商铺提前退租协议书

商铺提前退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止其与甲方签订的关于位于[商铺详细地址]的商铺租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动。3.装修及设施设备：乙方承租该商铺后，对商铺进行了装修并配备了相关设施设备（具体装修及设施设备清单见附件）。二、提前退租原因乙方因[详细说明提前退租的原因，如经营不善、市场环境变化等]，经慎重考虑，决定提前终止租赁合同并退还该商铺。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前退租应支付的各项费用。有权检查商铺及附属设施设备的状况，如发现乙方对商铺造成损坏，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务自本协议生效之日起，甲方应按照法律规定及本协议约定履行相关义务，确保乙方能够顺利办理提前退租手续。在乙方按照本协议约定履行完毕各项义务后，甲方应及时退还乙方已缴纳的剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与提前退租相关的各项手续，如向相关部门报备等。（二）乙方权利义务1.权利在提前退租申请获得甲方书面同意后，有权按照本协议约定的时间和方式交还商铺。有权要求甲方按照本协议约定退还已缴纳的剩余租金及押金（如有）。2.义务提前[X]日向甲方提交书面退租申请，说明退租原因及预计退租时间。按照本协议约定的时间和方式向甲方交还商铺及其附属设施设备，并保证商铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、暖气费等。负责处理好商铺内的物品，不得遗留任何物品影响甲方对商铺的后续使用。配合甲方办理与提前退租相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。四、提前退租费用及支付方式（一）租金及押金退还1.乙方已缴纳的租金至[实际退租日期]，剩余租金共计人民币[X]元，甲方应在乙方按照本协议约定交还商铺且结清所有费用后的[X]个工作日内退还乙方。2.乙方缴纳的押金共计人民币[X]元，在乙方交还商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）且结清所有费用后的[X]个工作日内，甲方应如数退还乙方。（二）违约金支付鉴于乙方提前退租的行为构成违约，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。该违约金应在本协议签订后的[X]个工作日内支付给甲方。（三）其他费用1.乙方应承担因提前退租导致甲方产生的一切合理费用，如商铺空置期间的物业费、暖气费等，具体费用按照实际发生额结算，乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内支付给甲方。2.若因乙方提前退租需要办理相关手续而产生的费用（如手续费、登记费等），由乙方自行承担。五、商铺交还1.乙方应在[退租日期]前将商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，乙方应确保商铺内的水、电、气等设施设备处于关闭状态，门窗、门锁等无损坏。2.对于乙方在商铺内遗留的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。若因甲方处置乙方遗留物品而产生任何纠纷或损失，均由乙方负责解决并赔偿。3.在乙方交还商铺后，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收。如发现有损坏或缺失，乙方应按照甲方要求及时进行修复或赔偿。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定提前[X]日提交书面退租申请，或未按照约定时间和方式交还商铺，每逾期一日，应按照本协议约定的违约金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的违约金金额的[X]倍支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未结清租赁期间产生的所有费用，甲方有权从乙方已缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应及时补足。若乙方拒不支付，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。3.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照应退还金额的[X]倍支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议履行各