代建安置房合同范本

代建安置房合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要建设安置房，特委托乙方进行代建。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[安置房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及户型说明]等。4.建设内容：包括但不限于土地平整、基础工程、主体建筑工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、小区配套设施工程（如道路、绿化、停车场等）。5.代建服务范围：乙方负责整个安置房项目的全过程代建管理，包括但不限于项目前期手续办理、工程设计、工程招标、施工管理、质量监督、进度控制、竣工验收等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的进度、质量、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行代建义务。有权对代建项目的重大事项进行决策，包括但不限于设计变更、工程发包方式变更等。2.义务按照本合同约定及时向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目前期手续，提供必要的文件资料和协助工作。负责协调与项目相关的周边关系，确保项目建设顺利进行。对乙方提交的项目建设方案、工程进度报告、质量检验报告等进行审核，并及时反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代建费用。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主选择工程设计单位、施工单位、监理单位等。2.义务按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及本合同约定进行代建管理，确保项目质量、安全和进度。负责办理项目前期手续，包括但不限于项目立项、规划许可、土地使用证等，确保手续齐全合法。组织编制项目建设方案，经甲方审核同意后组织实施。负责工程设计、招标、施工管理等工作，选择具有相应资质和信誉的单位进行合作，并对其工作进行监督管理。定期向甲方提交项目建设进度报告、质量检验报告、资金使用情况报告等，及时汇报项目进展情况和存在的问题。负责项目竣工验收工作，确保项目符合验收标准，并协助甲方办理相关产权登记手续。对项目建设过程中发生的安全事故、质量事故等承担相应的责任，并及时采取措施进行处理。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。代建费用包含乙方完成代建服务范围内所有工作所需的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设计费用、招标费用、施工费用、监理费用、质量检测费用、竣工验收费用等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月项目建设进度报告及资金使用情况报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完成工作量对应的代建费用的[X]%。3.竣工验收款：项目竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至代建费用的[X]%。4.结算款：项目竣工结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至代建费用的结算金额。结算金额以双方共同委托的具有资质的工程造价咨询机构出具的结算审核报告为准。5.质保金：代建费用的[X]%作为质保金，质保期为自项目竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付质保金。四、工程变更1.本项目实施过程中，如因甲方原因需要变更工程内容、规模、标准等，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并承担由此增加的费用和延长的工期。2.如因乙方原因需要变更工程内容、规模、标准等，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应承担由此增加的费用和延长的工期。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整工程费用和工期。五、质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及本合同约定进行工程建设，确保工程质量符合验收标准。2.工程竣工后，乙方应组织相关单位进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。3.如工程质量不符合验收标准，乙方应负责整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和本合同约定办理工程备案手续，并向甲方提交工程竣工资料。六、工期1.本项目工期为自合同签订之日起[X]日历天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，根据实际情况调整工期。3.乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。如因特殊情况需要调整进度计划，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定及时支付代建费用，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程建设，并要求甲方支付已完成工作量对应的代建费用及违约金。2.如乙方未按照本合同约定履行代建义务，导致项目质量、进度、安全等出现问题，乙方应承担违约责任，负责整改并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致项目无法按时竣工验收或交付使用，每延误一天，按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式