2024年办公写字楼租赁合同

2024年办公写字楼租赁合同

合同通过确立权利和义务，合同促进了各方之间的沟通和合作，推动经济的发展和旺盛。今

日我在这给大家整理了一些办公写字楼租赁合同，就让我们一起来看看吧！

办公写字楼租赁合同（精选篇1）

出租方（甲方）：

法定—人：

注册地址：

邮政编码：___________________

电话：______________

传真：（_______________

承租方（乙方）：

法定—人：___________________________

注册地址：_____________________________

邮政编码：_____________________________

电话：________________________________

传真：________________________________

依据《____________合同法》、《成都市城市房屋租赁管理方法》等相关规定，为明确甲

乙双方的一义务关系，在自愿、一等和互利的基础上，双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款：

一、租赁标的及面积

甲方将位于号号楼号房屋租赁给乙方，租赁房屋建筑面积共计一方米。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋系用于办公，乙方不得擅自变更或增加该租赁房屋的用途，办公内容不得超

越营业执照核准的经营范围。

三、租赁期限、房屋交付

1、租赁期限自年月日起至年月日止，共年月日。

2、本合同签订的同时，乙方须签订《物业服务合同》，且乙方应按约支付首期租金及综合

配套服务费、租赁保证金、首期物业服务费、物业履约金、用电保证金等费用后，甲方将出租房

屋交付乙方，乙方在《房屋租赁交付确认书》上确认接收。

四、租金及综合配套服务费

1、收费标准：

该房屋的租金及综合配套服务费单价总额小计元/一方米•（其中：租金元、综合配套

服务费包括配套服务费元和科技孵化服务费元）。按房屋建筑面积计算的每月租金及综合配套

服务费小计元（大写：元）。乙方向甲方交付租金及综合配套服务费后，甲方应向乙方开

具税务局印制的—o在租赁期限内，该房屋租金及综合服务配套费如递增，

2、装修期收费：

甲方在租赁期限内供应乙方天的装修期，即自年月日至年月日止。装修期间，免租金

及综合配套服务费。

3、付款方式:

