涉水房屋维修协议书

涉水房屋维修协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处因涉水而需要进行维修的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备专业的房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.涉水情况描述经双方现场勘查确认，该房屋存在以下涉水问题：屋顶多处出现渗漏现象，每逢雨天，室内天花板有明显水渍，部分墙面已开始发霉。卫生间地面及墙面防水层损坏，导致地面经常积水，渗漏至楼下邻居家，引发邻里纠纷。厨房洗菜池下方水管连接处松动，有明显漏水痕迹，橱柜底部已被水浸泡变形。3.维修服务内容对屋顶进行全面防水处理，包括清理屋顶杂物、修补裂缝、重新铺设防水卷材等，确保屋顶不再渗漏。拆除卫生间原有防水层，重新做防水施工，经闭水试验合格后恢复卫生间地面及墙面装饰。检查厨房水管连接处，更换损坏的密封件，修复松动部位，对橱柜底部进行干燥处理并修复变形部分。对房屋内所有因涉水造成的墙面、地面、天花板等受损部位进行修复和粉刷，恢复原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方更好地了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方办理进入房屋进行维修所需的相关手续，如协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作需要变更或增加工作量，乙方有权要求甲方增加相应费用。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容和要求，制定详细的维修方案，并提交甲方审核。组织专业维修人员进行施工，确保维修工作质量，严格遵守安全操作规程，在维修过程中采取必要的安全防护措施，保障施工安全。维修过程中如发现新的问题或需要变更维修方案，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。维修工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至维修前的状态（不包括因维修需要拆除的部分）。对维修工程质量负责，在质保期内如因维修质量问题出现渗漏等情况，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用以及其他相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作进行至[具体进度节点，如屋顶防水完成、卫生间防水施工完毕等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]日内开始施工。2.整个维修工作应在[X]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致延误的除外。3.如因乙方原因未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋维修质量标准以及本协议约定的维修内容进行施工，确保维修后的房屋符合安全、防水、美观等要求。维修后的屋顶应保证至少[X]年不再渗漏，卫生间防水经闭水试验[X]小时无渗漏为合格，其他维修部位应达到与原房屋相同的使用功能和外观效果。2.验收维修过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该阶段维修工作合格。维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供详细的维修记录和质量保证资料。甲方应在收到验收申请后[X]日内组织全面验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入维修期限。六)违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行维修或未在约定的维修期限内完成维修工作，乙方应承担违约责任，负责免费返工直至达到质量标准和维修期限要求，并按照本协议约定支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等争议解决程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章