签订一份酒店管理合同协议

签订一份酒店管理合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（业主）：_________（姓名/名称）法定代表人/授权代表：_________地址：_________联系方式：_________乙方（管理方）：_________（名称）法定代表人/授权代表：_________地址：_________联系方式：_________鉴于甲方拥有位于______的酒店（以下简称“酒店”），建筑面积约为______平方米，拥有客房______间及其他设施设备；鉴于乙方具备酒店管理专业资质和经验，愿意接受甲方委托对酒店进行管理。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就酒店管理事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方对位于______的酒店（以下简称“酒店”）进行管理。管理范围包括但不限于酒店全部资产，具体包括：客房部、前厅部、餐饮部、康乐部、工程部、保安部、保洁部等。1.2乙方负责酒店的全面管理，包括但不限于以下内容：(1)人力资源管理：负责酒店员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利、劳动关系的处理等；(2)财务管理：负责编制酒店年度预算和财务计划，进行成本控制，核算酒店营业收入、费用和利润，定期向甲方提供财务报表，按照合同约定收取管理费和其他应得款项；(3)运营管理：负责酒店前厅、客房、餐饮、康乐、工程、保安、保洁等部门的日常运营管理，确保酒店提供高质量的服务；(4)市场营销：负责制定和实施酒店的市场推广策略，进行品牌建设，拓展客源渠道，维护客户关系；(5)维护保养：负责酒店设施设备的日常维护保养，制定并实施设施设备的更新改造计划，确保酒店的设施设备处于良好状态；(6)法律法规遵守：负责确保酒店的经营活动符合国家及地方的相关法律法规，办理酒店所需的各项证照；(7)其他双方约定的管理事项。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期满前______个月，如双方均未提出书面终止合同的请求，本合同自动续展______年，续展次数不限。2.3任何一方如需提前终止本合同，应提前______个月向对方提出书面通知，并经对方书面同意。提前终止合同的一方应承担相应的违约责任，并支付至合同终止日期的管理费。第三条管理费用及支付方式3.1乙方管理酒店的管理费采用以下方式计算：_________（例如：按酒店年度营业收入的______%收取）。3.2管理费计算所依据的营业收入是指酒店通过提供客房、餐饮、康乐等服务所取得的全部收入，不包括甲方独立经营收入或乙方自收自支项目收入。3.3除管理费外，酒店运营产生的其他费用，包括但不限于员工工资、社会保险费、税费、水电费、燃料费、物料消耗费、维修费、营销费等，由______（甲方/乙方）承担。3.4管理费按______（月/季/年）支付，支付时间自每个结算周期结束后______个工作日内。甲方应在收到乙方提交的财务报表和费用清单并审核无误后______个工作日内支付管理费。3.5乙方应开设银行账户，用于接收甲方支付的管理费。账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：(1)权利：对乙方的酒店管理活动进行监督和指导，审核乙方提交的财务报表和经营报告，对酒店的重大经营决策（例如：重大投资、品牌合作、价格策略等）拥有最终决定权，按照合同约定收取管理费；(2)义务：向乙方提供酒店的全部资产，并保证资产状况良好，配合乙方进行酒店的管理运营，按时足额支付管理费，确保酒店的证照齐全有效，避免因甲方原因导致的法律风险。4.2乙方的权利和义务：(1)权利：按照合同约定对酒店进行管理，制定和实施酒店的经营计划和方案，招聘、培训和管理酒店员工，使用酒店的名义进行经营活动，按照合同约定收取管理费；(2)义务：按照合同约定的管理范围和管理内容对酒店进行专业管理，保证酒店的正常运营和服务质量，定期向甲方提交财务报表和经营报告，接受甲方的监督和指导，维护甲方的合法权益，节约酒店运营成本，提高经济效益。第五条财务管理5.1乙方应建立健全的财务管理制度，采用国家统一的会计核算方法，准确核算酒店的营业收入、成本和费用。5.2乙方应每月结束后______个工作日内向甲方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。每年结束后______个工作日内向甲方提交年度财务决算报告。5.3甲方有权每年对乙方的财务状况进行一次审计，乙方应积极配合审计工作，并提供必要的资料和条件。审计费用由______（甲方/乙方）承担。5.4酒店经营产生的利润在扣除甲方应得的收入（如有）和乙方应得的报酬（如管理费、利润分成等）后，剩余部分归______（甲方/双方按约定比例）所有。第六条违约责任6.1甲方未按时足额支付管理费的，每逾期一日，应按应付未付管理费的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。6.2乙方未履行合同约定的管理职责，导致酒店服务质量下降、经济损失或产生其他不良影响的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十条合同生效及其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改或补充，均须经双方书面