企业租赁加盟协议书

企业租赁加盟协议书甲方（出租方/加盟总部）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方/加盟方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定的企业资源及经营模式，乙方有意租赁甲方相关资源并加盟其经营体系，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁加盟标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]的办公场地及相关配套设施租赁给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，场地内配备有办公桌椅、电脑、打印机等办公设备（具体设备清单见附件一）。2.加盟服务内容甲方授予乙方在[指定区域]使用其企业品牌、商标、经营模式及管理体系等进行经营活动的权利。甲方为乙方提供以下加盟服务：开业前的市场调研、选址评估、店面装修设计方案（效果图及施工图）。人员招聘与培训支持，包括但不限于提供培训教材、安排专业讲师进行技能培训和经营管理培训，培训期限为[X]天，培训地点为[具体培训地点]。开业筹备指导，协助乙方办理开业所需的各类证照，制定开业营销方案。持续的运营支持，定期提供市场动态分析报告、新产品信息、营销活动策划方案等，每月至少进行[X]次线上或线下的运营指导会议。统一的品牌宣传推广支持，甲方在其官方网站、社交媒体平台等渠道对乙方加盟店进行宣传推广，乙方应按照甲方要求提供相关宣传素材。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租赁费用及加盟费用。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方按照甲方的经营模式、管理体系及品牌形象进行经营。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并确保其符合正常使用要求。按照约定为乙方提供加盟服务，确保服务质量达到行业合理标准。保证其提供的企业品牌、商标等具有合法的授权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受第三方侵权索赔等损失，甲方应承担全部赔偿责任。定期对租赁标的物进行维修保养，确保其安全使用性能。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限及加盟区域内，按照本协议约定使用租赁标的物及甲方授予的加盟资源进行合法经营。有权要求甲方按照协议约定提供相应的服务和支持。对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方未履行协议义务，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定按时足额支付租赁费用及加盟费用。按照甲方的经营模式、管理体系及品牌形象进行经营活动，不得擅自改变甲方的品牌标识、经营范围及经营方式等。妥善使用租赁标的物及甲方提供的加盟资源，不得擅自转租、转借租赁标的物或向第三方泄露甲方的商业秘密等加盟资源。因乙方原因导致租赁标的物损坏或甲方加盟资源受损的，乙方应承担赔偿责任。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费、税费等。积极配合甲方的监督检查及各项服务工作，按照甲方要求及时提供相关经营数据和信息。在协议终止或解除后，按照甲方要求清理租赁标的物，返还甲方提供的加盟资源相关资料，并停止使用甲方的品牌、商标等。三、费用及支付方式1.租赁费用乙方应向甲方支付的租赁费用为每月人民币[X]元，租赁费用包含场地租金、配套设施使用费等。租赁费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租赁费用支付至甲方指定账户。2.加盟费用乙方应向甲方支付加盟费用人民币[X]元，该费用包括品牌授权费、开业支持费、培训费用等。加盟费用支付方式为[具体支付方式]，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付加盟费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在甲方完成店面装修设计方案并经乙方确认后[X]日内支付剩余加盟费用。3.其他费用如乙方在经营过程中使用甲方提供的额外服务或资源，如特定营销活动策划、定制化培训课程等，乙方应按照甲方另行制定的收费标准支付相应费用。四、租赁期限及加盟期限1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行签订续租协议。2.加盟期限本协议加盟期限与租赁期限一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。加盟期限届满后，乙方如需继续加盟，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方另行签订加盟协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供加盟服务，每逾期一日，应按照租赁费用及加盟费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照租赁费用及加盟费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的企业品牌、商标等存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照协议约定对租赁标的物进行维修保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租赁费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租赁费用及加盟费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的费用不予退还，并应按照租赁费用及加盟费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变甲方的经营模式、管理体系及品牌形象，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租赁费用及加盟费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除协议，乙方应承担违约责任。若乙方擅自转租、转借租赁标的物或向第三方泄露甲方的商业秘密等加盟资源，甲方有权解除协议，乙方应按照租赁费用及加盟费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的值损失。若乙方未按照协议约定在租赁期限届满或协议解除后清理租赁标的物、返还加盟资源相关资料并停止使用甲方品牌、商标等，每逾期一日，应按照租赁费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理并处置相关物品，所产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有