资产评估知识考试题及答案

资产评估知识考试题及答案1.资产评估的主体是（）A.评估机构和评估人员B.被评估资产C.评估目的D.评估标准答案：A2.以下哪种评估方法适用于市场上有大量可比交易案例的资产（）A.成本法B.收益法C.市场法D.重置成本法答案：C3.资产评估中，资产的价值是指（）A.资产的历史成本B.资产的现行市场价格C.资产未来预期收益的现值D.资产的账面价值答案：C4.评估流动资产时，一般不考虑资产的（）A.重置成本B.功能性贬值C.实体性贬值D.经济性贬值答案：B5.机器设备评估中，重置成本的构成不包括（）A.设备购置价B.运杂费C.安装调试费D.已提折旧答案：D6.房地产评估中，土地使用权评估的方法不包括（）A.市场比较法B.收益还原法C.成本逼近法D.重置成本法答案：D7.无形资产评估时，主要考虑的因素是（）A.成本B.收益C.市场需求D.以上都是答案：D8.企业价值评估的对象是（）A.企业的全部资产B.企业的所有者权益C.企业的整体价值D.企业的有形资产答案：C9.资产评估报告的有效期一般为（）A.1年B.2年C.3年D.5年答案：A10.评估机构和评估人员在评估过程中应遵循的原则不包括（）A.独立性原则B.客观性原则C.公正性原则D.随意性原则答案：D11.成本法评估资产时，资产的重置成本是指（）A.全新资产的现行成本B.旧资产的现行成本C.全新资产的历史成本D.旧资产的历史成本答案：A12.收益法评估资产时，折现率的确定通常考虑的因素不包括（）A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.资产的账面价值答案：D13.市场法评估资产时，选择可比案例的数量一般不少于（）A.3个B.5个C.7个D.10个答案：A14.资产评估中，实体性贬值的估算方法不包括（）A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.收益法答案：D15.机器设备的功能性贬值主要是由于（）A.技术进步B.市场需求变化C.资产闲置D.自然损耗答案：A16.房地产评估中，建筑物评估的方法不包括（）A.成本法B.收益法C.市场法D.重置成本法答案：D17.无形资产评估时，收益期限的确定通常考虑的因素不包括（）A.法律保护期限B.经济寿命C.技术寿命D.资产的账面价值答案：D18.企业价值评估中，常用的评估模型不包括（）A.收益法模型B.市场法模型C.成本法模型D.重置成本法模型答案：D19.资产评估报告的基本内容不包括（）A.评估目的B.评估方法C.评估人员名单D.评估结论答案：C20.评估机构和评估人员在评估过程中应履行的义务不包括（）A.对评估对象进行现场勘查B.保守评估秘密C.按照规定的评估程序进行评估D.随意调整评估结果答案：D1.资产评估的基本要素包括（）A.评估主体B.评估客体C.评估目的D.评估标准答案：ABCD2.评估方法的选择应考虑的因素有（）A.评估对象的特点B.评估目的C.可搜集到的数据及信息资料D.评估人员的专业能力答案：ABC3.流动资产评估的特点有（）A.流动资产评估是单项评估B.必须选准流动资产评估的基准时间C.既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值答案：ABCD4.机器设备评估的特点有（）A.以技术检测为基础B.通常采用多种评估方法C.考虑机器设备的功能性贬值和经济性贬值D.整体的价值不仅仅是单台设备价值的简单相加答案：ABCD5.房地产评估的特点有（）A.房地产评估具有科学性B.房地产评估具有实践性C.房地产评估具有综合性D.房地产评估具有个别性答案：ABCD6.无形资产评估的特点有（）A.无形资产评估需要结合无形资产的载体和作用空间进行B.无形资产评估需要结合无形资产的法律保护状况进行C.无形资产评估需要结合无形资产的市场前景进行D.无形资产评估需要结合无形资产的使用期限进行答案：ABCD7.企业价值评估的特点有（）A.评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体B.决定企业价值高低的因素，是企业的整体获利能力C.评估对象可以是企业的全部资产，也可以是企业的所有者权益D.评估结果是企业的整体价值答案：ABCD8.资产评估报告的作用有（）A.为被委托评估的资产提供作价意见B.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据C.是管理部门完善资产评估管理的重要手段D.是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源答案：ABCD9.评估机构和评估人员在评估过程中应遵循的原则有（）A.独立性原则B.客观性原则C.公正性原则D.