企业租赁工位协议书

企业租赁工位协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有办公场地需求，甲方愿意向乙方提供工位租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工位事宜达成如下协议：一、租赁工位基本情况1.工位位置：甲方将位于[具体楼层及房号]的[X]个工位出租给乙方使用。该工位所在区域为[详细描述办公区域情况，如开放式办公区、独立办公区等]。2.配套设施：甲方提供的工位配备有[详细列举配套设施，如办公桌椅、网络接口、电源插座等]。乙方有权在租赁期间正常使用上述设施，但应合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁工位。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期满之日前清理完毕工位内物品，将工位恢复原状交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元/工位，共计[X]个工位，每月租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以[银行转账、支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金（相当于[X]个月租金）。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将工位及配套设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用工位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的工位及配套设施，并确保设施正常运行。甲方应负责办公区域的公共卫生清洁、安全保卫等管理工作，为乙方提供良好的办公环境。甲方应按照国家法律法规及相关规定，对乙方在租赁期间的合法权益予以保障，不得无故干扰乙方的正常办公。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定正常使用租赁工位及配套设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁工位及配套设施，不得擅自改变工位结构或损坏设施。如需对工位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响甲方及其他租户的正常使用。乙方应遵守甲方制定的办公区域管理制度，不得在办公区域内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常办公秩序。乙方应妥善保管工位内的财物及文件资料，因乙方保管不善造成财物丢失或文件资料损坏的，由乙方自行承担责任。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求及时清理工位内物品，将工位恢复原状交还甲方。如乙方未按时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。六、水电费及物业费1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际用量及甲方与供水供电部门签订的收费标准，由乙方另行向甲方支付。甲方应每月向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后[X]个工作日内核对并支付费用。2.物业费：乙方应按照甲方所在办公区域的物业费收费标准，每月向甲方支付物业费人民币[X]元。物业费主要用于办公区域的公共设施维护、环境卫生清洁、安全保卫等方面。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合格的工位及配套设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照本协议约定履行。若甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁工位，乙方应按照本协议约定支付租金及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变工位结构或损坏设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本协议约定，在办公区域内从事违法违规活动或影响其他租户正常办公秩序，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回租赁工位，乙方应按照本协议约定支付租金及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定按时清理工位内物品或恢复原状交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等