养鸡租山合同协议书

养鸡租山合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租赁该山地用于养鸡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。面积约为[X]亩（以实际测量为准）。2.山地现状该山地目前为[山地现有状况，如荒地、有少量树木等]，地势[描述地势特点，如平坦、有一定坡度等]，周边交通[说明交通便利性，如距离公路较近等]，水源[描述水源情况，如附近有溪流、水井等]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用该山地，如发现乙方违反合同约定使用山地，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照相关规定处理租赁事宜。2.义务保证该山地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该山地。协助乙方办理与养鸡相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养鸡经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营养鸡业务。在租赁期限内，对在该山地所建的鸡舍、养殖设施等享有使用权，但租赁期满或合同终止时，应按照甲方要求进行处理。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致养鸡经营受到重大影响时，有权要求与甲方协商解决方案，如减免租金、延长租赁期限等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照法律法规及相关养殖规范，合理、科学地使用该山地进行养鸡经营，不得随意改变山地用途。负责养鸡过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期间，应妥善保管和维护该山地及周边环境，不得进行破坏性、污染性的活动。如因乙方原因造成山地及周边环境损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同终止时，清理并交还该山地，保证山地恢复到租赁前的状态（合理损耗除外）。五、山地使用与改造1.使用限制乙方应按照本合同约定的用途使用该山地，不得擅自将山地转租、转让给第三方，未经甲方书面同意，不得用于其他任何与养鸡无关的经营活动。2.改造规定乙方如需在该山地建设鸡舍、养殖设施等，应提前向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后方可进行。建设过程中应符合相关建设标准和环保要求，不得对山地及周边环境造成永久性破坏。租赁期满或合同终止时，乙方所建的鸡舍、养殖设施等，如甲方要求拆除，乙方应自行拆除；如甲方同意保留，乙方应将其无偿交付给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使乙方养鸡经营受到影响，甲方应根据实际损失情况给予乙方补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变山地用途、转租、转让山地或进行其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同终止时清理并交还山地，或未将山地恢复到租赁前状态的，乙方应按照甲方要求限期完成，逾期未完成的，甲方有权自行组织清理，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期