淮安市海绵城市老旧小区改造施工方案

淮安市海绵城市老旧小区改造施工方案一、工程概况1.1项目背景与目标本项目为淮安市2025年度海绵城市建设重点民生工程，位于中心城区清江浦区，总改造面积42.6万平方米，涉及12个老旧小区56栋住宅楼，惠及居民1890户。项目以"系统化全域推进海绵城市建设"为核心理念，严格遵循《淮安市海绵城市规划建设管理办法》要求，通过建筑本体修缮与生态化改造相结合，构建"源头减排-过程控制-末端治理"的三级海绵体系，实现年径流总量控制率≥75%、内涝防治标准5-10年一遇、雨水资源化利用率≥15%的建设目标，同步提升居住环境品质与城市生态韧性。1.2现状分析改造区域多为1995-2005年间建成的开放式小区，现场勘查显示存在三大类突出问题：基础设施方面，屋面渗漏率达41%，雨污合流管道占比45%，道路破损率超过32%；生态功能方面，硬质铺装占比高达68%，绿地率仅22%且多为封闭性绿化；安全隐患方面，28%的排水口存在淤堵，15处低洼地带年均积水天数超18天，其中和平小区3号楼周边汛期最深积水达0.6米。本项目将重点解决和平小区、向阳小区等试点区域的内涝防治与生态修复问题。1.3设计标准项目执行《淮安市老旧小区海绵化改造技术指引（2025版）》，主要技术指标包括：透水铺装面积占比≥30%，下凹式绿地占比≥20%，生物滞留设施有效面积≥小区面积的5%，雨水花园SS去除率≥60%，透水铺装渗透系数≥1.5×10⁻³m/s。特别针对淮安梅雨季节特点，增设应急排水系统，确保1小时降雨量50mm情况下无积水。二、施工内容2.1建筑本体修缮工程屋面改造：采用"三毡四油"防水工艺，对1890户居民屋面进行整体翻新，增设60mm厚挤塑聚苯板保温层，女儿墙根部设置直径100mm的PVC溢流管，确保屋面排水坡度不小于2%。同步改造落水系统，采用87型雨水斗连接Φ110mmUPVC管，经屋面径流过滤装置（内置60目不锈钢滤网）后排入地面海绵设施。立面改造：对外墙进行"基层处理-界面剂-保温层-抗裂砂浆-真石漆"五层处理，选用浅色系环保涂料降低热岛效应。重点修复32处空调外机支架锈蚀问题，统一安装深灰色格栅式外机罩，在3-6层设置直径75mm的雨水立管，接入地面植草沟系统。楼梯间改造：更换老化楼梯扶手2360米，采用防滑耐磨地砖铺设踏步，墙面采用防霉乳胶漆处理。在单元入口处设置200mm高截水沟，配套Φ75mm透水盲管，引导雨水进入绿化带。2.2海绵型基础设施改造雨污分流工程：新建DN300-DN600mm污水管道3280米，改造合流管道3860米，采用CCTV管道检测技术确保接口严密性。雨水管道采用HDPE双壁波纹管，管径DN200-DN500mm，坡度控制在0.3%-0.8%，每隔50米设置沉泥井，末端连接调蓄池。透水铺装系统：分区域实施三种透水结构：车行道：200mm厚级配碎石基层+150mm厚透水混凝土（C30强度）+60mm厚陶瓷透水砖，渗透系数≥1.5×10⁻³m/s人行道：150mm厚砂卵石垫层+80mm厚透水砖+30mm厚细砂找平层，采用"工"字形铺设方式停车场：植草砖+150mm厚透水级配碎石，停车位间隔设置200mm宽植草沟，配置承重≥200kN的透水砖绿化生态改造：改造总面积15800㎡，包括：下凹式绿地：设计深度50-150mm，边坡坡度1:3，种植土采用"30%田园土+20%腐殖土+50%砂壤土"配比，配置鸢尾、菖蒲等耐涝植物生物滞留设施：在小区入口处设置3处面积各120㎡的生物滞留池，采用"植被层-覆盖层-种植土层-砂层-碎石层"五层结构，渗透系数≥5×10⁻⁴m/s旱溪系统：沿和平小区中心步道建设长180米、宽1.8米的旱溪，底部铺设200mm厚卵石层，两侧设置溢流堰，连接末端500m³调蓄池2.3海绵设施建设调蓄设施：在和平小区西北角建设占地650㎡的雨水花园，包含500m³调蓄池、200㎡湿塘和150㎡植草沟，采用PP模块拼装结构，顶部覆盖0.8m种植土，配置芦苇、香蒲等水生植物。