商场餐饮招商协议书

商场餐饮招商协议书甲方（招商方）：名称：[商场名称]法定代表人：[姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方（餐饮入驻方）：名称：[餐饮企业名称]法定代表人：[姓名]地址：[餐饮企业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体位置]的商场，具备餐饮经营场地招商条件；乙方具有从事餐饮经营的资质与能力，有意在甲方商场内开展餐饮业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方商场从事餐饮经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置甲方将位于商场[具体楼层及区域]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方用于餐饮经营。场地位置具体以附件一《场地位置图》为准。2.经营范围乙方在该场地内经营的餐饮品类为[具体餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，品牌名称为[餐饮品牌名称]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围或经营品牌。3.配套设施甲方应确保该场地具备基本的水、电、燃气供应条件，并提供相应的接口。同时，甲方负责提供场地内的消防设施、通风设备等符合餐饮经营要求的基础配套设施。乙方应合理使用并爱护上述设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的餐饮经营活动进行监督检查，包括但不限于食品安全、环境卫生、营业时间等方面，以确保乙方的经营活动符合法律法规及商场管理规定。有权按照本协议约定收取相关费用，包括租金、管理费等。在乙方违反本协议约定或商场管理规定时，有权采取相应的措施，如要求乙方整改、暂停经营直至解除本协议等。2.义务按照本协议约定将场地交付乙方使用，并确保场地符合餐饮经营的基本条件。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照，如营业执照、食品经营许可证等，提供必要的证明文件和协助手续，但相关费用由乙方自行承担。负责商场的整体运营管理，维护商场的公共秩序和环境卫生，为乙方的经营活动提供必要的支持和保障。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违法违规行为或严重影响商场整体形象的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的场地内按照约定的经营范围开展餐饮经营活动。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取措施予以纠正，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等相关费用。遵守国家法律法规及商场管理规定，诚信经营，确保食品安全、环境卫生等符合相关标准。按照甲方的要求统一着装、佩戴工牌，保持良好的服务态度，维护商场的整体形象。不得擅自将场地转租、转让或转借他人经营，如需变更经营主体，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责场地内的装修、设备采购及经营所需的一切费用，并确保装修及设备符合相关安全、消防等要求。装修方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。配合甲方的监督检查工作，按照甲方的要求提供相关资料和信息。在经营过程中产生的一切债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.管理费乙方应按照商场管理规定向甲方支付管理费，管理费标准为每月[X]元。管理费主要用于商场的公共区域维护、安保、保洁等费用支出。管理费支付方式与租金相同。3.其他费用乙方在经营过程中使用的水、电、燃气等能源费用，按照实际用量及相关部门规定的价格标准向相关部门或甲方指定的供应商支付。同时，乙方应按照商场管理规定承担场地内的垃圾处理费等其他相关费用。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁协议。五、装修及设备添置1.装修要求乙方的装修方案应符合国家法律法规及商场管理规定，不得破坏场地的主体结构和原有设施。装修风格应与商场整体定位相协调，且装修费用由乙方自行承担。装修工程开工前，乙方应将装修设计图纸、施工方案等报甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守施工现场管理规定，确保施工安全，不得影响商场的正常经营秩序。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。2.设备添置乙方应自行购置经营所需的设备、器具等，并确保设备符合食品安全、卫生等相关标准。设备的安装、调试应符合安全规范，不得对场地及其他设施造成损坏。乙方在租赁期限届满或提前解除本协议时，应自行拆除设备，但不得损坏场地的装修及原有设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、开业及营业时间1.开业时间乙方应在本协议签订之日起[X]个月内完成装修并具备开业条件，开业时间不得晚于[具体开业日期]。如因乙方原因未能按时开业，每逾期一日，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。2.营业时间乙方的营业时间应符合商场管理规定及周边居民的生活作息习惯，不得在规定的营业时间外进行大规模的经营活动或产生严重噪音、油烟等扰民行为。具体营业时间为[上午营业时间][下午营业时间][晚上营业时间]，乙方应严格遵守，如有调整需提前书面通知甲方并经甲方同意。七、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，配备专业的食品安全管理人员，确保餐饮服务食品安全。乙方应定期对食品从业人员进行健康检查和食品安全培训，取得健康证明后方可上岗。2.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，确保食品原材料的采购渠道合法、安全，严格把控食品储存、加工、销售等环节的卫生标准。不得采购、使用过期、变质、假冒伪劣等不符合食品安全标准的食品及原材料。3.乙方应保持场地内的环境卫生整洁，定期进行清洁消毒，确保就餐区域、厨房、卫生间等区域无异味、无污渍、无垃圾。餐饮具应按照规定进行清洗、消毒、保洁，确保卫生达标。4.甲方有权对乙方的食品安全与卫生情况进行定期或不定期检查。如发现乙方存在食品安全与卫生问题不符合相关标准，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在规定的时间内完成整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于暂停乙方经营、解除本协议等，由此造成的一切损失由乙方自行承担。八、消防与安全1.乙方应遵守国家消防法律法规，确保场地内的消防设施完好有效，不得擅自挪用、损坏消防设施。按照规定配备必要的消防器材，并定期进行检查维护。2.乙方应制定消防安全制度和应急预案，明确消防安全责任人，组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。3.乙方在经营过程中应确保场地内的用电、用气安全，不得私拉乱接电线、违规使用燃气设备等。如需进行电气设备安装、改造或燃气管道铺设等涉及消防安全的工程，应提前报甲方及相关部门审批，经同意后方可实施。施工过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。4.甲方应定期对商场的消防设施进行检查维护，并组织开展消防安全宣传教育活动。如发现乙方存在消防与安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的工作，及时消除隐患。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。九、广告宣传与促销1.乙方在场地内进行广告宣传和促销活动时，应遵守商场管理规定及法律法规的要求，不得损害商场及其他商户的利益。广告宣传和促销活动方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的广告宣传和促销活动应符合商场整体形象定位，不得进行低俗、虚假、误导性的宣传。活动期间，乙方应负责维护场地周边的秩序和环境卫生，不得影响商场的正常经营秩序。3.甲方有权在商场公共区域进行整体广告宣传和促销活动，乙方应予以配合。甲方在进行相关活动时，如需利用乙方场地或设施，应提前通知乙方，并按照约定给予乙方一定的补偿或优惠政策。十、保险1.乙方应自行购买经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险、食品安全责任险等，保险金额应足以覆盖乙方在经营过程中可能面临的风险。乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险单复印件提交甲方备案。2.如因乙方未购买保险或保险金额不足导致的一切损失，由乙方自行承担。如因乙方经营活动给第三方造成人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因该等原因导致甲方承担连带责任或遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。十一、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将场地交付乙方使用或交付的场地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照或提供必要的支持和保障，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自变更经营范围、经营品牌或转租、转让场地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元。乙方应在接到甲方通知后[X]日内将场地恢复原状并返还甲方，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方违反国家法律法规及商场管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的开业时间开业或擅自停业，每逾期一日或停业一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日或停业超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。若乙方在租赁期限届满或提前解除本协议时，未按照约定拆除设备或损坏场地装修及原有设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。十二、争议解决本协议履行过程中