农村自建合同（包工包料）范本2025质量保障

农村自建合同（包工包料）范本2025，质量保障甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于________________________（以下简称“工程地点”）的农村自建房工程事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况本工程名称为农村自建房。工程地点位于上述地址。工程范围包括但不限于：从地基基础工程开始，至主体结构（含梁、板、柱、墙）施工完毕，包括屋面铺设、外墙面砌筑或抹灰、地面铺设、门窗安装（具体类型和品牌以双方确认的样品或说明为准）、室内简单抹灰、以及合同约定由乙方负责的水电线路铺设（从入户主电箱引出至各主要房间预留接口处止，不含电器设备）等全部土建及指定范围内的安装工程。建筑结构类型为______结构。预计建筑面积约为______平方米。设计要求详见附件一《施工图纸》及附件二《主要材料品牌、规格要求清单》。本工程为包工包料工程，总价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。第二条合同价款本工程合同总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。该总价款已包含所有工程费用及风险。计价方式为固定总价。材料价格包含主材、辅材的采购成本、运输费、仓储费、损耗费以及税费（如增值税等）。乙方保证其报价合理，并包含了完成本工程所需的全部成本和合理利润。第三条合同工期本工程计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日。总工期为______天（日历天数）。计算方式为自合同生效之日起，至工程竣工验收合格之日止。开工日期如遇不可抗力或甲方原因导致场地不具备开工条件等情况，经甲方书面确认后，开工日期相应顺延，工期不顺延。竣工日期如因乙方原因（非甲方原因或不可抗力）未能按时完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并返还已收取的全部款项。第四条质量标准与验收本工程必须严格按照国家现行相关建筑安装工程施工及验收规范和质量标准施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应选用符合国家及行业标准的合格材料，主要材料必须符合附件二的要求，并提供产品合格证及相关检测报告供甲方核查。隐蔽工程（如基础、主体结构钢筋、防水层等）隐蔽前，乙方应提前通知甲方或甲方委托的监理人员进行验收，并办理隐蔽工程验收记录。工程完工后，乙方应自行组织初步验收合格后通知甲方验收。甲方应在收到验收通知后______日内组织验收。验收依据为本合同、施工图纸、国家及地方相关现行施工及验收规范。验收合格，双方签署《工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应在甲方提出整改意见后______日内完成整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料套件______套。乙方承诺对施工质量负责，并保证工程竣工验收合格后，主体结构部分保修期为设计使用年限，防水工程、水电安装部分保修期为自竣工验收合格之日起五年。保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内响应，并负责免费维修或更换，相关费用由乙方承担。第五条付款方式甲方应按以下方式向乙方支付工程款：（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币________________________元（大写：________________________元整），作为预付款。（2）主体结构施工完毕，经验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（3）工程竣工验收合格，双方签署《工程竣工验收报告》后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（4）上述款项支付完毕后，乙方应向甲方开具等额正式发票。尾款人民币________________________元（大写：________________________元整）作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格并质保期满______年后，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付给乙方。第六条甲方权利与义务（1）甲方应确保乙方施工人员及设备进入施工现场的权利，并保证施工现场具备基本施工条件。（2）甲方应负责提供本工程所需的全部施工图纸及设计变更文件，并保证其合法性和有效性。（3）甲方应按照本合同第五条的约定，及时足额向乙方支付工程款。（4）甲方有权对施工现场进行必要的监督，检查工程进度和质量是否符合合同要求。（5）甲方应负责协调解决施工过程中与周边单位或个人发生的矛盾和纠纷。（6）甲方应负责办理本工程报建及可能需要的其他政府批准手续（如适用），并承担相关费用。（7）工程竣工验收合格后，甲方应负责将施工现场清理干净。第七条乙方权利与义务（1）乙方应具备相应的施工资质（如适用），并拥有完成本合同项下全部工程所需的人力、物力资源。（2）乙方应根据合同约定、施工图纸及国家规范标准，在保证质量和工期的前提下，精心组织施工，确保工程按期完工。（3）乙方应严格按照合同约定的材料品牌、规格进行采购，确保所有材料符合质量标准，并随时接受甲方的检查。所有材料费用已包含在合同总价款内，乙方不得以任何理由要求甲方额外支付材料款。（4）乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，遵守安全生产法规，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。乙方应购买建筑工程意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。（5）乙方应负责施工现场的文明施工，做好现场材料、成品、半成品的保护工作，避免不必要的损坏。（6）乙方应按时提交工程进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。（7）工程竣工验收合格后，乙方应配合甲方进行工程结算。第八条安全责任双方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规。乙方是安全生产的责任主体，应制定安全施工方案，配备安全管理人员，进行安全教育培训，设置安全警示标志。甲方应提供符合安全施工条件的场地，并对乙方进行必要的安全生产指示。因乙方违反安全规定造成事故的，由乙方承担全部责任。因甲方原因或不可抗力造成事故的，由甲方承担相应责任。双方均可根据需要购买相关保险。第九条违约责任（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担违约责任。（2）乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），应按本合同第三条约定支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）工程质量不符合合同约定的合格标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至验收合格。因返工造成的工期延误，按本合同第三条约定处理。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。（4）乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除。（5）任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币______元，并承担由此给对方造成的损失。第十条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务，不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有）即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）施工期间，如需变更设计，须经甲方书面同意，变更费用由责任方承担。（3）乙方施工人员食宿自理，相关费用由