设施维修维护合同范本

设施维修维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有各类设施需要进行维修维护服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方设施维修维护事宜达成如下协议：一、维修维护标的物或服务具体描述（一）设施范围1.建筑物主体结构包括但不限于房屋的基础、梁、柱、墙、楼板等结构部分，确保结构安全稳固，无明显裂缝、倾斜等损坏迹象。2.电气系统涵盖建筑物内的高低压配电柜、配电箱、照明灯具、插座、电线电缆等，保证电气设备正常运行，无漏电、短路等安全隐患，电力供应稳定。3.给排水系统包含各类水管、水龙头、马桶、地漏、排水管道等，实现顺畅的供水和排水功能，无漏水、堵塞等问题。4.消防系统如火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，确保消防设施处于完好有效状态，符合消防安全标准。5.暖通空调系统涉及中央空调机组、通风管道、风机盘管、冷却塔等，维持室内适宜的温度和空气质量，设备运行正常，制冷制热效果良好。（二）服务内容1.定期巡检乙方应按照约定的时间间隔对上述设施进行全面巡检，检查设施的运行状况、性能参数等，记录相关情况并及时向甲方反馈。2.故障维修对于设施出现的故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，到达现场进行维修。在维修过程中，应采取合理有效的措施尽快恢复设施正常运行，确保甲方的正常使用。3.保养维护根据设施的特点和使用要求，乙方定期对设施进行保养，如清洁、润滑、紧固、调试等工作，延长设施使用寿命，提高设施运行效率。4.应急抢修在设施出现紧急故障影响甲方正常生产生活时，乙方应立即启动应急响应机制，24小时待命，优先保障抢修工作，尽快消除故障，恢复设施正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维修维护工作质量，提出意见和建议。对乙方维修维护工作不符合要求的，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供设施的相关资料，包括但不限于设施图纸、使用说明书、运行记录等，以便乙方更好地了解设施情况，开展维修维护工作。为乙方的维修维护工作提供必要的协助，如安排人员配合、提供工作场地等。按照合同约定及时支付维修维护费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取维修维护费用。在维修维护工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备相应的专业资质和技术能力，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的要求，认真履行维修维护职责，确保设施维修维护质量。建立健全维修维护档案，记录设施的巡检、维修、保养等情况，档案应保存[X]年以上，以备甲方查阅。定期对维修维护人员进行培训，提高其业务水平和服务意识，确保维修维护工作的质量和效率。在维修维护过程中，因乙方原因造成甲方设施损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。三、维修维护费用及支付方式（一）费用标准维修维护费用按照以下方式计算：1.建筑物主体结构：每年[X]元，根据实际巡检和维修情况进行调整。2.电气系统：每年[X]元，按照设备数量和维修工作量计费。3.给排水系统：每年[X]元，根据管道长度、设施数量等因素确定费用。4.消防系统：每年[X]元，按照消防设施的种类和数量计算。5.暖通空调系统：每年[X]元，根据设备功率、运行时间等因素计费。本合同维修维护费用总计每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内支付年度维修维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成每季度的维修维护工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付当季度维修维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%的维修维护费用，在年度维修维护工作结束且经甲方全面验收合格后的[X]个工作日内支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修维护期限本合同维修维护期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修维护工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展维修维护工作的，甲方应承担乙方因此而产生的额外费用，并赔偿乙方相应的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成维修维护工作，每逾期一日，应按照当次维修维护费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方维修维护工作质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方违反合同约定擅自转包或分包维修维护工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在维修维护过程中因故意或重大过失造成甲方设施损坏或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设施修复费用、甲方因此遭受的经济损失以及相关法律责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出变更或解除合同，应提前[X]日书面通知对方，经对方书面同意后，方可变更或解除合同。因变更或解除合同给对方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。（四）通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方，并由对方签收确认。如采用邮寄方式送达的，以邮件签收单为准；如采用传真方式送达的，以传真发送记录为准。送达地址以本合同首部填写的地