科学性原则答案：ABCD10.资产评估中，确定折现率的方法有（）A.累加法B.资本资产定价模型法C.加权平均资本成本法D.市场比较法答案：ABC1.资产评估的目的是为了确定资产的实际价值。（）答案：×2.市场法评估资产时，选择的可比案例越多越好。（）答案：×3.成本法评估资产时，资产的重置成本就是资产的原始购置成本。（）答案：×4.收益法评估资产时，折现率越高，资产的评估价值越高。（）答案：×5.机器设备评估时，不需要考虑设备的安装调试费用。（）答案：×6.房地产评估中，土地使用权的评估价值与土地的用途无关。（）答案：×7.无形资产评估时，不需要考虑无形资产的研发成本。（）答案：×8.企业价值评估的对象是企业的全部资产。（）答案：×9.资产评估报告一旦出具，就不能修改。（）答案：×10.评估机构和评估人员在评估过程中可以随意选择评估方法。（）答案：×1.资产评估的基本方法包括成本法、收益法和（）。答案：市场法2.流动资产评估的关键在于（）。答案：确定流动资产的评估基准时间3.机器设备评估时，重置成本包括设备购置价、运杂费、（）等。答案：安装调试费4.房地产评估中，土地使用权评估的方法主要有市场比较法、收益还原法和（）。答案：成本逼近法5.无形资产评估时，主要考虑的因素包括成本、收益、（）等。答案：市场需求6.企业价值评估的常用方法有收益法、市场法和（）。答案：成本法7.资产评估报告的有效期是从评估基准日起（）。答案：1年8.评估机构和评估人员在评估过程中应遵循独立性、客观性、公正性和（）原则。答案：科学性9.成本法评估资产时，资产的实体性贬值是由于资产的（）而引起的价值损失。答案：使用磨损和自然损耗10.收益法评估资产时，折现率是将未来收益折算为现值的（）。答案：比率1.简述成本法评估资产的基本步骤。答案：确定被评估资产的重置成本。估算被评估资产的实体性贬值。估算被评估资产的功能性贬值。估算被评估资产的经济性贬值。计算被评估资产的评估价值，评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。2.简述收益法评估资产的基本前提。答案：被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量。资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。被评估资产预期获利年限可以预测。3.简述市场法评估资产的优缺点。答案：优点：能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格。评估结果易于被各方面理解和接受。缺点：需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用。不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。4.简述资产评估报告的基本内容。答案：委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。评估目的。评估对象和评估范围。价值类型及其定义。评估基准日。评估方法。评估程序实施过程和情况。评估假设。评估结论。特别事项说明。评估报告使用限制说明。评估报告日。评估机构和注册资产评估师签章。1.论述资产评估在市场经济中的作用。答案：在市场经济中，资产评估主要有以下作用：价值评定：为资产交易等行为提供合理的价值参考，帮助交易双方确定资产的真实价值。产权界定：明确资产的产权归属，保障各产权主体的合法权益。优化资源配置：通过评估资产价值，引导资源向更有效率的方向流动。促进企业重组：为企业的合并、分立、收购等重组活动提供价值依据。维护市场秩序：规范资产交易行为，防止不正当交易，维护市场的公平公正。2.论述如何选择合适的资产评估方法。答案：选择合适的资产评估方法需考虑以下因素：评估目的：不同的评估目的决定了应采用不同的评估方法。评估对象的特点：如资产的性质、形态、市场活跃度等。可搜集到的数据及信息资料：根据所能获取的资料来选择方法。评估方法的适用条件：每种方法都有其适用范围和条件。评估人员的专业能力：评估人员对不同方法的掌握程度。综合考虑以上因素，权衡各种方法的优缺点，选择最能准确反映资产价值且符合评估目的的方法。3.论述资产评估与会计的关系。答案：资产评估与会计既有联系又有区别：联系：会计数据是资产评估的重要依据之一，资产评估中常常需要参考会计报表等资料。资产评估结果可能会影响会计核算，如资产重估增值等情况会对会计报表产生影响。区别：基本职能不同：会计的基本职能是核算和监督，资产评估的基本职能是价值评定。计价方法不同：会计主要采用历史成本计价，资产评估则根据不同情况采用多种评估方法。目标不同：会计的目标是提供财务信息，资产评估的目标是确定资产的价值。工作程序不同：两