调蓄池设置两台潜水泵（Q=50m³/h，H=8m），暴雨时可将多余雨水排入市政管网。透水排水系统：改造32处雨水口为环保型雨水口，设置200mm厚碎石过滤层，连接DN200mm透水盲管。在15处低洼地带设置渗透井，井深3.5米，直径1.2米，内置Φ50mm透水管，外包土工布，填充级配碎石。智慧监测系统：安装32套rainfall-runoff监测设备，实时采集雨量、水位、流量数据，在调蓄池、关键排水口设置超声波液位计，数据通过NB-IoT网络传输至淮安市海绵城市管控平台，实现远程监控与智能调度。三、技术措施3.1关键施工工艺透水混凝土施工：严格控制水灰比0.35-0.4，采用强制式搅拌机搅拌，摊铺厚度按1.2倍设计厚度控制，使用低频振动棒振捣（频率≤30Hz），初凝前采用专用抹光机收面，养护期间覆盖无纺布保持湿润≥7天。每500㎡制作一组试块，进行28天抗压强度（≥25MPa）和渗透系数检测。下凹式绿地施工：采用"台阶式"开挖方式，先施工周边挡墙，再分层回填种植土，每层厚度≤300mm，压实度控制在85%。挡墙设置Φ100mm溢流孔，孔口安装不锈钢格栅，高程低于绿地表面100mm。种植土改良采用"30%田园土+20%腐殖土+50%砂壤土"配比，pH值控制在6.5-7.5。雨水花园施工：基底压实度≥90%，铺设HDPE土工膜（厚度≥1.5mm），周边设置截水沟。种植土采用改良土，渗透系数控制在1×10⁻⁴-5×10⁻⁴m/s，植被种植采用"乔-灌-草"立体配置，乔木选用乌桕、朴树等乡土树种，灌木选用紫薇、木槿等，地被选用狼尾草、狗牙根等。3.2材料控制标准材料名称技术指标检验标准透水砖C30强度，透水系数≥1.5×10⁻³m/sGB/T25993-2010透水混凝土抗压强度≥25MPa，孔隙率15-25%CJJ/T135-2019土工布单位面积质量≥200g/㎡，渗透系数≥1×10⁻³m/sGB/T17638-2017种植土pH值6.5-7.5，有机质含量≥3%CJ/T340-2016PP模块抗压强度≥300kN/㎡，孔隙率≥95%Q/320583JSR001-20203.3质量验收要点隐蔽工程验收：重点检查透水基层厚度（允许偏差±10mm）、管道坡度（允许偏差±5%）、土工膜搭接宽度（≥100mm）、种植土配比等关键指标，留存影像资料。功能测试：对透水铺装进行现场渗透系数测试，每1000㎡不少于3点；调蓄设施进行满水试验，静置24小时渗漏量≤2L/m²·d；雨水花园进行模拟降雨试验，30min内排空率≥80%。效果评估：连续监测3个降雨周期，确保年径流总量控制率、SS去除率等指标达到设计要求，内涝防治标准满足5年一遇降雨1小时内无积水。四、进度安排4.1总体计划本项目总工期210天，采用"分区施工、流水作业"方式，分为四个阶段实施：准备阶段（1-20天）：完成图纸会审、技术交底、材料进场检验、施工围挡搭设主体施工阶段（21-180天）：分三个施工段平行作业，每个施工段60天调试阶段（181-195天）：海绵设施联动调试、智慧系统联调验收阶段（196-210天）：分项验收、竣工验收、资料归档4.2进度计划横道图工作内容第1月第2月第3月第4月第5月第6月第7月施工准备■■■■屋面改造■■■■■■■■雨污分流■