不动产登记中心招聘试题(四川、黑龙江、山东)

不动产登记中心招聘试题(四川、黑龙江、山东)

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.不动产登记中心的主要职责是什么？()A.管理城市基础设施项目B.进行房地产交易监管C.进行不动产登记和发证D.管理土地征收和补偿2.以下哪个不属于不动产登记的范围？()A.土地使用权登记B.房屋所有权登记C.车辆所有权登记D.林权登记3.不动产登记采用哪种登记方式？()A.非要式登记B.要式登记C.宣告登记D.记载登记4.以下哪种情况不需要进行不动产登记？()A.房屋买卖B.土地使用权转让C.房屋抵押D.房屋翻新5.不动产登记簿上的登记事项发生变更，应如何处理？()A.直接在登记簿上修改B.向登记机构申请变更登记C.公告注销原登记D.无需处理6.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多长时间内完成登记？()A.15个工作日内B.30个工作日内C.60个工作日内D.90个工作日内7.以下哪种行为属于不动产登记的违法行为？()A.未按规定期限申请登记B.提供虚假材料申请登记C.擅自变更登记事项D.以上都是8.不动产登记机构的工作人员违反规定办理登记，应承担什么责任？()A.警告B.记过C.撤职D.刑事责任9.不动产登记簿是证明不动产权利归属和内容的依据，以下哪个说法是正确的？()A.登记簿上的信息可以随意更改B.登记簿上的信息具有法律效力C.登记簿上的信息仅供参考D.登记簿上的信息不具法律效力二、多选题(共5题)10.以下哪些是不动产登记的范围？()A.土地使用权登记B.房屋所有权登记C.林权登记D.船舶所有权登记E.水面使用权登记11.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些行为需要申请不动产登记？()A.不动产权利的设立B.不动产权利的变更C.不动产权利的转让D.不动产权利的消灭E.不动产权利的抵押12.不动产登记机构在进行登记时，应当审查哪些材料？()A.不动产权利人的身份证明B.不动产权利来源证明C.不动产权利转移合同D.不动产权利登记申请书E.不动产现状照片13.以下哪些情况会导致不动产登记被撤销？()A.登记机构工作人员违反登记规定B.申请登记时提供虚假材料C.申请登记时未按规定缴纳登记费用D.登记事项记载错误E.申请登记的行为违反法律法规14.不动产登记簿上记载的信息包括哪些内容？()A.不动产权利人姓名或名称B.不动产权利的种类和内容C.不动产权利的取得时间和方式D.不动产权利的登记日期E.不动产权利的变更登记情况三、填空题(共5题)15.在不动产登记过程中，若权利人申请更正登记簿上记载的错误信息，应当提交以下文件：16.不动产登记机构受理登记申请后，应在______日内完成登记，并向申请人发放不动产权证书或登记证明。17.不动产权属证书分为______和______两种，其中不动产登记簿是不动产登记的基本依据。18.在不动产登记中，若涉及多个权利人，应当在______中列明所有权利人。19.不动产登记机构在办理登记时，应当依法保护______和______的合法权益。四、判断题(共5题)20.不动产登记簿上的信息可以随意更改。()A.正确B.错误21.所有的不动产权利都必须进行登记，否则不产生法律效力。()A.正确B.错误22.不动产登记机构的工作人员可以自行决定是否受理登记申请。()A.正确B.错误23.不动产登记簿上的信息可以对外公开。()A.正确B.错误24.不动产登记机构可以对登记事项进行长期保存。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)25.问：不动产登记的法律依据是什么？26.问：不动产登记的流程包括哪些步骤？27.问：什么是预告登记？它有什么作用？28.问：不动产登记机构在哪些情况下可以撤销登记？29.问：不动产登记簿与不动产权属证书的关系是什么？

