商铺改造消防协议书

商铺改造消防协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商铺具体地址]的商铺，为符合消防安全要求，拟对该商铺进行消防改造；乙方具备消防改造相关资质和专业能力，能够提供消防改造服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商铺消防改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况甲方委托乙方进行消防改造的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]。该商铺目前的消防设施状况为[详细描述现有消防设施情况，如是否有消防栓、喷淋系统等，以及其运行状况]。2.改造内容乙方负责对商铺的消防系统进行全面改造，具体包括但不限于：对消防栓系统进行检查、维修、更换损坏部件，确保消防栓能够正常出水，水压符合消防安全标准。对喷淋系统进行调试、维护，修复或更换有故障的喷头、管道等部件，保证喷淋系统在火灾发生时能够及时启动。根据商铺的布局和消防安全要求，合理规划并安装火灾自动报警系统，确保能够准确探测火灾并及时发出警报。对疏散指示标志和应急照明系统进行检查和更新，保证其在断电等情况下能够正常工作，为人员疏散提供清晰的指示和照明。按照消防规范要求，对商铺内部的装修材料进行检查和整改，确保其符合消防安全标准，如采用不燃或难燃材料替换易燃材料等。根据商铺的实际情况，合理设置防火分隔设施，如防火墙、防火卷帘等，防止火灾蔓延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关消防安全标准进行消防改造工作。有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的原始设计图纸、产权证明等，以便乙方准确了解商铺情况，进行改造设计和施工。协助乙方办理消防改造过程中所需的相关审批手续，如向消防部门提交申请材料等，并提供必要的协助和支持。按照协议约定及时支付改造费用。在乙方施工期间，负责协调商铺内其他租户或使用人的关系，确保施工顺利进行，不得因第三方原因干扰乙方施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付改造费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正，以确保改造工作的顺利进行。根据消防改造工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助，如临时腾空某些区域以便施工等。2.义务按照国家现行的消防技术标准和规范以及本协议约定，制定详细的消防改造方案，并提交给甲方审核。改造方案应包括改造内容、施工进度计划、质量保证措施、消防安全保障措施等。严格按照经甲方审核通过的改造方案组织施工，确保施工质量符合消防安全要求和相关标准。在施工过程中，应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、配备消防器材等。施工过程中如需对原设计进行变更，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。变更后的设计方案应符合消防安全要求。在改造工作完成后，负责组织相关部门进行消防验收，确保改造后的商铺消防设施能够正常运行，符合消防安全标准。如验收不合格，应负责整改直至验收合格为止。向甲方提供消防改造工程的相关资料，包括但不限于改造方案、施工图纸、设备清单、产品质量证明文件、验收报告等，以便甲方存档和日后维护管理。在改造工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定，对改造后的消防设施提供一定期限的质保服务。质保期内，如出现质量问题，应及时免费维修或更换。三、费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次商铺消防改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加额外改造内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。消防改造工程进度达到[具体进度节点，如完成消防栓系统改造、喷淋系统安装等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。消防改造工程全部完成并经消防部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定及时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要协助，导致改造工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的改造工作进行改动或破坏，导致消防设施出现问题或不符合消防安全标准的，甲方应负责恢复原状或承担重新改造的费用，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、质量标准完成消防改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失（如租金损失、经营损失等）的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的消防改造工程不符合消防安全标准或相关质量要求，乙方应负责无偿整改直至符合标准为止。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的改造工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签