养老社区物业服务托管协议

养老社区物业服务托管协议

甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________鉴于甲方拟建设并运营一个养老社区，为提升服务质量和管理效率，甲方决定将养老社区的物业服务业务委托给乙方进行托管。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1养老社区：指由甲方投资建设并用于提供养老服务的一个综合性社区，包括居住区、医疗区、康复区、活动区等。1.2物业服务：指对养老社区内的建筑物、设施设备、环境、公共区域及居住人员提供的管理和服务。1.3托管：指甲方将物业服务业务委托给乙方，乙方按照本协议约定提供相关服务。第二条托管范围2.1乙方负责养老社区内所有公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、安全监控等服务。2.2乙方负责养老社区内公共设施设备的日常维护、维修和管理。2.3乙方负责养老社区内居住人员的日常生活服务，包括但不限于送餐、保洁、洗衣、陪同就医等。2.4乙方负责养老社区内的应急处理和突发事件管理。第三条托管期限3.1本协议的托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若协议期满前一个月，甲乙双方均未提出书面终止意向，则本协议自动续期____年。第四条服务标准与费用4.1乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规和行业标准，确保服务质量满足居住人员的实际需求。4.2物业服务费用由甲方承担，具体费用标准及支付方式如下：-基础物业服务费：每月____元/平方米，按月支付。-特殊服务费：根据实际服务内容另行协商确定。4.3乙方应每月向甲方提供详细的服务费用清单，经甲方审核确认后，甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：-甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合协议约定。-甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。-甲方应提供必要的服务条件和资源支持，协助乙方开展工作。5.2乙方的权利与义务：-乙方有权按照协议约定收取物业服务费用。-乙方应配备足够的服务人员，确保服务质量。-乙方应建立完善的服务管理制度，定期进行服务培训，提升服务人员的专业水平。-乙方应妥善保管养老社区内的设施设备和居住人员的个人信息，确保安全。第六条违约责任6.1若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的____%作为滞纳金。6.2若乙方未按协议约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据实际情况要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条协议终止7.1本协议在托管期限届满后自动终止。7.2若协议双方在托管期限届满前书面同意终止协议，则协议自书面通知送达之日起终止。7.3协议终止后，乙方应在____日内完成所有服务的交接工作，并确保养老社区的正常运营。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向养老社区所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1