不动产登记中心招聘试题(四川、黑龙江、山东)一、单选题(共10题)1.【答案】C【解析】不动产登记中心的主要职责是进行不动产登记和发证，确保不动产权利的合法性和安全性。2.【答案】C【解析】车辆所有权登记属于车辆管理部门的职责，而不属于不动产登记的范围。3.【答案】B【解析】不动产登记采用要式登记方式，即必须按照规定的程序和格式进行登记。4.【答案】D【解析】房屋翻新不涉及不动产权利的转移或设定，因此不需要进行不动产登记。5.【答案】B【解析】不动产登记簿上的登记事项发生变更，应当向登记机构申请变更登记。6.【答案】C【解析】不动产登记机构应当自受理登记申请之日起60个工作日内完成登记。7.【答案】D【解析】未按规定期限申请登记、提供虚假材料申请登记、擅自变更登记事项都属于不动产登记的违法行为。8.【答案】D【解析】不动产登记机构的工作人员违反规定办理登记，构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。9.【答案】B【解析】不动产登记簿是证明不动产权利归属和内容的依据，登记簿上的信息具有法律效力。二、多选题(共5题)10.【答案】ABCE【解析】不动产登记的范围包括土地使用权、房屋所有权、林权和水面使用权登记，船舶所有权登记不属于不动产登记的范畴。11.【答案】ABCDE【解析】根据《不动产登记暂行条例》，不动产权利的设立、变更、转让、消灭以及抵押等行为均需要申请不动产登记。12.【答案】ABCD【解析】不动产登记机构在进行登记时，应当审查不动产权利人的身份证明、不动产权利来源证明、不动产权利转移合同和不动产权利登记申请书等材料。13.【答案】ABDE【解析】以下情况会导致不动产登记被撤销：登记机构工作人员违反登记规定、申请登记时提供虚假材料、申请登记的行为违反法律法规以及登记事项记载错误。14.【答案】ABCDE【解析】不动产登记簿上记载的信息包括不动产权利人姓名或名称、不动产权利的种类和内容、不动产权利的取得时间和方式、不动产权利的登记日期以及不动产权利的变更登记情况。三、填空题(共5题)15.【答案】申请书、证明文件、登记簿上记载错误的证据等。【解析】申请更正登记时，权利人需要提交申请书、证明文件以及能够证明登记簿上记载错误的相关证据，以供登记机构进行审核。16.【答案】六十【解析】根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构受理登记申请后，应当在六十个工作日内完成登记，并向申请人发放不动产权证书或登记证明。17.【答案】不动产权证书、不动产登记证明【解析】不动产权属证书分为不动产权证书和不动产登记证明两种。不动产权证书是权利人拥有不动产权利的证明，而不动产登记证明是登记机构在登记过程中出具的证明文件。不动产登记簿是不动产登记的基本依据，记载着不动产的权利状况。18.【答案】不动产登记簿【解析】在不动产登记中，若涉及多个权利人，应当在不动产登记簿中列明所有权利人的信息，以确保登记的完整性和准确性。19.【答案】权利人、相关人的合法权益【解析】不动产登记机构在办理登记时，有责任依法保护权利人和相关人的合法权益，确保登记过程的公正、公开和透明。四、判断题(共5题)20.【答案】错误【解析】不动产登记簿上的信息具有法律效力，不得随意更改，如需更改，必须依法进行变更登记。21.【答案】正确【解析】根据《不动产登记暂行条例》，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定外，应当依法登记，未经登记的不动产权利不产生对抗第三人的效力。22.【答案】错误【解析】不动产登记机构的工作人员应当依法受理登记申请，不得擅自决定是否受理，应当严格按照法定程序和条件进行审核。23.【答案】正确【解析】不动产登记簿上的信息是公开的，任何单位和个人都可以依法查询，但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的信息除外。24.【答案】正确【解析】不动产登记机构应当建立健全档案管理制度，对登记事项进行长期保存，确保不动产登记的历史记录完整、准确。五、简答题(共5题)25.【答案】《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国物权法》。【解析】不动产登记的法律依据主要包括《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国物权法》，这些法律法规规定了不动产登记的原则、程序和要求。26.【答案】申请、受理、审核、登记、发证。【解析】不动产登记的流程通常包括申请、受理、审核、登记和发证等步骤。申请人是通过提交相关材料向不动产登记机构提出登记申请，登记机构按照法定程序进行审核和登记，最后向申请人发放不动产权证书或登记证明。27.【答案】预告登记是指在不动产权利尚未转移之前，为保障将来实现权利而进行的登记。它具有保障将来实现权利的作用。【解析】预告登记是在不动产权利尚未转移之前，为保障将来实现权利而进行的登记。它的作用是确保在不动产权利转移时，权利人能够顺利取得不动产权利，防止他人对该不动产进行处分。28.【答案】在登记错误、登记事项不符合法律规定、登记申请人提供虚假材料等情况下，不动产登记机构可以撤销登记。【解析】不动产登记机构在登记错误、登记事项不符合法律规定、登记申请