租金及综合配套服务费支付方式为预付制。如没有装修期，乙方应于本合同签订后3个工

作日内向甲方一次性预付年月日至年月日个月的首期租金及综合配套服务费总额为元

（大写）。以后乙方应每个月向甲方预付一次，付款时间分别为年月日前、年月日

前、年月日前。如有装修期，乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付从装修

结束日次日起至年月日的首期租金及综合配套服务费元（大写）。以后乙方应每个月

向甲方预付一次，付款时间分别为年月日前、年月日前、年月日前。

4、收款账户：

乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户，否则视为未支

付，仍应向甲方履行支付义务，乙方自行担当由此对自身造成的损失。

单位名称：

银行账号：

大额行号：）

开户银行：

（备注：）

五、租赁保证金

1.本合同签订之日起3个工作日内，乙方须按每月租金及综合配套服务费标准向甲方支付

租赁保证金共计元（大写:）,甲方向乙方开具收据。

2.本合同期满，经甲方物业部门验收合格，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用包括水、

电、气费等，甲方将该保证金无息退还给乙方。

3、乙方在一租赁房屋时应完整保留房屋的装修装饰，保证设施设备的良好运用状态（正

常损耗除外）。否则视为乙方未完成交还租赁房屋的手续。乙方应负责修复，无法修复的，甲方

有权在乙方的租赁保证金中扣除相应费用，若租赁保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方

接着追索赔偿。

4、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三方股权投资等涉及有可能导致资

金蓄积超过乙方注册资本甚至可能违反国家金融_的情形，甲方有权单方提高乙方的租赁保证

金，防范后续风险。

求重新签订本合同，并有权调整租金及综合配套服务费。

5、甲方不得擅自干涉或阻碍乙方在该租赁房屋内进行的合法经营活动。

九、乙方的—和义务

1、乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，自主经营，自负盈亏。

2、乙方应按约交纳本合同约定的全部费用。

3、乙方自行负责租赁房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并担当全部责任。

4、乙方需遵守和维护甲方对本园区的各项管理____制定相应的管理规章报甲方备

案，并主动协作甲方针对乙方的各项统计工作。

5、乙方应在办理营业执照、税务登记证、―机构代码证等相关证照进行合法经营。

6、乙方应严格根据《平安生产法》、《消防法》及《环保法》等经营。

7、大楼楼面设计荷载为kg/m2,乙方不得在楼面放置超过规定荷载的物品。

8、乙方不得影响园区的管理秩序及园区内他人的正常办公，共同维护本园区的良好秩序

和形象。否则，应按甲方要求主动整改，造成损失的还应担当相应的赔偿责任。

9、乙方应遵守甲方对园区整体形象—维护的规定，主动协作甲方的一切宣扬推广活动。

十、装修装饰

1、乙方如需装修、改造租赁房屋，费用自理，且必需与甲方或甲方托付的物业公司签订《装

饰装修管理协议》且办理完相关手续后方可进行。

2、乙方如需改善增加他物，必需征得甲方的同意，签订书面协议，并按规

定报经_______批准。如因乙方改善增加他物导致返修时，由乙方担当返修责任。

3、未经甲方书面同意，乙方对租赁房屋进行装修、改善增加他物的，甲方有权要求乙方

复原原状或者赔偿损失。

4、乙方一租赁房屋时应完整保留全部装修，甲方对乙方装修均不作?M氨

5、乙方—租赁房屋时，经甲方书面同意和确认，乙方自费拆除自己改善增加的非固定设

施设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的运用状态，不得损坏房屋结构及其相关设施设备。甲

方对乙方改善增加设施设备不作补偿。

十一、修理保养

1、甲方负责租赁房屋主体结构及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰部分的维护，上述

部分在乙方正常运用出现损坏或故障时，应刚好通知甲方并主动帮助甲方实行有效措施。甲方应

于接到乙方通知后5日内进行修理。甲方未按约修理的，乙方可自行修理或托付他人修理，修

理费用（包括乙方托付他人修理）由甲方担当。

2、乙方负责租赁房屋除主体结构及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰部分以外的其它

全部修理维护，费用由乙方自行担当，甲方赐予主动帮助。

3、乙方负责电表箱计量表具后端的管线铺设及维护，乙方运用的用电设备总功率不得超过

甲方供应的容量，乙方如需增容，按《物业服务合同》约定办理。

4、乙方可运用或拆除前承租人遗留的装修及设施，但前承租人遗留的装修及设施不是甲方

的交房条件，甲方也不担当保修责任。

5、因乙方过错造成房屋及原有设施设备损坏的，乙方负责修复并担当一切损失和平安责任。

十二、合同终止

1、本合同在以下情形下均为合同终止：

1）、租赁期限届满.

