江阴买房定金协议书

江阴买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于江阴市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于江阴市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状与双方实地查看时一致，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买及使用的情形。房屋内现有装修、附属设施设备等一并转让给乙方，具体包括[详细列举装修及附属设施设备，如地板、门窗、厨房电器、卫生间洁具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报与房屋有关的重要信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保在签订本协议后至房屋交付期间，该房屋不存在任何影响交易的瑕疵或纠纷。协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋购买相关手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体支付账号或支付地点]。认真阅读并充分理解本协议各项条款，按照本协议约定履行自己的义务。在签订本协议后的[X]个工作日内，与甲方或甲方指定的中介机构签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。如因乙方自身原因导致无法签订房屋买卖合同或无法履行购房义务，应承担相应的法律责任，甲方有权没收定金。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金人民币[X]元支付至甲方指定的账户或交付至指定地点。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。2.本定金作为乙方购买该房屋的担保。若乙方按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同并履行购房义务，定金可冲抵购房款；若乙方未能按照本协议约定签订房屋买卖合同或履行购房义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.在乙方支付定金后，如甲方因自身原因导致无法出售该房屋给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、中介费损失等）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋真实情况、存在产权纠纷或其他影响乙方购买及使用房屋的情形，导致乙方无法签订房屋买卖合同或无法实现购房目的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修费用损失、因重新购房产生的差价损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋购买相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自改变房屋现状或拆除附属设施设备，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定在规定时间内与甲方签订房屋买卖合同或履行购房义务，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因房屋闲置产生的损失、另行寻找买家的费用损失等。3.若乙方在签订房屋买卖合同后，无正当理由拒绝履行合同义务，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。乙方还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，