个人售房订金协议书

个人售房订金协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[如有附带设施，如车库、车位、储物间等，详细描述其情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[如商品房、经济适用房、房改房等]。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形，未被列入拆迁范围，且未涉及任何与他人的产权争议或诉讼纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在本协议履行期间，如乙方出现违约行为，甲方有权没收乙方已支付的订金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋在交付时符合国家及地方相关规定的交付条件，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。在收到乙方支付的订金后，为乙方保留该房屋至本协议约定的交易期限届满。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售给他人。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记等手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在本协议约定的交易期限内，有权要求甲方按照约定协助办理房屋交易手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金。在签订本协议前，应自行对该房屋的产权状况、房屋质量、周边环境等情况进行充分了解和核实，如因自身原因未进行充分了解而导致的任何风险或损失，由乙方自行承担。在本协议履行期间，应按照法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理房屋交易手续，提供真实、有效的个人资料及相关文件，并按时缴纳应由乙方承担的各项费用。在约定的交易期限内，如决定购买该房屋，应按照双方协商确定的购房款支付方式和时间，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并履行相应的付款义务；如决定不再购买该房屋，应提前[X]日书面通知甲方，否则已支付的订金不予退还。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、交易期限1.本协议约定的交易期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。2.在交易期限内，双方应积极协商房屋买卖合同的具体条款，并按照约定完成房屋交易的各项手续。如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致交易无法按时完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给他人，应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。损失赔偿范围以乙方提供的有效证据为准。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交易手续，导致交易无法按时完成的，每逾期一日，应按照乙方已支付订金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付订金，每逾期一日，应按照未支付订金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付且未退还的订金。若乙方在约定的交易期限内，未经甲方书面同意擅自解除本协议或决定不再购买该房屋，已支付的订金不予退还。若乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理房屋交易手续，导致交易无法按时完成的，每逾期一日，应按照甲方已收取订金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付且未退还的订金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具