物业外墙广告管理制度

第1篇第一章总则第一条为规范物业外墙广告的管理，维护业主的合法权益，保障物业环境的整洁、美观，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有外墙广告的管理。第三条本制度遵循以下原则：（一）依法管理，公平公正；（二）公开透明，便于监督；（三）维护业主权益，保障公共利益；（四）合理规划，美观协调。第二章广告审批第四条任何单位和个人在本物业管理区域内设置广告，必须向物业管理处提出申请，经物业管理处审核批准后方可设置。第五条申请设置广告的单位和个人应提交以下材料：（一）广告设置申请表；（二）广告内容审核批准文件；（三）广告设计图样；（四）广告发布单位营业执照；（五）广告费用缴纳凭证。第六条物业管理处应在收到广告设置申请之日起五个工作日内，对申请材料进行审核。审核内容包括：（一）广告内容是否符合法律法规规定；（二）广告设置位置是否影响建筑外观和环境卫生；（三）广告设置是否影响公共安全；（四）广告设置是否影响业主正常生活。第七条经审核批准的广告，物业管理处应向申请单位或个人出具《广告设置许可证》。广告设置单位或个人应在取得《广告设置许可证》后三十日内完成广告设置。第八条广告设置单位或个人应严格按照批准的设计图样和位置设置广告，不得擅自改变广告内容、位置和尺寸。第三章广告费用第九条广告费用包括广告设置费用、广告发布费用、广告维护费用等。第十条广告设置费用由广告设置单位或个人承担，收费标准由物业管理处根据市场行情和实际成本制定。第十一条广告发布费用由广告发布单位按照市场行情收取。第十二条广告维护费用由广告设置单位或个人承担，包括广告设施的维修、更换等。第十三条广告费用缴纳方式由物业管理处和广告设置单位或个人协商确定。第四章广告管理第十四条广告设置单位或个人应保证广告设施的完好，及时维修、更换损坏的广告设施。第十五条广告设置单位或个人应定期对广告设施进行清洁，保持广告设施的整洁、美观。第十六条广告设置单位或个人应遵守以下规定：（一）不得设置违反法律法规的广告；（二）不得设置影响建筑外观和环境卫生的广告；（三）不得设置影响公共安全和业主正常生活的广告；（四）不得设置虚假、误导性广告。第十七条物业管理处应定期对广告设施进行检查，发现违规设置、损坏、影响环境卫生等问题，应及时通知广告设置单位或个人进行整改。第十八条任何单位和个人不得擅自拆除、占用、损坏广告设施。第五章违规处理第十九条违反本制度规定，擅自设置广告的，物业管理处有权责令其限期拆除，并处以罚款。第二十条违反本制度规定，广告设置单位或个人未按期缴纳广告费用的，物业管理处有权采取法律手段追讨。第二十一条违反本制度规定，广告设置单位或个人未按规定维护广告设施的，物业管理处有权责令其进行整改，并处以罚款。第六章附则第二十二条本制度由物业管理处负责解释。第二十三条本制度自发布之日起施行。物业外墙广告管理制度旨在规范物业外墙广告的管理，保障业主的合法权益，提高物业管理水平。物业管理处将严格按照本制度执行，为广大业主创造一个整洁、美观、舒适的居住环境。第2篇第一章总则第一条为规范物业管理区域内外墙广告的管理，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有外墙广告的管理。第三条本制度所称外墙广告，是指利用物业管理区域内的外墙、屋顶、架空层等公共部位及设施进行广告宣传的行为。第四条物业管理外墙广告的管理应当遵循以下原则：（一）合法合规原则：广告内容必须符合国家法律法规和广告管理相关规定。（二）公开透明原则：广告发布前应向业主公示，接受业主监督。（三）公平公正原则：广告发布机会公平分配，收费标准合理。（四）保护环境原则：广告设计、制作、安装不得破坏建筑外观和环境。第二章广告发布申请第五条凡在本物业管理区域内发布外墙广告，必须向物业管理处提出申请。第六条广告发布申请应提交以下材料：（一）广告发布申请表；（二）广告内容审核证明；（三）广告发布单位营业执照复印件；（四）广告发布单位法定代表人身份证明；（五）广告发布单位授权委托书及委托人身份证明；（六）广告设计效果图及安装效果图；（七）广告发布费用支付凭证。第七条物业管理处在收到广告发布申请后，应在五个工作日内完成审核。审核内容包括：（一）广告内容是否符合国家法律法规和广告管理相关规定；（二）广告发布单位是否具备合法资质；（三）广告设计、制作、安装是否破坏建筑外观和环境。