单间卧室短期租赁合同

单间卧室短期租赁合同一、合同主体条款本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）共同签署。甲方应确保其为出租房屋的合法权利人或已获得合法授权，有权将位于[具体地址]的单间卧室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。乙方应向甲方提供有效身份证件复印件作为合同附件，甲方应向乙方出示房屋权属证明或授权文件原件，并留存复印件备案。租赁房屋的建筑面积约为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，配备的基本设施包括床、衣柜、空调、桌椅等（具体物品清单详见本合同附件一）。甲方应保证租赁房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，乙方应对房屋设施进行现场查验，如有异议应在签署本合同前书面提出。二、租赁期限与用途本合同租赁期限为[具体天数/月数]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前15日书面通知甲方，经甲方同意后双方应重新签订租赁合同。乙方租赁该房屋仅限作为居住用途，不得擅自改变房屋使用性质。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋内从事任何商业活动或违规经营行为，不得利用房屋存放危险物品或实施违法行为。三、租金及支付方式该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），租金总额为人民币[总金额]元。租金支付方式为[月付/季付/一次性支付]，乙方应在本合同签订当日向甲方支付首期租金[具体金额]元及租赁保证金[具体金额]元（相当于[具体比例]个月租金）。租赁保证金作为乙方履行合同义务的担保，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15个工作日内将保证金无息退还乙方。后续租金应于每期到期前[具体天数]日内支付至甲方指定银行账户（户名：[账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[银行卡号]）。甲方收到租金后应向乙方出具收款收据，乙方应妥善保管付款凭证。四、其他费用承担租赁期内，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费：按乙方实际使用量，以供水、供电、燃气公司出具的缴费通知单为准，乙方应按时自行缴纳；物业管理费：每月[具体金额]元，与租金同时支付给甲方；网络通讯费：乙方自行办理并承担费用；其他费用：因乙方使用房屋产生的清洁费、维修费（非房屋自然损耗）等。甲方应承担房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修责任，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行处理。五、房屋交付与返还甲方应于[交付日期]将租赁房屋按约定条件交付给乙方，双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况及设施清单。交付时房屋应已结清所有前期费用，具备基本居住条件。租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将房屋恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。返还房屋时，双方应共同查验房屋及设施状况，结清各项费用，签署《房屋返还确认书》。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务有权监督乙方按照合同约定使用房屋；应保证房屋权属清晰，不存在产权纠纷；负责房屋主体结构及主要设施的维修养护；租赁期内如需出售或抵押房屋，应提前30日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权；不得无故干扰乙方正常居住，如需进入房屋进行维修应提前24小时通知乙方。（二）乙方权利义务有权在合同约定范围内合理使用房屋及设施；应按时足额支付租金及各项费用；未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建或增设他物；不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得利用房屋从事违法活动；租赁期内保持房屋整洁，合理使用房屋设施，因使用不当造成损坏应承担赔偿责任；租赁期满应如期返还房屋及附属设施。七、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过7日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应租期，并承担乙方因此产生的合理费用；擅自提前收回房屋的，应双倍返还租赁保证金并赔偿乙方装修损失（如有）。（二）乙方违约责任逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；未经同意擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，没收保证金并要求乙方恢复原状；租赁期满拒不返还房屋的，每逾期一日应按月租金的2倍支付房屋占用费。八、合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。发生以下情形之一，守约方有权单方解除合同：因不可抗力导致合同无法继续履行的；一方严重违约，经催告后15日内仍未纠正的；因政府征收、拆迁等公共利益需要的。合同解除后，乙方应立即搬离并返还房屋，甲方应退还剩余租金及保证金（如有），互不承担违约责任，但应配合对方办理相关手续。九、不可抗力与争议解决因不可抗力（如地震、火灾、政府行为等）导致房屋毁损和损失的，双方互不承担责任。不可抗力发生后，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定事项租赁期内，乙方应遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活。未经甲方同意，乙方不得饲养宠物。房屋内禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险品。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括房屋设施清单、交接确认书等）为本合同不可分割的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。对本合同条款的任何修改或解释，均需双方书面确认方为有效。（以下无正文）附件一：房屋设施清单家具类：双人床1张、衣柜1个、书桌1张、椅子1把、床头柜1个电器类：空调1台、洗衣机1台、热水器1台、电视机1台（如有）其他物品：窗帘、晾衣架、门锁、钥匙[具体数量]套附件二：房屋交接确认书甲方已于[具体日期]将位于[具体地址]的租赁房屋交付给乙方，经双方查验：房屋主体结构完好，门窗正常使用；附属设施设备运行正常（详见设施清单）；水、电、燃气表底数分别为：[具体度数]乙方已对房屋状况无异议，同意接收。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日附件三：费用结清证明乙方已于[具体日期]结清租赁期内所有费用（包括租金、水电费、物业费等），具体明细如下：租金支付至[具体日期]，金额[具体金额]元；水电费