危房终止租赁协议书

危房终止租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）经相关部门鉴定为危房，存在严重安全隐患，已不适宜继续租赁使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就终止该房屋的租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[租赁用途]。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]等设施设备。2.危房鉴定情况经[鉴定机构名称]鉴定，该房屋因[阐述危房原因，如年久失修、地基沉降等]，导致房屋出现[详细描述危房状况，如墙体严重裂缝、屋顶塌陷等]等危险情况，被评定为[危房等级]危房。鉴定报告编号为[鉴定报告编号]，鉴定日期为[鉴定日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。有权在乙方腾退房屋后，对房屋进行必要的处置，包括但不限于拆除、加固等，以消除安全隐患。2.义务向乙方提供该房屋的危房鉴定报告原件及相关证明材料，确保乙方清楚知晓房屋的危险状况。退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。租金计算方式为：按照乙方实际支付的租金标准，以剩余租赁期限为基数进行计算。押金退还金额为乙方支付的全部押金数额。协助乙方办理与腾退房屋相关的事宜，如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金。有权在腾退房屋前，对房屋内属于乙方的物品进行搬离，并要求甲方给予必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将房屋腾空交还给甲方。腾退房屋的时间为[具体腾退日期]，乙方应在该日期前完成房屋内所有物品的搬离，并确保房屋内无乙方遗留的任何物品及垃圾。腾退房屋时，应保持房屋及其附属设施设备的完好，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。在腾退房屋后，不得再以任何理由要求继续租赁该房屋，也不得就房屋租赁事宜向甲方主张任何权利。三、租金及押金退还1.租金退还甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将乙方已支付但尚未使用期间的租金共计人民币[X]元退还给乙方。乙方应在收到甲方退还租金后[X]个工作日内，向甲方出具收款收据。2.押金退还甲方应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[X]元退还给乙方。乙方应在收到甲方退还押金后[X]个工作日内，向甲方出具收款收据。四、房屋腾退及验收1.房屋腾退乙方应按照本协议约定的腾退时间，自行组织人员将房屋内的所有物品搬离，并将房屋腾空交还给甲方。在腾退过程中，乙方应采取必要的措施保护房屋及其附属设施设备，避免造成损坏。2.验收标准甲方应在乙方腾退房屋后[X]个工作日内对房屋进行验收。验收标准为：房屋内无乙方遗留的任何物品及垃圾，房屋及其附属设施设备保持完好，无损坏情况。如发现房屋存在损坏或乙方遗留物品等情况，乙方应按照本协议约定进行修复或清理。3.验收结果处理如验收合格，双方应签署房屋腾退验收确认书。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方整改后，甲方应再次进行验收，如仍不合格，甲方有权采取以下措施：自行组织人员对房屋进行修复或清理，所产生的费用由乙方承担。甲方可从应退还乙方的租金及押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。按照本协议约定追究乙方的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部租金及押金，并按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]支付违约金。如乙方在腾退房屋时，故意损坏房屋及其附属设施设备，乙方应按照损坏物品的实际价值进行赔偿，并承担修复费用。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从应退还乙方的租金及押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反本协议约定，继续占用房屋或就房屋租赁事宜向甲方主张任何权利，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具