校舍转让使用协议书

校舍转让使用协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处校舍，愿意将其转让给乙方使用，乙方愿意受让该校舍，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.校舍位置：该校舍位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.校舍现状：校舍包括教学楼[具体栋数及层数]栋、办公楼[栋数及层数]栋、宿舍楼[栋数及层数]栋等，内部设施包括教室、办公室、宿舍、食堂、操场、图书馆、实验室等一应俱全。目前校舍整体结构完好，但部分设施可能需要进行一定程度的修缮和维护，以满足乙方使用需求。3.附属设施：校舍周边配套有一定面积的绿化区域、停车位等附属设施，与校舍整体一并转让给乙方使用。二、转让使用期限1.本协议项下校舍转让使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让使用期限届满后，乙方应按照本协议约定将校舍及附属设施完好无损地交还甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取校舍转让使用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用校舍及附属设施。在转让使用期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应补偿，并按照法律规定及本协议约定处理相关事宜。2.义务保证对转让的校舍拥有合法的处分权，确保校舍不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订前，向乙方如实告知校舍的真实状况，包括但不限于校舍的建设情况、使用历史、是否存在质量问题等。协助乙方办理校舍交接手续，提供与校舍相关的各类文件、资料等。在转让使用期限内，协助乙方处理与校舍使用相关的外部关系，如协调周边居民关系、配合政府部门监管等，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利在转让使用期限内，有权按照本协议约定自主使用校舍及附属设施，开展合法的教育教学或其他相关活动。有权对校舍进行必要的修缮、改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得改变校舍主体结构和影响校舍安全。修缮、改造费用由乙方自行承担。在转让使用期限内，如遇校舍因不可抗力因素受损，有权要求甲方协助共同向相关部门主张权利，争取合理补偿。2.义务按照本协议约定的用途使用校舍及附属设施，不得擅自改变其用途。按照本协议约定按时足额支付校舍转让使用费用。负责校舍及附属设施的日常维护、保养，保证其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或维护不善导致校舍及附属设施损坏的，由乙方承担修复或赔偿责任。在转让使用期限届满后，按照本协议约定将校舍及附属设施完好无损地交还甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于校舍使用的各项规定，合法经营，不得利用校舍从事违法违规活动。四、转让使用费用及支付方式1.转让使用费用：乙方应向甲方支付的校舍转让使用费用为每年人民币[X]元，大写[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年的转让使用费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的转让使用费用。3.费用调整：在转让使用期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他合理因素，双方可协商对转让使用费用进行调整，但需签订书面补充协议。五违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用校舍或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照转让使用费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变校舍用途、损坏校舍主体结构或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回校舍，乙方已支付的转让使用费用不予退还，并应按照转让使用费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复校舍原状或承担相应的修复费用。4.若乙方未在转让使用期限届满后按照本协议约定将校舍及附属设施完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照转让使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复损坏部分或赔偿缺失部分的价值。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律