拆迁安置补偿合同模板

甲方（拆迁人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（被拆迁人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方因[项目名称]建设需要，依据相关法律法规及政策规定，对乙方所有的位于[详细地址]的房屋及附属物实施拆迁。

2.乙方同意将其上述房屋及附属物交由甲方进行拆迁，并按照本合同约定获得相应的拆迁安置补偿。一、拆迁范围

甲方拆迁范围包括乙方位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，以及该房屋的附属物（包括但不限于围墙、水井、树木等）。二、拆迁安置补偿方式

1.货币补偿

甲方按照评估机构确定的市场价值，向乙方支付房屋及附属物的货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等所有与拆迁相关的费用。

2.产权调换

甲方提供位于[安置地点]的[X]套房屋作为乙方的安置用房，安置用房的建筑面积共计[X]平方米。安置用房的具体户型、面积、楼层等以实际交付为准。乙方应按照本合同约定与甲方结算差价。三、补偿金额及支付方式

1.货币补偿金额

甲方应向乙方支付的货币补偿款为人民币[X]元，具体明细如下：

（1）房屋价值补偿：人民币[X]元；

（2）搬迁费：人民币[X]元；

（3）临时安置费：人民币[X]元；

（4）附属物补偿：人民币[X]元。

2.支付方式

甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付货币补偿款的[X]%，即人民币[X]元；在乙方完成搬迁并将房屋交付给甲方之日起[X]个工作日内，支付剩余的货币补偿款，即人民币[X]元。四、安置用房的交付

1.甲方应在[交付时间]前，将符合国家质量安全标准的安置用房交付给乙方。

2.安置用房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照规定办理相关的产权登记手续。五、搬迁期限

乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋及附属物交付给甲方。如乙方逾期未搬迁，每逾期一日，应按照货币补偿款的[X]%向甲方支付违约金。六、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）有权按照本合同约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁；

（2）按照本合同约定向乙方支付拆迁安置补偿款；

（3）负责办理安置用房的产权登记手续；

（4）对拆迁过程中的安全负责，采取必要的安全措施，确保拆迁工作的顺利进行。

2.乙方权利义务

（1）有权按照本合同约定获得拆迁安置补偿；

（2）配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件；

（3）在搬迁期限内完成搬迁，并将房屋及附属物交付给甲方；

（4）不得损坏房屋及附属物，不得擅自拆除、迁移房屋内的设施设备。七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定支付拆迁安置补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；

（2）如甲方未按照本合同约定的时间交付安置用房，每逾期一日，应按照安置用房市场租金的[X]%向乙方支付违约金；

（3）如因甲方原因导致乙方无法获得安置用房的产权登记，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照货币补偿款的[X]%向甲方支付违约金；

（2）如乙方损坏房屋及附属物，或擅自拆除、迁移房屋内的设施设备，应按照实际损失向甲方进行赔偿。八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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