内部房产认购协议书

内部房产认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向认购该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下内部房产认购协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[楼栋号][单元号][房号]。2.建筑面积：经房产测绘机构测定，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房产为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：乙方同意以人民币[X]元/平方米的单价认购该房产，总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款占总房款的比例为[X]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证、施工许可证等复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的认购登记手续。在乙方按照本协议约定支付款项后，按照约定时间与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善维护和管理，确保房屋质量符合相关标准和约定。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在签订正式的《商品房买卖合同》前，有权了解该房产的详细情况，包括房屋结构、装修标准、配套设施等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式及其他相关资料，配合甲方办理认购登记、签订正式合同及产权登记等手续。在签订正式的《商品房买卖合同》前，认真阅读合同条款，如有任何疑问或异议，应及时与甲方沟通协商。遵守法律法规及相关政策规定，按时履行本协议约定的各项义务。四、房屋交付及相关费用1.交付时间：若该房产为现房，甲方应在乙方支付全部房款后的[X]日内将房屋交付给乙方；若该房产为期房，甲方应在[预计交房日期]前将房屋交付给乙方。甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构经检验合格，墙面、地面、顶面平整光洁，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水、电、气、通讯等配套设施齐全且能正常使用。按照合同约定完成室内装修，装修材料符合国家环保标准。3.相关费用：房屋交付时，双方应按照国家及地方相关规定，各自承担应缴纳的税费及其他费用。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房产或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因购房产生的其他费用损失等。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照总房款万分之[X]的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准；若因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照上述逾期交付房屋的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项万分之[X]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还。若乙方中途反悔，不愿购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，