国家房屋租赁合同（合集13篇）

国家房屋租赁合同（合集13篇）

国家房屋租赁合同篇1

出租方（甲方），男/女，身份证号码

承租方（乙方），男/女，身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁

达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，

至年月日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每

季季初/每年年初一日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由

乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠

费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，

需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须

将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提

出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租

赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通

知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，

本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前个

月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻

重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未

交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞

纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均

具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

国家版房屋租赁合同篇2

出租方：（以下简称甲方，出租方）

住所：

法定代表人：

授权代表：

职务：

承租方：（以下简称乙方，承租方）

住所（或住址）：

法定代表人：

授权代表：

职务：

身份证号（个人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方

就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

1.租赁房屋

甲方将合法拥有的座落于的房屋出租给乙方使用。

租赁房屋（建筑面积/使用面积）平方米。

租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他

设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，

附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁

期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

乙方承诺租赁该房屋作为使用，乙方不得擅自改变租赁房屋

的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经

营范围。

2.租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月。

甲方同意给予乙方（日/月）免租期，免租期为自年月日起至年

月日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但

于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙

方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前个月向甲方提出书面请

求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的

书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房

屋。

3.租金及保证金

本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年/半年/季/

月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;租

金的支付时间为：首期租金应于日前又付，其后每期租金于日前

支付。

本合同签订之日起日内，乙方应文付本合同约定租金总额虬

计元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合

同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部

保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再

续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费

用后，甲方在个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

4.其他费用

租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯

等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为元，乙方应

按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于日

前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支

付，支付方式、时间同条租金支付时间、方式。

租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破

坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再

承租，甲方对其装修不作任何补偿。

乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费

用。

5.房屋交付

甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后日内向

乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按

附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署

确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁

房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式

交付之日。

6.转租和归还

乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则

视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证

金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

乙方应于租赁期满或合同提前终止后日内按附件一将租赁房

屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未

按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的

费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、

装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之

结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止

后日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉

归甲方所有任其处理。

即使有上述条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方

的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋

处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙

方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从

乙方缴纳的保证金中自行扣除。

租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件

下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日

期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。

8.甲方保证及责任

保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁

给乙方。

甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修

保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规

定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙

方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

9.乙方保证及责任

乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保

证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的

费用。

乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备,

防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，致使租赁房

屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由

于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产

受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿

甲方遭受的全部损失。

乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。

该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改

变租赁房屋基本结构。

如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵

权责任、违约责任，由乙方自行承担；如甲方被要求承担相关责任，

甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

10.合同的解除

在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合

同。

若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方

应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业

管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，

合同有效期也相应向后顺延。

若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房

屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双

方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不

承担乙方任何损失。

有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔

偿其遭受的一切损失：

10.乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用

超过两个月或元时；

10.乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的；

10.乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的；

10.乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的；

.5乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自

解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，

乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权

要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；甲方亦可选择不予解除合同，

但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲

方赔偿其遭受的一切实际损失：

10.甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方

通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使

乙方的合同权益受到实质的损害。

乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方

在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩

余的款项，租金照实计算；乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍

有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

1L违约责任

1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有

权向甲方收取每月租金之的违约金，但因乙方原因致使迟延交付

除外。

1乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向

甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或

费用之的违约金。

1租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房

屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承

担本合同约定乙方承担费用外，还应承担元违约金，若违约金不

足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

1租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的向甲方支付

违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在

收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期

未能更正，另一方保留索赔的权利。

本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

12.不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合

同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时

期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应

立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已

经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方

也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

13.适用法律及争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双

方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起

诉，以解决争议。

14.其他约定

1本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律

效力。

1本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双

方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，

该合同应在通过审批程序后生效。

1本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

签署：签署：

日期：年月日日期：年月日

国家房屋租赁合同篇3

出租人（甲方）：

联系电话：

承租人（乙方）：

联系电话：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区育小区号楼门

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁居住。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

房屋租赁期自20_年月日至20—年月日止，共计1年。乙方

承诺按年租用该房屋。

第四条租金。

（一）本次优惠租金：元/月。

（二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租

赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的

违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条付款。

（一）付款方式：半年付。支付方式：银行汇款/现金。

（二）具体支付：201年月签订合同时，乙方将首次支付租金元

（含个月房租元和押金元）；201年月日前，乙方支付甲方元（6个月

房租）。

第六条交付房屋期限。

本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使

用。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交

房门钥匙后视为交付完成。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在房屋租赁时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另

