全、进度等进行全面管理和监督，确保各项建设活动符合法律法规及合同要求。建立健全项目建设资金管理制度，严格按照财务规定进行资金收支核算，定期向甲方报送资金使用情况报告。在项目建设过程中，及时向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改存在的问题。项目竣工后，负责组织竣工验收，办理工程竣工备案手续，并将项目相关资料整理归档后移交甲方。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。对乙方代建项目的建设管理情况进行监督检查，并向甲方反馈相关信息。2.义务为乙方代建项目提供专业的咨询、技术支持和管理服务，包括但不限于协助乙方审核项目建设方案、监督工程质量和进度、参与项目竣工验收等。定期向甲方和乙方提交服务工作报告，及时汇报项目服务过程中发现的问题及解决方案。保守在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密及项目相关信息，不得向任何第三方泄露。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.甲方应向乙方支付的代建费用为人民币[X]元。该费用包含乙方在代建项目过程中发生的勘察、设计、招标代理、工程管理、监理、竣工验收等全部费用，但不包括项目建设所需的建筑安装工程费用、设备购置费用及其他应由甲方承担的费用。2.代建费用的计算依据为项目建设成本加上一定比例的管理费。项目建设成本以实际发生并经审计确认的金额为准，管理费比例为[X]%。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.项目初步设计文件经相关部门审批通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。3.项目主体工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。4.项目竣工验收合格并办理完竣工备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设管理（一）项目进度管理1.乙方应根据项目总体进度要求，编制详细的项目建设进度计划，并报甲方备案。在项目建设过程中，严格按照进度计划组织实施，确保项目按时完成。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目进度延误，乙方应及时向甲方报告，并采取有效措施尽量减少延误时间。同时，应在不可抗力事件结束后[X]个工作日内，向甲方提交详细的延误原因分析报告及调整后的进度计划。甲方应根据实际情况，对进度计划及代建费用支付等相关事宜进行协商调整。（二）项目质量管理1.乙方应建立健全项目质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制措施，确保项目建设质量符合国家及地方相关标准和规范要求。2.乙方应要求勘察、设计、施工、监理等单位严格按照相关法律法规、标准规范及合同约定履行质量责任。在项目建设过程中，定期对工程质量进行检查和评估，发现质量问题及时督促整改。3.项目竣工后，乙方应组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，办理工程竣工备案手续。如验收不合格，乙方应负责组织整改，直至达到验收标准，并承担整改费用及由此给甲方造成的损失。（三）项目安全管理1.乙方应建立健全项目安全管理体系，制定安全管理制度和安全操作规程，确保项目建设过程中的安全生产。2.乙方应要求施工单位加强施工现场的安全管理，设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施。定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识和防范能力。3.在项目建设过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，组织救援，并及时向甲方及相关部门报告。同时，应配合有关部门进行事故调查处理，承担相应的事故责任。（四）项目资金管理1.乙方应按照国家及地方有关法律法规和财务制度的要求，建立项目建设资金专用账户，对项目资金进行单独核算和管理。2.项目建设资金应专款专用，不得挪作他用。乙方应严格按照本协议约定及项目建设实际需要支付各项费用，确保资金使用的合理性和合法性。3.丙方应协助乙方对项目资金使用情况进行监督管理，定期对资金使用情况进行检查和审计。如发现资金使用存在问题，应及时要求乙方整改。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致项目建设延误或无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目建设进度延误、质量不合格或出现安全事故等问题，乙方应承担相应的违约责任。乙方应采取有效措施进行整改，直至达到协议要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定使用项目建设资金，擅自挪用或截留资金，乙方应返还挪用或截留的资金，并按照挪用或截留金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定将项目建设工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定履行服务义务，导致乙方代建工作受到影响，丙方应承担相应的违约责任。丙方应采取有效措施进行补救，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。2.若丙方泄露在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密及项目相关信息，丙方应承担由此给甲方和乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方和乙方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目代建工作全部完成并办理