收房协议书范本

甲方（售房方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：乙方（购房方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：鉴于：

甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜签订了相关购房合同，现房屋已具备交付条件，双方经友好协商，就房屋交付相关事宜达成如下协议。一、房屋交付甲方应于[具体交付日期]将符合本协议约定及购房合同要求的房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋的建筑质量、设施设备等符合国家相关标准及购房合同中约定的质量标准，包括但不限于房屋主体结构无质量问题，墙面、地面平整，门窗能正常开关、密封良好，水、电、气等设施设备能正常使用。二、交付文件甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件：

（1）《住宅质量保证书》，该保证书应按照国家相关规定对房屋质量及保修责任等进行明确说明。

（2）《住宅使用说明书》，详细介绍房屋的结构、性能、各部位使用方法及注意事项等。

（3）房屋竣工验收合格证明文件，证明该房屋已经通过相关部门的验收，符合交付使用条件。

（4）实测面积测绘报告，明确房屋的实际建筑面积、套内建筑面积等具体面积数据。

若甲方未能在交付房屋时提供上述全部文件，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。三、房屋验收乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内，对房屋进行验收。

验收内容包括但不限于房屋的建筑质量、装修标准、设施设备的运行情况等是否符合购房合同及本协议的约定。

乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，整改完成后应再次通知乙方进行验收。若因甲方整改不及时导致乙方无法按时接收房屋，逾期交付责任由甲方承担。

若乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为乙方对房屋的质量、装修及设施设备等情况予以认可，房屋交付完成。但乙方事后发现非隐蔽工程的质量问题，甲方仍应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。四、费用结算房屋交付时，双方应进行相关费用的结算，包括但不限于购房款、面积差异款、物业费、水电费、燃气费等。

购房款及面积差异款：若房屋实测面积与购房合同约定面积存在差异，按照购房合同中关于面积差异的处理方式进行结算。甲方应提供详细的面积差异计算说明。

物业费：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。甲方应协助乙方与物业管理公司办理物业费交接手续，确保物业费计算准确无误。在交付前已由甲方缴纳的物业费，按照实际使用情况进行结算，多退少补。

水电费、燃气费等：甲方应在交付房屋前结清截止至交付日的水电费、燃气费等相关费用，并向乙方提供缴费凭证。乙方自交付日起承担后续的相关费用。五、违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照购房合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或未提供约定的交付文件，乙方有权要求甲方限期整改或补齐相关文件。若甲方未能在限期内完成，乙方有权自行委托第三方进行整改或获取相关文件，由此产生的费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定的时间进行房屋验收或接收房屋，每逾期一日，应按照购房合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋无法按时交付，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中无争议的条款。七、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________

法定代表人