有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付

房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，

由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙

方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由

乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用，由乙方承担并责任赔偿损失C

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方

监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装

修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，并承

担装修改造费用。租赁结束时，除另有约定外，甲方有权要求乙

方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期

付款的违约责任：1、水、电费2、燃气费3、有线电视费

4、物业管理费及卫生费5、电话费及上网使用费

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目

但与租赁和使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原

状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属

物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担

的费用。

乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求，协商一

致后双方重新签订房屋租赁合同。

第十二条违约责任。

租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回

房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

1、乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的；2、乙方将

该房屋擅自调换使用的；

3、乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的；4、乙方

利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；5、乙方无故拖欠房

屋租金达1个月；6、有损害甲方声誉的行为。

乙方承诺按年租用该房屋，如租期未满12个月乙方提出退租,

则乙方在已发生的租用租金之外，须向甲方多缴纳1个月的租金

作为补偿。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双

方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行

议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协

议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方应按现行法规办理或可向人民法院起诉。

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，

甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

出租人（甲方）

签章：

承租人（乙方）

签章：

20—年月日20_年月日

房屋租赁合同国家版篇4

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方将位于第层，共层，建筑面积平方

米的房屋租给乙方居住.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋

用途。

第二条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。

第三条租金：该房屋租金为元/月整。

第四条付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋

押金元整。水电费用由交纳，最后以表数结算。

租金按（月）（季〕（年）结算，由乙方于下次交款时提前十五

天交付给甲方。

第五条甲方对产权的承诺：甲方保证在出租该房屋没有产权

纠纷，出租后如有产权纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造

成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条维修养护责任：租赁期间，因乙方管理使用不善造成房

屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方

监督检查。

第七条关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意损坏

房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影

响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

合同到期时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复

或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，取暖

费由甲方支付，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的

违约责任：

1.水、电费

2.煤气费

3.物业管理费

4.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目

但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第九条租赁期满:租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将

房屋退还甲方。

如一方要求继续租赁，则须提前一个月通知对方，如双方同

意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的,

甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

4.拖欠租金超过交款日十天的

5.利用承租房屋进行违法活动的

6.故意损坏承租房屋的

7.o

第十一条提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，

需提前一个月书面通知对方，并赔偿对方一个月租金，经双方协

商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或td现政府拆迁的情形，甲方

必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济

损失甲方不予补偿。

第十二条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违

反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月房租作为违约金。

第十三条不可抗力：因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成

损失的，双方互不承担责任。

第十四条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并

签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条合同效力：本合同之附件均为本合同不可分割之一

部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规执行。

第十六条争议的解决:本合同在履行中发生争议，由甲、乙双

方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方均可向对方提起法律诉讼，仲裁裁

决是终局的，对双方均有约束力。

第十七条合同份数，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具

有同等效力。

乙方入住时:水表号

电表号

煤气表号

备注：

甲方：

乙方：

年月日

年月日

房屋租赁合同篇5

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号（代表人）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号（代表人）：

经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以

供双方遵守：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，户型为室厅卫，总面

积约平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变

房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金

该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有

关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物

价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同

等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得

以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）元整。

租金按月结算，由乙方于每月日前交付给甲方。

第六条房屋交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋

前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由

此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第八条维修管护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，

