危房加固协议书范本

危房加固协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该危房”）存在安全隐患，需要进行加固处理；乙方具备专业的危房加固资质和能力，能够为甲方提供危房加固服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该危房进行加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）危房现状该危房为[房屋结构类型]结构，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。经专业机构鉴定，该危房存在[列举具体的危房问题，如墙体开裂、地基沉降等]等安全隐患，严重影响居住安全。（二）加固内容及要求1.加固范围：对该危房的[具体部位，如墙体、地基、梁柱等]进行全面加固处理。2.加固方式：乙方应采用符合国家相关标准和规范的加固技术和材料，确保加固效果。具体加固方式包括但不限于[列举具体的加固方法，如粘贴碳纤维布、增设支撑柱等]。3.加固质量标准：加固后的房屋应满足国家现行的建筑结构安全标准和抗震设防要求，能够有效消除安全隐患，确保居住安全。乙方应按照国家相关质量验收规范进行施工，并接受甲方及相关部门的监督检查。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的内容及质量标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违规施工或质量问题，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、鉴定报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付加固费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水、电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付加固费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致施工延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，组织专业人员进行施工，确保施工安全和质量。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照经甲方审核通过的施工方案进行施工，不得擅自更改施工内容和质量标准。在施工过程中，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，按照国家相关质量验收规范进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并配合甲方组织相关部门进行竣工验收。对加固后的房屋质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）加固费用经双方协商，本次危房加固工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部加固工作所需的费用，除因甲方原因导致的变更或增加工作量外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付加固费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成加固工程的[X]%后，甲方在收到乙方提交的进度报告及付款申请之日起[X]日内，向乙方支付加固费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：加固工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工验收报告及付款申请之日起[X]日内，向乙方支付加固费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在收到乙方提交的质保期满付款申请之日起[X]日内，向乙方支付剩余的加固费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在收到甲方预付款之日起[X]日内组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期以双方共同确认的书面文件为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成全部加固工作，并通过竣工验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但应积极协助甲方解决问题，尽量减少工期延误的影响。五、质量验收（一）验收标准加固工程的质量验收应按照国家现行的建筑结构加固技术规范及相关质量验收标准进行。（二）验收程序1.乙方在完成加固工程的每个分项工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。2.加固工程全部完成后，乙方应进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收报告，并申请竣工验收。甲方应在收到竣工验收报告之日起[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，整改期限不计入工期。（三）质量保修乙方对加固后的房屋质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修或维修后仍不符合质量要求，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致施工延误或增加费用支出的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自变更本协议约定的加固内容或质量标准，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致加固工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题导致房屋出现安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.如乙方擅自将本协议约定的加固工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，并要求乙方承担全部维修费用。乙方还应按照未履行保修义务期间的天数乘以加固费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议履行期间，如有一方提出变更或解除协议，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。因变更或解除协议给对方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，