2025北京市购房合同范本

2025精编北京市购房合同范本合同编号：本合同由买受人（以下简称“甲方”）与出卖人（以下简称“乙方”）于年月日签订。第一条合同双方信息1.1买受人（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.2出卖人（乙方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市区街道号室。2.2房屋性质：2.3建筑面积：平方米。2.4产权证号：京字第号。2.5房屋用途：。第三条房屋价款3.1房屋总金额：人民币万元整（￥.00）。3.2付款方式：（1）一次性付款：买受人应于年月日前支付全部房款。（2）分期付款：首期款：人民币万元整（￥.00），应于年月日前支付；第二期款：人民币万元整（￥.00），应于年月日前支付；第三期款：人民币万元整（￥.00），应于年月日前支付。3.3逾期付款责任：买受人未能按期支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于总房款%的违约金。第四条房屋交付4.1交房时间：（1）一次性付款：出卖人应于收到全部房款后日内交付房屋；（2）分期付款：出卖人应于收到一期房款后日内交付房屋。4.2交房条件：（1）房屋已取得《房屋所有权证》；（2）房屋已腾空，达到入住条件；（3）房屋及附属设施设备均符合现状，无损坏。4.3买受人的验房权利：买受人有权在交房前对房屋进行查验，若发现房屋或附属设施存在质量问题或不符合约定的条件，买受人应书面通知出卖人并提出修复要求。出卖人应自收到通知之日起日内完成修复。4.4交房手续：双方于交房日办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》，并交付房屋钥匙及相关房屋资料。第五条双方权利与义务5.1买受人的权利：（1）按合同约定支付房款并取得房屋所有权；（2）有权查验房屋并要求出卖人修复房屋及其附属设施的瑕疵；（3）有权要求出卖人协助办理房屋权属转移登记手续。5.2买受人的义务：（1）按合同约定的时间和方式支付房款；（2）遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用；（3）不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应遵守相关法规。5.3出卖人的权利：（1）按合同约定收取房款；（2）要求买受人按时支付房款；（3）有权要求买受人遵守物业管理规定。5.4出卖人的义务：（1）按合同约定的时间交付房屋；（2）提供房屋相关的权属证明文件；（3）维修房屋及其附属设施，直至符合约定条件。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量：出卖人承诺房屋及其附属设施不存在结构缺陷或材料缺陷，符合正常使用要求。6.2保修责任：（1）房屋主体结构：自交付之日起年；（2）防水及防渗漏：自交付之日起年；（3）供暖系统：自交付之日起个采暖季；（4）其他设施：按相关法规或双方约定。第七条权属转移登记7.1房屋过户：出卖人应于交房后日内协助买受人办理房屋权属转移登记手续，买受人应提供所需材料并支付相关税费。7.2登记责任：因出卖人原因导致无法办理权属转移登记的，每逾期一日，出卖人按已付房价款的‰向买受人支付违约金；超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。第八条违约责任8.1买受人违约责任：买受人未按合同约定支付房款的，按第3.3条款处理。8.2出卖人违约责任：出卖人未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，按已付房价款的‰向买受人支付违约金；超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。第九条争议解决9.1双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向北京市区人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同通知：任何一方发送的信函应按合同载明的地址送达。若地址变更，应在变更后日内书面通知另一方。10.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同份数：本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理权属登记。第十一やり、簽署甲方（买受人）：签署日期：年月