■■■■■■■■■■■透水铺装■■■■■■■■■■■■绿化改造■■■■■■■■■■■■海绵设施■■■■■■■■■■■■系统调试■■■■竣工验收■■■■4.3关键节点控制第30天：完成和平小区屋面防水施工第60天：完成向阳小区雨污分流改造第90天：完成透水铺装总量的50%第120天：完成调蓄池主体结构第150天：完成所有海绵设施建设第180天：通过第三方功能测试第210天：组织竣工验收五、质量安全管理5.1质量管理体系建立"项目经理-技术负责人-质量工程师-施工班组"四级质量管理体系，实行质量终身责任制。每道工序执行"三检制"（自检、互检、交接检），隐蔽工程需经监理工程师验收签字后方可进入下道工序。设立质量通病防治专项小组，重点控制透水铺装空鼓、管道接口渗漏、种植土配比不合格等常见问题。5.2安全文明施工施工现场采用封闭式管理，设置连续围挡（高度≥2.5m），主要出入口设置洗车平台。针对老旧小区特点，制定专项安全措施：高空作业：屋面施工搭设双排脚手架，设置1.2m高防护栏杆，作业人员佩戴双钩安全带临时用电：采用TN-S接零保护系统，配电箱安装剩余电流保护器，电缆架空敷设高度≥2.5m地下作业：管道开挖深度超过1.5m时设置边坡支护，配备通风设备和有毒气体检测仪扬尘控制：施工现场裸土覆盖率100%，出入口设置PM10监测仪，超标自动启动雾炮5.3环境保护措施施工期噪声控制在昼间≤70dB、夜间≤55dB，易产生扬尘的材料运输采用密闭车辆，施工现场设置沉淀池（三级，总容积≥50m³）处理施工废水。建筑垃圾实行分类存放，可再生利用材料回收率≥80%，其中陶瓷透水砖利用本地陶瓷废料生产，减少碳排放。六、投资估算与资金来源6.1投资构成项目总投资6850万元，具体构成如下：建筑本体修缮工程：1850万元（27%）海绵型基础设施改造：2600万元（38%）海绵设施建设：1500万元（22%）工程建设其他费用：520万元（8%）预备费：380万元（5%）6.2资金来源中央补助资金：2200万元（32%）省级财政资金：1500万元（22%）市级财政资金：1850万元（27%）居民自筹资金：300万元（4%）社会资本：1000万元（15%）七、后期运维管理7.1运维责任分工建立"专业公司+物业公司+居民志愿者"的三级运维体系：专业公司：负责调蓄池、智慧系统等专业设施的定期维护（每月1次）物业公司：负责透水铺装、雨水花园等日常保洁和简单维护（每周2次）居民志愿者：参与植被养护、垃圾清理等简易工作，建立"海绵管家"制度7.2运维技术要求透水铺装：每季度进行1次高压冲洗，每年检查1次渗透系数，当渗透能力下降30%时进行修复雨水花园：每月清理1次落叶杂物，每季度修剪1次植被，每年更换1次表层种植土（厚度50mm）调蓄设施：每半年排空清洗1次，检查PP模块结构完整性和水泵运行状况7.3智慧运维平台接入淮安市海绵城市管控平台，实时监测各海绵设施运行状态，设置三级预警机制：一级预警（蓝色）：降雨量≥30mm/24h，启动透水设施巡查二级预警（黄色）：降雨量≥50mm/24h，启动调蓄池预排空三级预警（红色）：降雨量≥100mm/24h，启动应急排水系统八、应急预案8.1雨季施工措施淮安地区6-9月为梅雨季节，制定专项防雨措施：提前储备2000㎡防雨布、50台抽水泵（Q=10m³/h）透水铺装施工避开雨天，已摊铺未初凝的透水混凝土及时覆盖防雨布基坑周边设置挡水墙（高度≥300mm），配备应急排水沟和集水井8.2内涝应急响应当遭遇50年一遇以上暴雨时，启动三级应急响应：一级响应：小区内涝深度≤300mm，启用移动抽水泵排水二级响应：内涝深度300-