内蒙古购房合同范本

内蒙古购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于内蒙古自治区[具体城市][具体区域][小区名称][楼号][单元号][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。2.该房屋规划设计用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）土地情况1.该房屋占用的土地以[出让/划拨]方式取得，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。2.土地出让金已全部缴纳，相关土地出让手续已办理完毕。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应当保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。3.出卖人应按照国家和地方有关规定，在房屋交付前办理好房屋产权登记手续，并取得房屋所有权证书。4.出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。交付时，出卖人应提供房屋质量合格证明文件及相关资料。5.出卖人应按照合同约定对房屋及附属设施设备等进行维修、养护，确保其正常使用。在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权转移登记手续。2.买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。3.买受人应在房屋交付前，按照出卖人通知的时间和地点办理房屋验收手续。验收合格后，签署房屋交接单。4.买受人应按照国家和地方有关规定，承担房屋交付后的相关税费及物业管理费用等。5.买受人应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因买受人使用不当造成房屋损坏的，由买受人承担维修费用及赔偿责任。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体日期]前，买受人支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋交付前，买受人支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付房屋价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房屋价款。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的证明文件和资料。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可顺延，但出卖人应及时通知买受人。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。3.出卖人已取得房屋所有权证书。（三）交付手续1.出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在出卖人通知的时间和地点办理房屋验收手续。验收内容包括房屋质量、附属设施设备、装饰装修等。验收合格后，双方签署房屋交接单。3.房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。因买受人原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人不承担责任。（二）登记费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的部分]承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权证书或无法正常使用房屋的，出卖人应承担违约责任。买受人有权解除合同，出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。3.出卖人未按照合同约定对房屋及附属设施设备等进行维修、养护，影响买受人正常使用的，出卖人应及时履行维修义务，并赔偿买受人因此遭受的损失。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人赔偿因此遭受的损失。2.买受人未按照合同约定办理房屋验收手续或拒绝接收房屋的，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，买受人应承担自约定交付之日起的物业管理费用等相关费用。3.买受人擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，买受人应承担修复责任及赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同