2026年物业服务合作协议

2026年物业服务合作协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养、公共设施管理、垃圾清运、车辆管理、安全监控等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，以及甲方提出的服务标准，履行物业服务职责，确保物业服务的质量和安全。乙方需配备专业的服务团队，并定期对服务人员进行培训，提升服务技能和专业素养。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

（1）公共区域清洁：包括道路、广场、楼道、电梯轿厢、公共卫生间等区域的日常清洁和定期消毒；

（2）绿化养护：对小区内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作；

（3）秩序维护：负责小区内的安全巡逻、车辆停放管理、访客登记、突发事件处理等服务；

（4）设施设备维修保养：对小区内的供水、供电、电梯、消防、监控等设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行；

（5）垃圾清运：每日对小区内的垃圾进行清理，并按照规定将垃圾运至指定地点；

（6）公共设施管理：对小区内的公共设施如健身器材、儿童游乐设施、公告栏等进行日常维护和管理；

（7）安全监控：通过监控系统对小区内的重点区域进行24小时监控，及时发现并处理安全隐患。

3、服务人员数量：_______人，具体岗位分配及人员名单由乙方另行提供。

4、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的物业服务，确保各项服务工作的连续性和及时性。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如双方无异议，可协商续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括但不限于提供服务所需的场地、设备、工具等，并确保乙方服务人员的人身安全。

2、甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，对乙方的服务提出合理化建议，并监督乙方的服务质量和进度。

3、甲方应按照合同约定支付物业服务费，如需调整服务内容或标准，应提前与乙方协商一致。

4、甲方应教育引导业主遵守小区管理规定，共同维护小区的良好秩序和环境。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的物业服务资质，并按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。

2、乙方应组建专业的服务团队，所有服务人员均需经过岗前培训，并持证上岗，确保服务人员的专业性和可靠性。

3、乙方应定期对服务人员进行绩效考核，并根据考核结果进行奖惩，提升服务质量。

4、乙方应建立完善的服务管理制度，包括服务流程、应急预案、安全规范等，确保服务工作的规范性和安全性。

5、乙方应定期对小区内的设施设备进行检查和维护，及时修复损坏的设施设备，确保设施设备的正常运行。

6、乙方应妥善保管小区内的公共财物，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

7、乙方应积极配合甲方处理业主投诉和纠纷，及时化解矛盾，维护小区的和谐稳定。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月度结算制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如甲方因特殊情况需要增加服务内容或标准，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况扣减相应的物业服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代