村级危房拆除协议书

村级危房拆除协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[村级具体地址]的房屋（以下简称“该危房”）已被鉴定为危房，严重危及居住安全及公共安全，为消除安全隐患，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该危房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：甲方位于[村级具体地址]的危房，该危房建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。房屋现状为[详细描述房屋损坏情况，如墙体严重开裂、屋顶坍塌等]。2.拆除范围：包括该危房的主体建筑、附属设施（如有），具体以现场实际情况为准。附属设施指与该危房直接相连的配套建筑、围墙、门楼、水电设施等。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作。拆除过程中要采取必要的防尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和对他人正常生活、工作造成干扰。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整要求，如场地平整，无建筑垃圾残留等]标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该危房的相关产权证明文件或其他能够证明其对该危房拥有合法处置权的资料，确保拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续（如涉及），提供必要的协助和支持。负责提前通知危房周边居民及相关单位，告知拆除事宜，避免因拆除工作给他人造成不必要的影响，并承担因通知不到位而引发的相关责任。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事危房拆除工作所需的资质和专业设备，确保拆除工作安全、顺利进行。提供相关资质证明文件供甲方查阅。制定详细的拆除工作计划和安全保障措施，并提交甲方审核。拆除工作计划应包括拆除进度安排、人员组织、安全防护措施等内容。安全保障措施应符合国家相关安全标准，确保拆除过程中不发生安全事故。安排专业的拆除人员进行拆除工作，拆除人员应具备相应的技能和经验，并遵守安全操作规程。在拆除工作开始前，对拆除人员进行安全培训和教育，确保其熟悉拆除工作流程和安全注意事项。在拆除过程中，如发现有未预见的情况（如地下埋藏物等），应及时通知甲方，并按照甲方及相关部门的要求妥善处理。负责拆除过程中的安全管理工作，设置明显警示标志，采取有效的防护措施，防止无关人员进入拆除现场，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，做好拆除过程中的扬尘、噪声等污染防治工作。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，运至合法合规的建筑垃圾处理场所进行处理，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，按照本协议约定的拆除要求对场地进行清理平整，并将清理后的场地交付给甲方。向甲方提供拆除工作的相关资料，包括拆除过程记录、安全检查记录、建筑垃圾清运记录等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商，本次危房拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方拆除该危房所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次收到甲方支付款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致拆除工作无法顺利进行或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除要求、安全保障措施及环保要求进行拆除工作，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付拆除费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于修复费用、因危房未及时拆除导致的安全事故赔偿费用、周边居民及单位的索赔费用等）。若乙方未按照本协议约定的拆除工作计划按时完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因危房未及时拆除导致的安全事故赔偿费用、周边居民及单位的索赔费用、另行委托他人拆除的费用差价等）。若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿以及相关部门的罚款等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用差价等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（