乙方应予积极协助，不得阻挠施工。E常的房屋大修理费用由甲

方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造

成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方

监督检查。

第九条装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构

和装修或设貉对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同

意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙

方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用C

第十条房屋租赁期间有关费用

在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并

由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本

合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应

优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成

甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2.拖欠租金累计达2个月；

3.利用承租房屋进行违法活动的；

4.故意损坏承租房屋的。

第十三条合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，

经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍

有效。

如因国家建设、不可抗力因素或tri现本合同第十条规定的情

形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙

方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证

明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。乙方逾期未交

付租金的，每逾期一日，甲方有权按片租金的10%向乙方加收滞

纳金。

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双

方互不承担责任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不

在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲

裁协议的，可向人民法院起诉。）

第二十条本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理部

门备案1份，自签字（盖章/画押）之日起生效。

甲方（盖章）：

代表人：

乙方（盖章）：

代表人：

年月日

租房合同篇6

出租方：（个人或单位），以下简称甲方；

承租方：（个人或单位），以下简称乙方。

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于

自己的房屋出租给乙方，双方根据市（县）有关房产管理的规定，

经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋坐落地址

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质

量

第三条租赁期限

租期为年月，从年月日起至年月日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙

方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租

金在当月天内交清，交租金地点在。

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房

屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合

理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出租方不

得任意抬高租金）。

第五条出租方与承租方的变更

1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得

乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三

方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的

义务。

2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得

甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享

有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按

延迟期间内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。

2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重

大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代

甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。

3出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。

4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前个月书面

通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租

期，内应交租金总额外计算。

第七条乙方的责任

1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟

延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款

的'规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以

从乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之房

屋。

2租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。

3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月

书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租

期内应交租金总额的%计算。

4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如

因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔

偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房

屋修缮管理部门批准方能施工c乙方在租用房屋内装修墙窗的格、

花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆

除，但应恢复房屋原状。

5租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出

后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲

方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享

有优先权。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终

止，互不承担责任。

第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充

规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商

不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式份交

市（县）房管局、街道办事处等单位各留存一份。

出租人（或单位）：（盖章）

地址：

工作单位：

承租人（或单位）（盖章）

地址：

文书要点

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人

定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返

还给出租人的一种协议。

签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：

第一，房屋租赁合同是双务有偿合同，出租人和承租人都享

有权利，也都负有义务。

第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的

所有权不发生转移。

第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是

特定物。

第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在

租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁

关系仍然有效，新的房屋所有人必须承认承租人的合法权益。在

房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转

租、出借。

房屋租赁合同主要内容有：出租方、承租方的名称；出租房

屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量；租

赁期限；租金和租金交纳期限：出租方与承租方的变更；甲、乙

方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。

特别提示

文书的制作要求是：

（1）房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定

租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的

其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

（2）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府

规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方

协商议定租金和其他租赁条款。

（3）以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的

国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴

国家。

签订房屋租赁合同，还需注意以下问题：

（1）承租方首先要确定出租人和出租房屋之间的关系。出租人

应当对出租房屋拥有所有权。

（2）承租人要了解出租房屋的性质。

（3）出租人和承租人双方都应注意该房屋是否已经设定抵押。

（4）发生纠纷时，适用的法律法规主要有：我国《民法通则》、

《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城镇房屋所

有权登记暂行办法》、《合同法》等。

民房房屋租赁合同篇7

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房

屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月

日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲

方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必

须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订

租赁合同。

3、经双方协商该房屋每月租金为元；租金总额为元（大写万

仟佰拾元整）

4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的

一切费用。

5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及

所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装

修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋

及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房

屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、

范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施

工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归

甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状；有权向乙方收取恢复工

程实际发生的费用。

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙

方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可

以协商变更或终止本合同。

7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方

造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计个月以上0

9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前

书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条

件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗

力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设

备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设

施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对

未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，

并签字确认。

11房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他

原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约

金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳

金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的,

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金。

1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4）拖欠房租累计个月以上的。

5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的，每逾期一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金。

6）赁期内，乙方未经甲方同意，口途擅自退租的，乙方应该

按合同总租金％的额度向甲方支付违约金。

7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳

金。

8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日

应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，

甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的

房屋，使甲、乙双方造成损失的，互式承担责任。因上述原因而

终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计

算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能

克服的客观情况、

14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执份，具

有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有

同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

房产证号：

签约日期：签约日期：

签约地点：签约地点：

办公房屋租赁合同篇8

甲方：

地址：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它

有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商

一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租

赁合同》（以下称本合同）。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关

法律、法规、规章及本合同。

第二章合同文件

第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文

具有同等效力：

1、甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明

（附件一）

2、甲方提供的某某办公楼——层平面图（附件二）

3、乙方提供的营业执照复印件（附件三）

4、乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）

5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书

（附件五）

第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技

园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章某某刃、公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路一一

