出租委托公司协议书

出租委托公司协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[出租委托公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租需求，乙方作为专业的出租委托公司，具备丰富的房屋出租经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、商业等）。2.房屋内部设施包括但不限于：（列举主要家具、电器等设施）。（二）委托事项1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，并与承租人签订房屋租赁合同。2.乙方负责房屋出租期间的管理工作，包括但不限于房屋维护、安全检查、代收租金等。3.乙方协助甲方处理房屋出租过程中可能出现的纠纷和问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况，包括承租人信息、租金支付情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租过程中需要甲方配合的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理措施，如寻找承租人、进行房屋维护等。因甲方原因导致乙方无法正常履行委托事项时，有权要求甲方承担相应责任。2.义务以专业、勤勉的态度履行委托事项，按照市场行情和甲方要求寻找合适的承租人。对承租人的身份、信用等情况进行必要的调查和核实，确保承租人具备良好的租赁条件。与承租人签订的房屋租赁合同应符合法律法规的规定，并确保合同条款公平合理，维护甲方的合法权益。定期向甲方报告房屋出租情况，包括承租人信息、租金支付情况、房屋维护情况等。妥善保管房屋相关资料和文件，在委托事项完成后及时返还甲方。对房屋进行必要的维护和管理，确保房屋处于安全、适租状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并采取相应措施。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为每月租金的%（具体比例），最低不低于元/月。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起日内支付首月委托费用。2.此后，甲方应在每月租金到账后的日内支付当月委托费用。四、租金及支付方式（一）租金标准经双方协商确定，该房屋的月租金为元。（二）支付方式1.承租人应按照房屋租赁合同约定的方式和时间支付租金。2.乙方应在收到承租人支付的租金后的日内将租金转交给甲方。五、房屋维护及维修（一）甲方责任1.甲方应确保房屋交付时符合安全、适租条件，并承担房屋交付前的维修责任。2.对于乙方在房屋管理过程中发现的房屋质量问题或需要维修的情况，甲方应及时进行维修或委托乙方进行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方责任1.在房屋出租期间，乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患应及时通知甲方并采取必要的防范措施。2.对于因乙方管理不善导致的房屋损坏或设施设备故障，乙方应负责维修或赔偿，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。3.乙方应协助甲方处理承租人提出的合理维修要求，及时与甲方沟通并安排维修工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常履行委托事项的，应向乙方支付相当于委托费用总额%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未及时寻找承租人、未妥善管理房屋等，每逾期一日，应按照委托费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金。2.若乙方与承租人签订的房屋租赁合同存在瑕疵或违反法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自挪用租金或未按照本协议约定及时将租金转交给甲方，应按照挪用金额的%向甲方支付违约金，并返还挪用的租金。4.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或泄露甲方房屋信息等，应向甲方支付相当于委托费用总额%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息等予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决后续事宜。（四）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效通知地址和电