自装基装装修合同范本

自装基装装修合同范本甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行基础装修（以下简称“基装”），乙方具备提供基装服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋基装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.基装范围及内容：拆除工程：包括但不限于非承重墙体拆除、门窗拆除等，拆除产生的垃圾应及时清运出房屋。水电工程：按照设计要求进行水电线路铺设、改造，包括但不限于电线电缆敷设、插座及开关安装、水管铺设及洁具预留接口等，确保水电工程安全、规范，符合国家相关标准。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，防水层高度及施工工艺应符合行业标准，确保无渗漏现象。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或粉刷处理，要求瓷砖铺贴平整、无空鼓，墙面平整、阴阳角方正。木工工程：根据设计方案进行吊顶、门窗套制作等木工工作，所用材料应符合环保标准，工艺精细。油漆工程：对墙面、顶面进行乳胶漆粉刷，要求色泽均匀、无流坠、起皮等现象。二、合同价款及支付方式1.合同总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定基装范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费及税金等一切费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程项目外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。预付款到账后，乙方开始安排施工人员及材料进场。进度款：在水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。中期款：泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：工程全部完工，经甲方验收合格且乙方提交工程结算资料后，甲方支付合同总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在收到尾款后[X]天内提供全额发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对工程质量、进度、材料使用等情况有知情权，有权要求乙方提供相关资料和说明。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务：向乙方提供施工所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图等，并保证资料的真实性和准确性。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业装修许可等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失，如因甲方原因引发邻里纠纷，甲方应承担全部责任。按照乙方要求的时间和地点及时提供施工所需的水电，并承担因甲方原因导致水电供应中断而给乙方造成的损失。在工程竣工验收合格后，按照本合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。根据工程实际情况和甲方要求，合理安排施工进度和施工人员，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程项目，有权要求甲方按照实际发生的费用调整合同价款。2.义务：具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，并向甲方提供复印件。按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核同意。按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。施工过程中产生的垃圾应按照甲方指定的地点堆放，并及时清运出房屋。所用材料应符合国家环保标准及设计要求，并向甲方提供材料的质量证明文件和产品合格证书。材料进场时应通知甲方验收，经甲方验收合格后方可使用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工更换。工程竣工后，负责整理工程资料，向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。在甲方验收合格后，按照国家相关规定和本合同约定提供售后服务。对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改，如因乙方拒不整改导致工程质量问题或延误工期，乙方应承担相应责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方下达的开工通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，工期不顺延，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如甲方逾期未验收，视为该分项工程验收合格。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织乙方及相关人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应免费承担因工程质量问题引起的维修责任。如因甲方使用不当或人为损坏导致的质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。乙方应在接到甲方的维修通知后[X]天内到达现场进行维修。如乙方逾期未到达现场，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程项目，导致乙方需重新调整施工方案或增加费用的，甲方应按照实际发生的费用支付给乙方，并相应顺延工期。如甲方未按照乙方要求提供施工所需的协助和配合，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自更换本合同约定的材料或施工工艺，甲方有权要求乙方立即整改，并按照更换材料或工艺部分合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料或工艺导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。如乙方未按照本合同约定提供售后服务或在质量保修期限内拒绝履行维修责任的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双