2）、本合同因自然灾难、斗争、国家—影响等不行抗力导致无法接着履行，或双方达成一

样而提前

3）、一方按法定或约定提前一本合同。

4）、一方无法定情形也无约定情形而提前一本合同。

上述前3项导致合同终止，双方均不担当违约责任。第4项导致合同终止，违约方向守约

方担当违约责任。

2、因租赁期限届满而合同终止，乙方应在租期结束日起7日内一租赁房屋;因其他缘由而

合同终止，乙方应在甲方书面通知送达日起15日内—租赁房屋。甲方有权在一期满次日停

止相关物业服务（含停止供应水、电、气服务等）。

3、如乙方一后仍留有余物（包括但不限于办公用品、设施设备），视为乙方放弃全部权，

由甲方全权处理。如乙方未按本条第2项规定—的，必要时甲方有权进入并收回租赁房屋，对

乙方存放在房屋内的物品（包括但不限于办公用品、设施设备）在公证处的一下由甲方清点封存,

乙方在1个月内不与甲方办理有关手续，甲方有权根据法律程序处理物品。甲方因此所受损失

包括但不限于公证费、物品保管费、逾期期间按本合同单价计算的甲方租金损失等均由乙方负责

赔偿。

4、若因乙方缘由提前终止本合同，则乙方须按本合同约定的租金单价，向甲方补交装修期

—的租金及综合配套服务费。

5、乙方的租金及综合配套费用、水电气费等均结算至实际一日,如超过一期满日，每

逾期一日，另按应清偿费用的千分之九向甲方担当违约金。

十三、甲方单方提前一本合同约定

有以下情形之一,甲方有权单方提前一本合同：

（一）乙方未按约交付租金、综合配套服务费、租赁保证金之一达15日的；

（二）乙方所欠水费、电费、气费或其他费用之一达30日的；

（三）乙方未与甲方签订《物业服务合同》的；

㈣乙方擅自转租、变相转租、转借他人、调换、分租或与他人入股成立公司或合作将该房

屋供应给他人实际运用等。

伍）利用租赁房屋进行^法活动的

（六）乙方违反工商法律法规，无照经营或无行业许可证经营的；

（七方曾自变更租赁房屋用途或超越经营范围从事经营活动的；

（八）未按约提交完整证照或提交证照不真实不合法的；

（九）除调整装修外，乙方歇业或停业达30日的；

（+）乙方擅自变更或损坏房屋结构的。

（十一）甲方按约交付租赁房屋,乙方无故未按约或拒绝签收租赁房屋的，逾期达10日的。

甲方依据上述情形单方提前—合同的，应当书面通知乙方。

十四、违约责任

1、如甲方未按约向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金及综合配套服务费总

额的50%向乙方偿付违约金。

2、乙方未按约支付房屋租金及综合配套服务费、租赁保证金，除应支付逾期应付款之外，

每逾期一日，乙方按应付款总额的千分之九向甲方缴纳违约金。

3、乙方未按约支付水费、电费或其他费用，除向相关主体支付逾期应付款并担当违约责任

及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方应按应付款总额的千分之九向甲方缴纳违约金。

4、若甲方按约交付租赁房屋，乙方无故未按约或拒绝签收租赁房屋的，乙方除应支付逾

期应付款之外，应按延迟期间内乙方应交租金及综合配套服务费总额的50%向甲方偿付违约金。

5、如租赁房屋出现断水断电等问题，甲方在10曰内无法整改复原正常，严峻影响乙方的

正常经营，经______认定朝属甲方缘由造成的，每中断一日,甲方按中断期间的租金及综合配

套服务费总额的千分之九向乙方担当违约金。若因水、电等供应部门缘由及正常的检修修理造成

中断的，甲方不担当责任。

6、一方无法定情形也无约定情形而确需违约提前一本合同的，违约方必需提前30日书

面通知对方，并以剩余租期内应交租金及综合配套服务费总额的50%向守约方支付违约金。

十五、合同的持续

本合同租赁期限届满，乙方需接着租用该房屋的，应7届满之日前3个月向甲方提出续租

要求;甲方需将该房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对该房屋有优先承租权。甲乙双方就续

租达成协议的,应重新订立房屋租赁合同。

十六、其它事项

1、乙方与第三方发生的一切经济、经营及其它纠纷，概由乙方自行解决，并—担当一切

民事、刑事责任，甲方不担当任何连带责任。

2、甲乙双方均以本合同载明的地址和电话作为履行通知的联系方式，本合同租赁房屋也作

为乙方同等有效联系方式。如联系方式发生改变应提前3日书面通知对方，否则因无法履行通

知义务而产生的法律后果由过错人自行担当，由此导致的的邮件退回也视为已送达。

3、乙方对外宣扬的全部涉及甲方、租赁房屋所在园区的相关事项应事先报甲方审批同意后

方可实行，否则乙方担当由此导致的全部责任与后果。

4、本合同签订时，乙方必需出示相关证照如营业执照、—机构代码证、税务登记证等原件，

并提交与以上原件核对无异并加盖鲜章的复印件各2份，及法定一人身份证复印件2份。

5、本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，提交租赁房屋

所在地成都市高新区人民—管辖。

6、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等效力，合同经甲乙双方签字盖章

即生效。

甲方签章：乙方签章：法定^一人:法

定—人：授权—：授权—：签订日期：—

年一月一日

办公写字楼租赁合同（精选篇2）

出租房（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。

一、甲方情愿将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室，面积198m2

出租给乙方运用，乙方自愿承租该房屋。

二、租赁期限为三年，自一年3月1日起至一年2月。

三、支付方式：乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用。

四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币伍仟元，合同终止时，乙方按期

交纳承租期间应缴费用（房屋所产生的日常费用）并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方

有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲万造成的经济损失。

五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权

收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必需提前一个月以书面形式通

六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等

居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地运用正常的修理费用由甲方支付。

七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常运用，租赁期间，乙方应爱惜房屋设施设备，有意

或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。

八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得日方书面同意，费用由乙方担当.

