商铺入伙协议书模板

商铺入伙协议书模板甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入伙该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以实际测量为准，并按照本协议约定进行处理）3.用途：乙方承诺承租该商铺仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还该商铺之日起[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对该商铺的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前收回该商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁期限内，如遇该商铺存在质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时修复。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该商铺，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当或故意造成该商铺损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期满或本协议提前终止后，应如期交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或提前收回该商铺的，应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺结构、用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复该商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定如期交还该商铺或交还的商铺及其附属设施设备不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿该商铺及其附属设施设备的损坏部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力