私人房子维修合同范本

私人房子维修合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有私人房屋需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私人房子维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋地址：[详细地址]2.房屋基本情况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成年份为[X]年。3.维修项目及内容屋顶维修：检查屋顶是否存在漏水现象，对破损的防水层进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶防水性能良好，无渗漏隐患。墙面维修：查看墙面是否有裂缝、脱落等问题，对裂缝进行修补，对脱落的墙皮进行铲除并重新粉刷，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致。地面维修：针对地面出现的起砂、空鼓、开裂等情况，进行相应的修复处理，使地面恢复平整、坚固，无明显瑕疵。门窗维修：检查门窗的密封性、开合灵活性，对损坏的门窗配件进行更换，修复门窗框与墙体之间的缝隙，确保门窗正常使用，具备良好的隔音、隔热效果。水电线路改造：对老化、破损的水电线路进行更换，重新布局不合理的线路走向，确保水电线路安全、规范，满足日常使用需求，同时符合相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或需要增加维修项目，应承担相应的责任，并及时通知乙方调整维修计划和费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助工作。根据维修工作的实际需要，合理安排施工人员和施工进度，有权自主选择符合质量要求的维修材料和设备。在维修工作完成后，有权按照本合同约定收取维修费用。2.义务具备从事房屋维修工作所需的合法资质和专业技术能力，向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关标准、规范以及本合同约定的维修项目和内容进行施工，确保维修质量达到合格标准。在维修过程中，严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。制定详细的维修方案，并在施工前提交给甲方审核。维修方案应包括维修项目、施工步骤、质量标准、预计工期、维修材料清单等内容。在施工过程中，如需对维修方案进行调整，应及时通知甲方并征得甲方同意。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。在维修工作完成后，负责清理维修现场，保持现场整洁卫生。对维修工作中涉及的甲方房屋信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次私人房子维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在维修工作进行到[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.本维修工程预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]（以实际开工日期为准），总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致维修工作延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致维修工作延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、维修质量标准及验收1.维修质量标准：乙方应按照国家现行的房屋维修相关标准、规范以及本合同约定的维修项目和内容进行施工，确保维修质量达到合格标准。具体质量标准如下：屋顶维修：防水层无渗漏，排水畅通，屋面坡度符合设计要求，卷材铺贴平整、牢固，搭接宽度符合规范规定。墙面维修：墙面平整，无裂缝、起皮、掉粉等现象，阴阳角方正，色泽均匀一致，平整度误差不超过[具体数值]毫米。地面维修：地面平整、坚实，无起砂、空鼓、开裂等问题，与周边地面高差不超过[具体数值]毫米。门窗维修：门窗开启灵活，关闭严密，无阻滞、反弹现象，密封胶条安装牢固，密封良好，五金配件齐全、完好，表面无损坏、变形。水电线路改造：电线铺设符合安全规范，导线绝缘性能良好，插座、开关位置准确，通电正常；水管连接牢固，无渗漏现象，水压正常，排水畅通。2.验收维修工作过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供详细的维修资料，包括维修方案执行情况、材料质量证明文件、施工记录等。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织全面验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到合格标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应再次进行验收。因乙方整改导致维修工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的维修项目、内容、质量标准和工期进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致维修质量不符合要求或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