号，-一楼-一座，建筑面积共计约为一一平方米，甲乙双方没有

异议，作为乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期

为—个月，即自—年—月—日起至年月—E止0

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月——元

人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十

五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假

日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立

账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金

额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收

款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进

行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元

人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下

简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某

办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如

出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一

致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在

本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及

时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证

金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事

业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》

及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物

业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支

付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业

管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

第六章某某刃、公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五

天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第

六条所定某某办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》

后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租

赁场地直至终止本合同。

第十四条？乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租

某某办公楼范围以外的部分；？乙方在未征得甲方同意情况下，

不得改变其所租用某某办公楼用途；？乙方保证在此某某办公楼

内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上

述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定

某某办公楼，并追究乙方违约责任。

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供

水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停

车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损

坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合

同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他

用途。

第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理

公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先

征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同

意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除

妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生

的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方

将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月

以上的，甲方有权将空置部分收回。

第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加

建（构）筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工

作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定

的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配

套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲

方应负责修复，并承担全部费用。

第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或

存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方

有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得

甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其

保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等

额数量。

第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼

恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式

办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公

楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿

第七章续期及合同终止

第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日

的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还

乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月

内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于

某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，

经双方协商一致后，应重新订立合同。

第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁

期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通

知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期

满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约

金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

第八章违约

第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的,

构成违约：

1、未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

2、未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙

方机器设备损坏；

3、违反本合同其它条款

第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一

的，构成违约：

1、损坏各类配套设施；

2、因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方

正常使用某某办公楼或损坏房产。

第三十二条本协议双方签字，即为有效°一式两份，甲乙双

方各执一份。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

身份证号码：身份证号码：

国有房屋租赁合同简单篇9

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经过协商，达成如下协议：

一、甲方把位于门面房租给乙方使用，租金第一年。其后租

金每年随行就市。

二、租赁期为年，第一年租赁时间从年月日至年月日止，乙

方每年提前拾天付给甲方下一年租金，如延期甲方有权收回此房。

三、租赁期甲方不得无故要房，双方必须提前一个月通知对

方，违约者应按当时租金加倍付给对方。如乙方转租，必须经甲

方同意，并参与签订协议，否则，达成损失由乙方负担。

四、自协议签订之日起，水电费及一切税费由乙方承担。

五、乙方在装修时不得对房屋造成损毁，造成一切后果由乙

方负担。

六、乙方在交还给甲方房屋时，乙方应保持房子的原貌，如

卷闸门、墙面、门窗等，水电费结清。

七、此协议一式三份，本协议具有法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

房屋租赁合同免费版篇10

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在市区号。

2、所出租房屋的房屋购房合同编号：。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备

情况：房屋为简易装修，其内设备为无锈钢防盗门，钢板楼梯，

房屋楼梯下的隔断。）

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为（月/年）。从年月日起至年月日。

租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供

提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在

接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,

那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金元，大写。

租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的

租金。

第五条：押金

押金元，大写。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现

设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合

同期满日如数退还。

第六条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保

证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第七条：违约责任

租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，

收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

第八条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件

下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，

甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第九条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担

责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和

协议规定具体情况可以协商）

第十条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协

商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十一条：合同一式两份各持一份。

出租方：

求租方：

年月日

房屋租赁合同标准版篇11

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自

愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的

房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

房屋的座落、面积及装修、设施：

1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室

（部位）出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以

列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙

方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

租赁用途：

1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权

证》（权证编号：），其用途为。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报

经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

租赁的期限：

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,

经甲方同意后，重新签订租赁合同。

租金及支付的方式：

1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总

计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。

2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增虬

3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一

天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。

4、该房屋租金支付方式如下：

其他费用：

1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算

或分摊办法：

2、上述费用的支付方式和时间；

房屋修缮责任：

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应

爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用

不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔

偿。

2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更

原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门

（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后,

方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方

必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验

收认可，方可办理退租手续C

3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约

定的外，均由甲方负责。

4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙

方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的

后果，则概由乙方负责。

5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双

方互不承担责任。

转租约定：

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在

租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋

部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位

转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定:

⑴转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

⑵转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,

还应继续履行本合同规定的义务

⑶转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随

之相应变更、解除或终止。

7、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同

意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效C

4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收

益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

变更和解除本合同条件：

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本

合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收

回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

⑵因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、

或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严

重影响正常使用房屋的；

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予

以纠正的；

⑷因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继

续履行的；

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或

经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法

规禁止的非甲方责任的其它情况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动

向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本

合同1第(4),第⑸款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

乙方违约责任：

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合

同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

⑴未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调

换使用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且

经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

⑶擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章

活动的；

⑷拖久租金累计月以上的；

⑸因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情

况。

2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每

逾期一天，则应按上述费用的％支付滞纳金。逾期达个月以上的，

甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方

自行承担。

3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预

付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则

每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。

甲方违约责任：

1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，

每逾期一天，甲方应按月租金的％向乙方偿付违约金。逾期天，则

视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支

付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养

护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，

甲方应承担赔偿责任。

3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，

擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙

方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

负责赔偿。

4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易

管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责

任。

其他的条款：

1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合

同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责

代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易

管理部门办理登记。

1、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合

同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人

在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、

终止登记手续。

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合

同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

国家租房合同范本篇12

订立合同双方：

出租方：，以下简称甲方