农业建设用地协议书

农业建设用地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农业建设用地（以下简称“该土地”），乙方因[具体用途]需要，有意受让该土地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出让该土地的使用权给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质：该土地为农业建设用地，土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。土地使用年限为[X]年，自本协议签订之日起计算。3.土地现状：甲方保证该土地目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且土地上的附着物（如有）已得到妥善处理，不影响乙方正常使用。土地现状为[描述土地的地形、地貌等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地使用证变更登记等手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方使用，并确保交付时土地符合本协议约定的现状。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，以便乙方了解土地情况。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的土地使用范围内，按照约定的用途合法使用该土地。对该土地进行开发、建设及经营管理，但不得违反法律法规及本协议的约定。在土地使用期限届满或本协议提前终止时，有权按照本协议约定要求甲方返还剩余期限的土地出让金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理变更手续。在土地使用过程中遵守国家法律法规及相关政策，承担因使用该土地而产生的一切税费及其他费用。保护土地及地上附着物（如有），不得擅自破坏或拆除。在土地使用期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求将土地及地上附着物恢复原状或进行合理补偿。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方将土地交付给乙方使用后[X]日内，乙方支付剩余土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账号：户名：四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应向乙方提供土地交付确认书，双方在现场对土地进行交接，确认土地已达到本协议约定的交付条件。3.使用期限：乙方对该土地的使用期限自土地交付之日起至[届满日期]止。使用期限届满后，乙方应按照本协议约定交还土地。五、土地使用限制1.乙方在使用该土地过程中，不得从事违法违规活动，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该土地转让、出租、抵押或用于其他任何形式的处分。3.乙方应按照国家及地方有关规定，合理利用土地资源，不得闲置土地。如乙方闲置土地超过[X]年，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地或土地存在权属纠纷等问题，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正的，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付但未使用期限对应的土地出让金不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自将土地转让、出租、抵押或用于其他任何形式的处分，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地出让金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定在土地使用期限届满或本协议提前终止时交还土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还土地给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起