校园建设维修协议书

校园建设维修协议书甲方：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方校园建设及设施维修的需要，乙方具备相关的建设维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方校园建设维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）校园建设项目1.教学楼建设在学校指定区域新建一栋教学楼，建筑面积为[X]平方米。教学楼主体结构为框架结构，层数为[X]层。教学楼内部装修包括地面铺设[具体材质]地板砖，墙面采用[具体材料]粉刷并安装[具体类型]墙板，天花板吊顶采用[具体材料]。教室配备标准课桌椅、照明灯具、多媒体教学设备等。教学楼外部设置消防通道、楼梯扶手、门窗等设施，门窗采用[具体材质和类型]，确保符合安全标准。2.图书馆扩建对现有图书馆进行扩建，新增建筑面积为[X]平方米。扩建部分与原图书馆风格一致，采用[具体建筑风格]。图书馆内部装修注重营造安静舒适的阅读环境，书架采用[具体材质和样式]，阅读桌椅采用[具体材质和设计]。同时配备先进的图书管理系统、电子阅览设备等。图书馆外部进行景观设计，包括绿化、休闲区域等，提升整体环境品质。（二）校园维修项目1.道路维修对校园内破损的道路进行维修，包括主干道和支路。维修内容包括清理路面杂物、填补坑洼、重新铺设[具体材质]路面。对道路两侧的路缘石进行检查和修复，确保其整齐、牢固，高度符合设计标准。在道路适当位置设置交通标识和标线，保障校园交通安全。2.水电设施维修对校园内的水电线路进行全面检查和维修。包括更换老化的电线电缆、修复损坏的配电箱、水表、电表等设备。检查和维修教学楼、办公楼、宿舍等建筑物内的水电管道，确保无漏水、漏电现象。对损坏的水龙头、阀门、灯具等进行更换。优化校园水电布局，根据实际使用情况进行合理调整，提高水电供应的稳定性和效率。3.建筑物外立面维修对教学楼、办公楼、宿舍等建筑物的外立面进行检查和维修。修复脱落的墙面瓷砖、粉刷层，对损坏的外立面进行防水处理。检查和更换建筑物外立面上的门窗密封胶条，确保门窗的密封性和隔音效果。对生锈的金属窗框、栏杆等进行除锈、刷漆处理。对外立面的招牌、装饰线条等进行检查和修复，保证其牢固、美观，符合校园整体形象要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和质量要求进行施工。有权对乙方提交的建设维修方案、进度报告、验收报告等文件进行审核。在乙方违反合同约定或出现质量问题时，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供校园建设维修所需的相关资料，包括校园规划图纸、现有设施状况等，协助乙方做好施工前的准备工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款或维修费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调校内相关部门和人员，保障施工场地的通行、水电供应等。组织相关人员对乙方完成的建设维修工程进行验收，及时办理验收手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款或维修费用。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的经济补偿。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝并要求甲方承担相应责任。2.义务具备相应的建设维修资质和能力，按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。根据甲方提供的资料和要求，制定详细的建设维修方案，并提交甲方审核。方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照审核通过的建设维修方案组织施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，接受甲方的监督检查，及时整改存在的问题。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告、验收申请等文件，并配合甲方进行验收工作。对建设维修工程提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，乙方应及时免费维修或更换。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本校园建设维修项目的工程款总额为人民币[X]元。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于乙方购买施工所需的材料、设备等前期准备工作。2.进度款教学楼建设工程基础完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。教学楼主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。教学楼内部装修及外部设施安装完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。图书馆扩建工程基础完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。图书馆主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。图书馆内部装修及外部景观工程安装完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。校园维修项目道路维修工程完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。水电设施维修工程完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。建筑物外立面维修工程完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。3.竣工验收款建设维修工程全部完工并经甲方组织相关部门和人员验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。4.质保金工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的建设工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保建设维修工程质量达到优良标准。具体质量标准如下：1.教学楼建设主体结构安全可靠，满足设计荷载要求，混凝土强度、钢筋配置等符合设计规范。内部装修平整光滑，无裂缝、空鼓现象，地板砖铺设牢固、美观，墙板安装整齐、严密，门窗安装开启灵活、关闭严密。消防通道、楼梯扶手等设施符合消防安全标准，栏杆高度、间距等符合设计要求。2.图书馆扩建扩建部分与原图书馆结构连接牢固，整体建筑风格协调一致。书架、阅读桌椅等设施安装牢固、整齐，图书管理系统、电子阅览设备运行正常。外部景观绿化美观，休闲区域设施齐全、安全。3.校园维修项目道路维修后路面平整、坚实，无明显坑洼、裂缝，路缘石整齐、牢固。水电设施维修后无漏水、漏电现象，配电箱、水表、电表等设备运行正常，水电供应稳定。建筑物外立面维修后墙面平整、美观，门窗密封良好，招牌、装饰线条牢固。（二）验收程序1.分项验收乙方在完成每个分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程验收报告。2.分部验收在每个分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收申请。甲方在收到申请后[X]个工作日内组织验收。验收内容包括工程质量、进度、资料等方面。验收合格后，双方签署分部工程验收报告。3.竣工验收建设维修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括施工图纸、技术交底、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程验收报告等。甲方在收到申请报告和竣工资料后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关验收规范进行，包括对工程实体质量、功能指标等方面的检查。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此造成的直接经济损失，并给予乙方合理的工期顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工造成工期延误或甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期完成建设维修工程的，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在质保期内不履行质保义务或质保期内出现质量问题经通知后未及时维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方还应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方