九、甲方出租的房屋只限居住或办公运用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及

有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合

同自动终止，房产运用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行

处理。

十、租赁期间乙方应遵纪遵守法律，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

十一、合同期满后，如甲方的房产需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先权。

十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后马上生效。

十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执T分，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）:

________年一月一日

年—月一日

办公写字楼租赁合同（精选篇3）

出租方承租方

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确用方与乙方的权利义务关系，双方在自

愿、同等、等价有偿的原贝J下经过充分协商，特定立本合同°

第一条租赁内容

一、甲方将位于市_____区_____号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法

产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，运用面积为平方米。甲方同意乙

方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，

包含在租金之内，乙方不再另行付费。

四、________________________________________________

其次条租赁期限

五、租赁期____年，自20_年_月一日起至20一年_月一日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为_____元。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际运用数收费，每月0日前交上月电费其它费用，双方协商补充于本条

款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理；

凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用日甲方负责。

对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和盲查并刚好提出看法。

负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。

甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性，发觉问题应

刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应赐予乙方全额赔偿。

在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并

清除该商户。

甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火

检合格证书复印件。

上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复

或更换，费用由房租扣除。

十、乙方

在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。

按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式刚好间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的

租金_____元人民币付给甲方。

十二、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意,改造的费用

由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同.

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。

变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到

函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不担当彳到可形式之风险责任。

二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙

方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的％向乙方支付延期违约金，同时

乙方有权向甲方索回延误期的'定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二人月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天,除付清所欠款项

外，每天向甲方支付所欠款％的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。

二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交

的租金退还给乙方。

二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙

方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效,

即具有法律效力.

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋

所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本

合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附：甲方有效房产证明复印件

附2:用电及防火平安合格证复印件

附3:甲方营业执照复印件

附4:乙方营业执照复印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注册地址：注册地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：20_年_月_日签字日期：20_年_月—日

签字地点：签字地点：

办公写字楼租赁合同（精选篇4）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经甲乙双方协商，依据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、

义务关系，签订合同条款如下：

甲方将层号房屋租给乙方运用。乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规

的经营活动，不得擅自变更其用途。

房屋建筑面积一平方米,每年纯租金元，即元整。

本合同租期：自_______年月_______日起至________年月________日止，共

计年。

水、电、卫生费由乙方支付，电表读数度。甲方每季度抄表一次，电费为元/度，水费元

/吨，卫生费元/月。乙方在签订本合同时，应先支付半年水费元，半年卫生费元，共计元。

房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计元，先交钱后用房。下半年的租金须在_______

年月_______日前支付给甲方。

双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计元作为合同保证金，双方合同到期在没有出

现违约问题时退还乙方(不计息)。

支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行:账户名称:账号:

甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一t月(含一月),则甲方有权

单方面解除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。

(1)承租期间，乙方在房屋运用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络

费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。

(2)乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装

饰装修中的强制性标准、禁止行为和留意事项，不得影响建筑结构，全同期满乙方退出该房屋甲

方不赐予任何补贴。假如乙方擅自动工引致任何后果，由乙方担当责任及损失。

(3)为了大楼的整体形象，乙方须听从甲方的总体支配和统一管理.如遇城市建设须要或甲

方重大经营决策需新建、改建等不行抗拒因素而需中止本合同时，乙方必需无偿无条件协作甲方

执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。

(4)为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，的确须要安装防

盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。

(5)承租期间，乙方负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽和管理不

善造成平安事故，由乙方自行担当责任。

承租期内，乙方应严格遵守国家生育规定和政策，乙方必需出示有关证明、证件后方可办理

租赁手续。

(6)乙方租期内,损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方担当所造成的损失，并负责修复或

托付甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责复原承租前房屋的原貌(墙面、地砖、

门窗、灯具完好)。

(7)以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合

同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方运用，并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方

负责。

(8)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

(9)租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前，一个月书

面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同；，乙方不再续

租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

(10)签订合同时，乙方需供应身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后

的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字后

合同生效，希望双方共同遵守。

甲方(公章)：_____乙方(公章)：

甲方代表：______乙方代表

合同签订日期：_______年月_______日

办公写字楼租赁合同(精选篇5)

出租人：_(以下简称甲方)

承租人：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》等有