个人门面出租协议书

个人门面出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的个人门面出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致门面损坏或灭失，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将门面交付给乙方，并保证门面符合约定的使用条件。租赁期间，甲方应负责门面及其附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的赔偿责任。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用门面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。在租赁期间，如门面因不可归责于乙方的原因遭受损坏或灭失，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或者协商解除合同。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当或人为造成门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间门面的水电费、物业费、取暖费等相关费用。七、装修及添附1.乙方如需对门面进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，但甲方同意乙方拆除的除外。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照约定支付租金达[X]天以上的。擅自改变门面用途的。擅自转租门面的。利用门面从事违法违规活动的。故意损坏门面及其附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照约定交付门面，经乙方要求后仍未交付的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的。因甲方原因导致门面存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除合同，应向另一方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，