2025年酒店管理服务合作合同协议合同

2025年酒店管理服务合作合同协议合同鉴于业主方（以下简称“甲方”）拥有位于[酒店详细地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“酒店”）的全部或部分产权，并希望聘请专业的酒店管理公司（以下简称“乙方”）对酒店进行管理；鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验、专业的管理团队和良好的行业声誉，愿意接受甲方的委托，对酒店进行管理；根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方管理甲方的酒店事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合作标的1.1甲方同意将位于[酒店详细地址]的[酒店名称]酒店（包括但不限于土地、建筑物、所有附属设施设备等）委托乙方按照本合同约定进行管理。1.2酒店的管理范围包括但不限于：酒店的整体运营管理、市场营销、销售、财务会计、人力资源、工程维护、保安、客户服务、信息管理系统等。第二条合作期限2.1本合同的生效日期为双方签字盖章之日，合作期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2合作期限届满前[]个月，如双方均未提出书面终止合同的请求，本合同自动续延[]年。续延后的合作期限届满前[]个月，双方可协商续签事宜。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：（1）有权监督乙方履行本合同约定的管理职责情况；（2）有权审批乙方提出的涉及酒店重大投资、大额支出、重要人事任免、品牌使用、重大资产处置等重大事项；（3）有权获取乙方定期提交的财务报告和经营报告，并有权要求乙方进行解释说明；（4）有权要求乙方保证酒店运营符合国家法律法规及地方相关规定；（5）有权要求乙方维护酒店的声誉和品牌形象。3.1.2甲方的义务：（1）应按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费；（2）应保证乙方获得酒店及其附属设施设备的合法、完整使用权，以便乙方进行管理运营；（3）应提供必要的经营自主权，不得无故干预乙方的正常管理活动；（4）应配合乙方处理酒店的外部关系，如政府关系、社区关系、重要客户关系等；（5）应保证酒店运营所需的水、电、气、网络通讯等外部条件正常；（6）应负责酒店资产的投保事宜，并将保单复印件交乙方备案；（7）应保证酒店员工的劳动关系合法合规。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：（1）有权根据本合同约定，全面负责酒店的日常运营管理；（2）有权制定并实施酒店的市场营销策略、销售计划、服务标准；（3）有权组建和管理酒店的管理团队及员工，包括招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等（具体人事任免需报甲方备案或批准，如适用）；（4）有权制定酒店的费用预算，并负责日常运营成本的控制；（5）有权根据经营需要，进行合理的采购活动（涉及大额采购或指定供应商需经甲方批准）；（6）有权获得本合同约定的管理费及其他应得收益；（7）有权要求甲方提供履行管理职责所必需的信息和协助。3.2.2乙方的义务：（1）应以专业的管理水平和良好的职业道德，致力于提升酒店的经营效益和服务品质；（2）应建立完善的酒店运营管理制度，并确保有效执行；（3）应保证酒店的服务质量达到约定的标准或行业普遍接受的水平；（4）应建立并实施有效的财务管理制度，确保酒店财务状况清晰、合规；（5）应按时向甲方提交约定的财务报告和经营报告；（6）应妥善保管和管理酒店资产，防止资产流失、损坏或浪费；（7）应遵守国家及当地的法律法规，以及酒店所在地的社区规范；（8）应维护甲方及酒店的品牌形象，不得有任何损害甲方及酒店声誉的行为；（9）应在合同约定的范围内，使用酒店的品牌标识。第四条薪酬与费用4.1管理费（1）本合同项下的管理费采用[固定金额/营业额百分比，如GOP]方式计算。（2）[如为固定金额管理费]管理费为人民币[]元/月（大写：人民币[]元整），每年根据市场情况调整一次。（3）[如为营业额百分比管理费]管理费为酒店毛经营利润（GOP）的[]%。（4）管理费按[月/季/年]结算，甲方应在每个结算周期结束后[]日内，将当期管理费支付至乙方指定的银行账户。（5）乙方应向甲方提供每个结算周期的管理费计算明细及相关凭证，甲方有权进行审核。4.2其他费用（1）酒店发生的水电费、燃气费、通讯费、网络费、物业管理费、房产税、土地使用税等应由甲方承担。（2）酒店员工的工资、奖金、福利、社会保险、公积金等由甲方承担[或：甲乙双方按约定比例承担]。（3）酒店的市场营销推广费用，由甲方承担[]元/年（大写：人民币[]元整），超出部分由[甲方/乙方]承担。（4）酒店的日常运营维修费用，由[甲方/乙方]承担（小额费用由乙方承担，大额费用需经甲方批准）。（5）本合同约定的其他应由甲方或乙方承担的费用，按照约定执行。4.3绩效奖金（可选）（1）若酒店年度经营业绩达到/超过[]标准（如：GOP达成率[]%、利润率达到[]%），则乙方有权获得年度绩效奖金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]元整）或按约定的计算方式确定。（2）绩效奖金的发放条件、计算方式及时间由双方另行约定或在附件中明确。第五条财务与审计5.1乙方应建立完善的财务会计制度，对酒店的经营收支进行核算和管理。5.2乙方应每月[]日向甲方提交上一个月的财务报表（包括但不限于损益表、资产负债表、现金流量表及附注）。5.3乙方应每年[]日前，向甲方提交上一fiscalyear的经[双方同意的会计师事务所/甲方指定的会计师事务所]审计的财务报告。5.4甲方有权随时查阅酒店的财务账簿及其他相关经营文件，乙方应予以配合。5.5甲方对乙方提交的财务报告有异议的，可要求乙方解释或聘请第三方机构进行核实。第六条合同的变更、解除和终止6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。6.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（4）法律规定的其他可以解除合同的情形。6.3本合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。6.4合同解除或终止后，双方应进行清算，包括但不限于财产清点、债权债务清理、财务结算等。清算事宜按本合同约定或法律规定处理。6.5无论合同因何种原因终止，乙方应在收到终止通知后[]日内完成酒店的移交工作，包括但不限于向甲方提交完整的经营资料、财务资料、员工名册、钥匙、资产清单等，并配合甲方进行后续管理或交接。第七条违约责任7.1甲方未按时足额支付管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停管理服务，直至甲方付清欠款及违约金。7.2乙方未履行本合同约定的管理职责，导致酒店经营出现重大损失或严重违反甲方批准的重大决策的，应承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违反保密条款约定，泄露对方商业秘密给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。7.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.5本合同约定的其他违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[]日内，书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明。8.3因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。8.4不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[酒店所在地有管辖权的人民法院]通过诉讼解决。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同首页所列的地址、传真号码或电子邮件地址送达。11.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送的，在交付时；（2）邮寄的，在寄出后[]日（以邮戳或快递记录为准）；（3）传真发送的，在发送成功后；（4）电子邮件发送的，在发送成功后，除非发送方收到通知未被接收的确认。第十二条其他12.1本合同构成双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合