第八条审核通过的，物业管理处与广告发布单位签订《物业管理外墙广告发布合同》，明确双方的权利义务。第三章广告发布费用第九条物业管理外墙广告发布费用由广告发布单位支付，收费标准由物业管理处根据市场行情和实际情况制定。第十条广告发布费用包括：（一）广告发布费用；（二）广告设计、制作、安装费用；（三）广告维护、清洁费用；（四）物业管理处管理费用。第十一条广告发布费用支付方式：（一）一次性支付；（二）分期支付。第十二条广告发布单位应在签订《物业管理外墙广告发布合同》后五个工作日内支付首期广告发布费用。第四章广告发布管理第十三条广告发布单位应按照《物业管理外墙广告发布合同》约定的时间、地点、方式发布广告。第十四条广告发布单位在发布广告前，应向物业管理处提交广告发布效果图，经物业管理处审核同意后方可进行安装。第十五条广告发布单位在安装广告时，应遵守以下规定：（一）不得损坏建筑外墙和公共设施；（二）不得影响业主的正常生活；（三）不得影响消防、安全、环保等设施的使用。第十六条广告发布单位应定期对广告进行维护、清洁，确保广告整洁、美观。第十七条广告发布期满后，广告发布单位应拆除广告，恢复原状。第五章违规处理第十八条违反本制度规定，有下列行为之一的，物业管理处有权责令改正，并追究相关责任：（一）未经批准擅自发布广告的；（二）广告内容违反国家法律法规和广告管理相关规定的；（三）广告发布单位未按约定时间、地点、方式发布广告的；（四）广告发布单位未按规定进行广告维护、清洁的；（五）广告发布单位未按约定拆除广告的。第十九条违反本制度规定，给业主或物业管理处造成损失的，广告发布单位应承担相应的法律责任。第六章附则第二十条本制度由物业管理处负责解释。第二十一条本制度自发布之日起施行。物业管理外墙广告管理制度旨在规范物业管理区域内外墙广告的管理，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序。希望广大业主和广告发布单位共同遵守，共同维护物业管理区域的环境和秩序。第3篇第一章总则第一条为规范物业外墙广告的管理，保障物业外墙的合理利用，维护业主的合法权益，提升物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业外墙的广告发布和管理。第三条物业外墙广告的管理应遵循公开、公平、公正的原则，依法依规进行。第二章广告发布第四条物业外墙广告的发布，应遵守以下规定：1.广告内容应符合国家法律法规、社会公德和行业规范，不得含有违法、违规、虚假、误导性等信息。2.广告发布前，应取得物业管理公司的书面同意，并签订广告发布合同。3.广告发布形式应与物业外墙的实际情况相匹配，不得损害物业外墙的结构和美观。4.广告发布期限不得超过合同约定的期限，且不得影响其他业主的正常使用。5.广告发布费用由广告发布者承担，物业管理公司不得收取任何形式的广告发布费用。第五条广告发布者应向物业管理公司提供以下材料：1.广告内容审核证明文件。2.广告发布合同。3.广告发布者的营业执照、法人代表身份证明等。4.广告发布者的信用报告。第六条物业管理公司应在收到广告发布者提供的材料后，对广告内容进行审核，并在五个工作日内给予答复。第七条广告发布者应按照合同约定的时间、地点、形式发布广告，并确保广告内容的真实性和合法性。第三章广告管理第八条物业管理公司负责对物业外墙广告进行日常管理，主要包括：1.对广告发布者进行监督，确保广告内容合法、合规。2.对广告发布情况进行检查，发现问题及时制止。3.对广告发布者违反本制度的行为，有权予以制止，并要求其改正。4.对广告发布者造成物业外墙损坏的，有权要求其承担修复责任。第九条物业管理公司应建立健全广告发布档案，包括广告发布者的基本信息、广告内容、发布时间、发布地点等。第十条物业管理公司应定期对物业外墙广告进行检查，发现问题及时整改。第十一条物业管理公司应定期对广告发布者进行评估，对不符合要求的广告发布者，有权终止广告发布合同。第四章违规处理第十二条广告发布者违反本制度，有下列行为之一的，物业管理公司有权予以制止，并要求其改正：1.广告内容违法、违规、虚假、误导性。2.广告发布时间、地点、形式不符合合同约定。3.广告发布者未按合同约定支付广告发布费用。4.广告发布者造成物业外墙损坏。第十三条广告发布者有下列行为之一的，物业管理公司有权终止广告发布合同，并要求其承担相应责任：1.严重违反本制度，造成恶劣影响的。2.拖欠