购物中心租约

购物中心租约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于的购物中心，并愿意将购物中心的部分或全部场地出租给乙方使

用；乙方愿意承租甲方的购物中心用于经营，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实

信用的原则基础上，就购物中心租赁事宜达成如下协议：

一，租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方位于的购物中心，具体租赁面积及位置以甲方提供的租赁

物平面图为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日起至_______年月日

止，共计年。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月人民币元，共

计人民币元。租赁费用应于每月的日前支付。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期限内，租赁物的维修与保养责任由乙方承担，包括但不限于：设施设备的维修、

保养、更换等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿

损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的

人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方有权在甲方提供的购物中心内开展合法经营活动，具体包括但不限于：零售、餐饮、

娱乐、服务等。

1.2甲方应保证购物中心内基础设施的完好，包括但不限于：照明、消防、安全等设施。

二、质量标准

2.1乙方应保证其提供的商品和服务符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2乙方应定期对购物中心内的商品和服务进行检查，确保质量符合要求。

三、价格支付

3.1租赁费用按照本合同第三条约定支付。

3.2乙方应支付物业管理费、公共设施使用费等费用，具体金额及支付方式由双方另行协商

确定。

3.3乙方应在规定的时间内支付所有费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、租赁物维护

4.1乙方应对租赁物进行合理维护，保持其整洁、完好。

4.2乙方不得擅自对租赁物进行改造、拆除或安装设施，如需改动，应事先征得甲方同意。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三

方泄露。

5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方未按照约定支付费用的，应向对方支付%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的

人民法院提起诉讼。

7.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

八、合同解除

8.1合同期满或双方协商•致解除合同，租赁关系终止。

8.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可解除合同，但应承担相应的责任。

九、合同变更

9.1双方如需对本合同进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，与

本合同具有同等法律效力，

十、通知送达

10.1双方应确保合同约定的通知地址准确、有效，任何一方因地址变更导致通知无法送达

的，由变更方承担责任。

十一、法律适用与争议解决

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）甲方有权监督乙方在购物中心内的经营活动，确保其符合法律法规及行业标准；

（3）甲方有权对乙方在购物中心内的经营活动进行合理的管理和调整。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证购物中心内基础设施的完好，及时修复因乙方使用造成的损坏；

（2）甲方应提供必要的物业管理服务，确保购物中心内的环境整洁、安全；

（3）甲方应按照合同约定提供乙方所需的公共设施及服务,

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在购物中心内开展合法经营活动，享有租赁期限内的使用权；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；

（3）乙方有权根据合同约定，对购物中心内的租赁物进行合理维护。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应保证其在购物中心内的经营活动符合法律法规及行业标准；

（3）乙方应遵守购物中心的管理制度，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（4）乙方应定期对购物中心内的商品和服务进行检查，确保质量符合要求；

（5）乙方应合理使用购物中心内的公共设施，不得损坏或占用；

（6）乙方应配合甲方进行必要的检查、审计等工作。

三、合作方式

3.1双方应木着平等互利、诚实信用的原则，共同维护购物中心的整休利益.

3.2甲方应定期与乙方沟通，了解乙方的经营状况，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。

3.3乙方应定期向甲方汇报经营情况，包括但不限于：销售数据、顾客反馈等。

3.4双方应共同参与购物中心内的各项活动，提升购物中心知名度和美誉度。

3.5双方应共同遵守国家法律法规及行业标准，维护购物中心的社会形象。

四、合同履行与监督

4.1双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同各项条款得到有效执行。

4.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有

权要求乙方立即改正。

4.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，发现甲方有违反合同约定或法律法规的行

为，有权要求甲方立即改正。

4.4双方应建立定期沟通机制，就合同履行情况进行协商，确保合同各项条款得到有效执行、

五、合同终止与解除

5.1合同期满或双方协商一致解除合同，租赁关系终止。

5.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可解除合同，但应承担相应的责任。

5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约

方承担违约责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签_______年，直至一方提出终止或解除合

同。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一

致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害对方合法权益。

三、合同的终止条件

3.1合同期满，双方未续签的；

3.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.3双方协商一致解除合同；

3.4乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；

3.5甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

3.6出现法律法规规定的其他终止合同的情形。

四、合同的解除

4.1双方在合同有效期内，如出现合同终止条件、有权解除合同。

4.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地有管辖权的人民法

院解决。

七、合同效力

7.1木合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力.

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何部分与法律法规相抵触，该部分无效，但不影响本合同其他部分的效力。

双方签字、盖章位置及日期：

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具体如下：

甲方（出租方）签字盖章位置：

（此处应留有足够的空间供甲方签字盖章）

乙方（承租方）签字盖章位置：

（此处应留有足够的空间供乙方签字盖章）

8.2合同双方应在0■同首页的相应位置签字或盖章，以下为示例：

甲方（出租方）签字盖章：

日期：年